Marcelo Henrique
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Marcelo Henrique é Vendas com formação em Cursando processo gerencial e Cursando liderança & gestão de harvard b. school, está entre os TOP 90 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 275 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Floresta, Anita, Bucarein, Centro e América, e já trabalhou em empresas como: Rogga Empreendimentos, Rv Empreendimentos, Imobiliária Classe A, Imobiliária águia , Imobiliária Fábio Imóveis e Escritório De áreas Industriais .
É preciso ter conta na caixa para fazer um financiamento?
Não é preciso, mas se pretende financiar pela Caixa E. F. Melhor criar um relacionamento com o mesmo para facilitar aprovação de crédito. No caso abrir uma conta ou fazer a portabilidade de outro banco que já movimenta para a Caixa.
O que é benfeitoria em imóveis de terceiros?
É quando você constrói ou faz alguma alteração ou reforma no imóvel, desde que as partes concordam com as mudanças em acordo.
Avaliação de imóvel para leilão?
Primeiro se faz a avaliação do imóvel através de um Perito Avaliador sobre o valor real de mercado praticado. Ver às condições do imóvel, se tiver que reformar e ver se está desocupado ou não. Normalmente se dá um bom desconto para arrematar na primeira praça ou na segunda.
O que significa o RGI de terreno?
Significa que o terreno tem um registro, documento que comprova o legítimo dono do imóvel.
Posso cancelar a prestação no cartório sendo que o corretor ja entregou?
Isso tudo depende da operação realizada, se for parcelado o pagamento e o comprador não honrou com o acordo em contrato, o proprietário legítimo pode cancelar a procuração, dependendo de como reza o contrato terá que acionar a justiça.
Imóvel alugado quem paga IPTU?
Nos contratos de locação o Inquilino paga o IPTU.
Onde se faz o registro de um imóvel?
No Registro de Imóveis responsável por sua comarca.
Fiador tem que pagar dívida?
Sim, o responsável que contratou o produto não pagar o fiador terá que pagar..
Como fazer para reajustar o valor do aluguel?
Usando o indexador IPCA ou IGPM.
Despesas do imóvel quem paga?
Referente ao contrato, tudo o que for ajustado no acordo, como IPTU, TX LIXO, SEGURO e a MANUTENÇÃO do Imóvel é de responsabilidade do INQUILINO..
Qual é a diferença escritura e registro de imóvel?
A Escritura é lavrar sobre o Imóvel e suas características com averbação ou sem. O Registro é para você registrar a escritura do referido imóvel como legítimo dono.
Como emitir matrícula de imóvel atualizada?
Pela internet e site do cartório ou indo pessoalmente, aí você paga uma taxa para obter a matrícula atualizada.
Como declarar financiamento de casa?
Você entra no site da Receita Federal e acessa no portal a aba de declaração de imóveis, preencher o formulário sobre o imóvel sua matrícula e finalize.
Como são entregues imóveis na planta?
Você compra na planta e espera a obra ser concluída, após a conclusão será feita a entrega das chaves.
Portabilidade de financiamento paga ITBI?
Não paga, só paga uma taxa ao banco pela portabilidade, se cobrar!
Do que preciso para conseguir matrícula de sala comercial?
Ir ao registro de imóveis e pedir uma matrícula atualizada..
O que é liminar de despejo?
É uma execução cedida pelo juiz para poder expulsar alguém do imóvel, poder ser através de um oficial de justiça e com a polícia militar.
Como encontrar apartamentos para alugar?
AtravÉs de um portal imobiliário de anúncio de aluguéis ou corretor de imóveis que trabalha com locação.
Como fazer desmembramento terreno?
Contrata-se um profissional de topografia para regularizar o tamanho desejado dentro da lei, pois o profissional realizará todo o processo de taxas a ser paga como cartório e registro também.
Qual a comissão de um corretor de imóvel?
Segue a tabela feita pelo CRECI. Dependendo do imóvel varia de 6% a 10% de honorários.
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