Marcelo dos Santos Fiel
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Marcelo dos Santos Fiel é Corretor com formação em Ensino médio completo, está entre os TOP 3.700 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 16 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente nos bairros Tude Bastos, Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina e , e já trabalhou em empresa como: Megalar Imóveis.
Como calcular o índice acumulado do IGPM?
Hoje em dia já existem site que fazem esses cálculos para facilitar a vida dos proprietário de imóveis alugados. PorÉm se você gosta de fazer os cálculos manualmente a formula é fácil, é só pegar o IGPM acumulado do ano todo e somar ao valor do aluguel, por exemplo: O Valor da mensalidade é de R$1. 000, 00 O Valor do IGPM foi de 5% Então faz-se o cálculo primeiro quanto que é 5% de R$1. 000, 00? = R$50, 00 agora é só somar R$1. 000, 00 +R$50, 00 = R$1. 050, 00 pronto.
O que permuta de imóvel?
Permuta de imóveis ou de carros entre outras coisas nada mais nada menos do que uma troca com ou sem troco.
Como financiar um imóvel sem escritura?
Todos os imóveis para serem financiados por qualquer banco tem que conter escritura. Você pode comprar um imóvel sem escritura financiado diretamente com o proprietário caso esse queira, porémvocê estará ciente de que o imóvel está sem escritura ou seja só com o contrato de compra e venda o famoso contrato de gaveta, aonde pode e acontece muito acarretar prejuízos. Portanto não aconselho.
Como transferir um imóvel financiado para outra pessoa?
Na verdade muitas pessoas confunde essa parte de transferir um imóvel financiado, isso não existe, a verdade é que a pessoa que for adquirir o imóvel que ainda esta financiado vai financiar novamente, por exemplo: Eu comprei um imóvel por R$100 mil e ainda falto pagar R$50 mil mas quero vender pelos mesmos 100 mil, a pessoa que for comprar não vai continuar de onde parei, ela vai financiar por R$100 mil, e o banco vai descontar os R$50 mil que ainda devo e assim começa um novo finaicamento.
Posso comprar um imóvel direto com a Caixa Econômica?
OlÁ a Própria caixa Econômica Federal, ela indica a procura rum profissional do ramo no caso Imobiliária ou corretor credenciado, e juntos aos mesmo tem também o apoio dos correspondentes bancários. Mesmo em caso de comprar um imóvel da caixa como Leilão,.
Onde eu faço para consultar processo de usucapião?
Para consultar processos de usucapião, você precisa de um numero de protocolo e senha que o cartório de fornece, dai fica fácil é só entrar pelo site registradores e lá você pode acompanhar seu processo.
Proprietário pode quebra de contrato de aluguel?
Tanto Proprietário quanto inquilino podem fazer quebra de contrato caso aconteça algo de força maior, porém mesmo assim tem que verificar exatamente o que tem nas clausulas do contrato pois ambos são passíveis de multas contratuais.
O Banco da CEF financia apartamento na planta?
Sim é possível sim, Nesse caso tem que ver se a construtora está incorporada ao banco CEF. Conheço algumas construtoras que vendem imóveis financiados na planta e que parcela a entrada até o imóvel fica pronto.
Para que serve o termo de quitação de imóvel?
SÓ que este termo você consegue averbar junto ao cartório de registro de imóveis e colocar na matricula do imóvel que o seu imóvel não está mais alienado a alguma instituição financeira, dando lhe posse total do imóvel.
Como descobrir onde fazer a escritura de imóvel?
Para fazer a escritura do imóvel você tem que ir a um cartório na comarca do imóvel e lá você pode dar a entrada para fazer a escritura.
Inventário extrajudicial pode ser feito em outra cidade?
Sim, o inventário extrajudicial pode ser feito em outra cidade, independente do local domiciliar das partes, lembrando que é no cartório de notas.
Como declarar compra e venda de imóvel no mesmo ano.?
Olá tudo bem? Você vai declarar primeiro a compra e logo após a venda do mesmo, não tem segredo. Se você for comprar outro imóvel com esse valor não é cobrado imposto de renda sobre o lucro imobiliário, que é na faixa de 15 % sobre o que passou, nesse caso R$13.000,00.
Como ter a escritura de um imóvel se o dono morreu?
Se tiver a procuração do antigo proprietário te dando total poder para vender o imóvel ou até mesmo passar para o seu nome, pode sim sem problemas.
Posso fazer a quebra de contrato?
Neste caso, você pode provar para a imobiliária mandando fotos e vídeos dos acontecimentos relatando que o imóvel não está apto para moradia, assim pode ser quebrado o contrato sem ter que pagar multa.
Existe advogado especializado em direito imobiliário?
Existe sim, e é de extrema importância, para principalmente grandes negociações e também algumas situações que muitas vezes aparecem no meio imobiliário que exige a presença de um, caso você precise de algum recomendo pedir indicação de alguém mais próximo a você, mas na internet você também pode achar alguém, aqui na Guide também, caso queira ingressar nessa profissão também é uma excelente opção.
Como obter isenção de IPTU?
Primeiro você tem que saber se pertence ao grupo de pessoas que são isentas do IPTU, segundo o imóvel tem que está. Registrado em seu nome. A isenção é para aposentados e pensionistas, e nas condições de pobreza o idoso também pode pedir isenção, pois caracteriza-se que não tem condições financeira o suficiente. Para pedir essa isenção vai de cada prefeitura, você terá que entrar em contato com a prefeitura de sua cidade, pessoalmente, por telefone ou até mesmo via internet, pois tem prefeituras que já tem essa opção online. Espero ter ajudado.
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