Márcio Abal
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Quem paga a taxa de esgoto, inquilino ou proprietário?
Proprietário.
Qual o prazo para a imobiliária entregar as chaves?
Assim que for assinado o contrato, reconhecido firma, feito o calção ou seguro FIANÇA. Deve ser feito a vistoria e entregue a chave no ato.
O proprietário pode fazer reforma?
Seu contrato se encerrou, o que pode pedir a ele que faça a obra em horários e dia que você não esteja atendendo.
Quando um inquilino pode processar o proprietário?
Não quebra de contrato.
Quantos meses o segura fiança cobre?
Hoje as seguradoras esta o fazendo o contrato do Seguro no mesmo tempo do contrato de locação.
Quando sair do imóvel posso ficar devendo, o seguro paga?
O seguro vai pagar, mais vai abrir um processo com você, pois você está devedora.
Quanto tempo o locador tem para devolver o deposito?
Pela lei não existe um tempo específico. Mais assim que for feita a vistoria no imóvel, creio que não há o porquê demorar pela devolução do caução.
A quem o inquilino deve pagar o boleto?
Se no caso a imobiliária que administra seus imóveis, então vai sair no no.e deles.
Devo pagar multa por quebra de contrato?
Você tem que procurar um advogado. No caso você pagará a multa e o proprietário tem que lhe devolver o saldo restante.
Qual é o valor para registrar imóvel em cartório?
Normalmente é 1% do valor venal do imóvel.
Como obter o HABITA-SE?
Terá que fazer um requerimento junto a Secretaria Municipal de Urbanismo da cidade.
Posso usar o FGTS para um financiamento?
Só poderá usar para amortizar o financiamento.
O Habite-se tem prazo de validade para averbar na escritura do imóvel?
O Habite se é um documento sem prazo de validade.
Financiamento da torna e possível?
Pode sim, se tiver p Habite se.
Quando posso cobrar um acréscimo de pessoas ao inquilino?
Se estiver no contrato apenas o casal, você poderá até pedir o imóvel sem pagar multa. Ou dividir o valor do aluguel pelas pessoas que estão morando, e acrescentar no valor.
O que fazer para conseguir um novo documento?
Deve ir ao Cartório e pedir a matrícula atualizada e assim saber em que cartório foi lavrado e pedir a 2° via.
Como proceder quando o locador não tem o dinheiro do caução.
Normalmente a locação é pedido caução ou seguro fiança. Assim é mais seguro para o proprietário. Caso contrário é um risco dele.
Como calcular aluguel proporcional aos dias?
Dividi o valor por 30 e some sobre os dias .
Tenho direito a herança do meu tio?
Se o seu tio não tiver esposa viva e bem filhos, sim você poderá receber.
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