Lucas Trabbold Moraes

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Como fazer para quitar financiamento de apartamento?

É só entrar em contato com o banco que foi solicitado o financiamento e pedir o boleto de quitação. Após fazer o pagamento, pedir ao banco o prazo que será disponibilizado o documento para liberar a alienação fiduciária junto ao cartório de registro de imóveis onde seu apartamento está registrado.

Do que preciso para registrar meu imóvel?

Precisa apresentar no Cartório de Registro de Imóveis o pagamento do ITBI, bem como a Escritura de Compra e Venda ou Contrato de Financiamento Imobiliário.

Posso registrar um imóvel no nome de duas pessoas?

Sim, pode ser feito sim, é só solicitar que conste na escritura de compra e venda ou os dois comporém renda no financiamento imobiliário.

Como faço para registrar posse de apartamento no cartório?

TerÁ que entra com processo de Usocapião, pode ser de forma extrajudicial direto no cartório ou procurando um advogado para ingressar com um processo judicial. É importante buscar se já possui o tempo necessário na posse do imóvel para solicitar esse processo. Juntar a documentação de comprovação do tempo na posse, como pagamentos de IPTU, contas de energia e água pagas, conversar com vizinhos para serem testemunhas e outro.

O que o banco exige para financiar um imóvel?

Renda formalizada, Imposto de Renda, Nome limpo SPC/SERASA/BACEN, imóvel regularizado, vendedores idôneos.

Como fazer para consultar a matrícula de um imóvel GO?

Se for para consultar o número da matrícula, deverá entrar em contato com o cartório de registro de imóveis da região do imóvel, se já possui o número da matrícula e precisar visualizar o teor da matrícula é só solicitar no site registradores. Onr. Org. Br.

Qual a renda para financiar um lote de 200.000?

Depende do banco que irá financiar, pode variar de R$ 3. 500, 00 a R$ 5. 000, 00.

Quando devo assinar o contrato de financiamento?

ApÓs a conclusão de todo o processo junto ao banco, é disponibilizado o dia da assinatura, onde você assinará o contrato de financiamento.

Hipoteca pode ser feita por instrumento particular?

Não existe mais hipoteca, hoje é utilizado a alienação fiduciária que só pode ser feita por instituição bancária credenciada pelo Banco Central.

Como posso fazer para alugar um imóvel sem fiador?

Existem várias formas, depende de como o Dono ou Imobiliária trabalha. Tem o Depósito Caução, Seguro Fiança, Titulo Capitalização e outras.

Como lançar imóvel financiado no IRPF?

Lança o imóvel na parte de Bens Imóveis e o Saldo Devedor lança na parte das Dívidas, Financiamentos e Empréstimos.

Pode colocar placa de venda na janela do apartamento?

Depende do que está escrito na convenção de condomínio, caso não possua nenhuma informação, pode sim.

Qual o melhor IPCA ou IGPM?

O IPCA costuma ser menor que o IGPM, mas depende de qual contrato esse índice será aplicado. Por exemplo, em Financiamento Imobiliário não possui IGPM.

Posso fazer curso para corretor de imóveis?

Sim, qualquer pessoa que possua Ensino Médio completo, deverá fazer o curso de Técnico em Transações Imobiliárias (TTI) e depois ingressar com o registro junto ao CRECI de sua região. Após isso, você será um Corretor de Imóveis.

forma de pagamento

DeverÁ verificar com o cartório se aceita essa forma de pagamento, essa informação é particular de cada cartório.