Luis Ricardo Gama
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Luis Ricardo Gama é CORRETOR com formação em Quimica industrial, está entre os TOP 700 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 346 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1994 atuando principalmente nos bairros Butantã, Morumbi e Taboãoda Serra E Campo Limpo, e já trabalhou em empresas como: Não, Lavieri , Mako , Afonso e Andrea Imóveis.
Quais são os passos para comprar um apartamento?
AVALIAÇÃO DA DOCUMENTAÇÃO , VISTORIA , AVALIAÇÃO JURIDICA E ESCRITURA.
Quanto custa vender um apartamento?
Depende de avaliação.
Como posso reajustar aluguel do meu imóvel?
O INDICE É ANUAL PELO IGPM OU IPCA.
Qual a diferença entre área útil é privativa?
AREA DAS PARTES COMUM DO IMOVEL E PRIVATIVA E MENOR.
O inquilino deve devolver o apartamento pintado?
CASO TENHA RECIBIDO PINTADO SIM.
Como fazer para emitir boleto para pagamento de ITR?
PELO SITE DA PREFEITURA COM O NUMERO DE CONTRIBUINTE.
Quem deve emitir a certidões?
CERTIDÕES PESSOAIS ATRAVES DE DESPACHANTE IMOBILIARIO.
Como funciona o financiamento de imóveis pela Caixa?
SIM FINANCIAMENTO DE 80% E 20% RECURSOS PRÓPRIOS.
Como redigir promessa de compra e venda de imóvel?
DADOS PROMITENTE COMPRADOR E VENDEDOR , CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO E PRAZO DE PAGAMENTOS.
Como fazer a escritura do imóvel de graça?
SERÁ NECESSÁRIO ENTRAR COM AÇÃO JURIDICA.
Imóvel herdado como declarar?
DECLARAR PELO VALOR VENAL DECLARADO EM IR.
Quanto se paga na escritura de um imóvel?
OS VALORES SÃO DE CARTORIO E REGISTRO , EM CIMA DO VALOR DE REFERENCIA.
Quando pagar ITBI imóvel na planta?
EM MÉDIA 2%.
A lei permite eu solicitar comissão de aluguel de volta?
Tem que ser um acordo entre as partes.
O locatário é obrigado a pagar despesa de manutenção de condomínio?
O locatário e responsavel pela despesas ordinárias.
Qual o valor de escritura de uma casa?
Em torno de 5% do valor.
Valor de IPTU muda se eu pagar menos no imóvel?
Que determina o valor e a prefeitura.
O que acontece se eu não pagar multa contratual?
PODE SER COBRADO DO FIADOR OU SEU NOME NEGATIVADO E A DIVIDA PODE SER COBRADA EM JUIZO.
Quais os requisitos para alugar apartamento?
FIADOR , SEGURO FIANÇA OU CAUÇÃO.
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