Marcio Jose Felisberto Alves
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Marcio Jose Felisberto Alves é J.Monet, J.França, Aclimação, Zona 1 , 2, 3, 4, 5, Eco Valey, N.Independencia ll, Ouro Verde... com formação em Bacharel em direito , está entre os TOP 1.000 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 34 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2023 atuando principalmente no bairro Novo Independência Ll, e já trabalhou em empresas como: Mrv, A6., Wagner Imobiliária E Incorporações. e Canção Imóveis..
Como é garantida a convivência harmoniosa entre os moradores
A convivência harmoniosa é um ideal que preciso ser perseguido pela administração do Condomínio, o melhor caminho é promover atividades que envolva o maior número de condôminos, ações para jovens e adolescentes e promover também jantares almoços e a fins para incentivar o convívio e a amizade entre os condôminos.
Quais deveres os condôminos devem cumprir ?
Os condôminos e moradores devem cumprir todos os deveres acordados em Assembleia, tudo que estiver no Estatuto do Condomínio e o mais importante tudo que é determinado pelo Código Civil.
Quais são os direitos de um condômino ?
Os direitos de um condômino são todos aqueles assegurados pelo Código Civil.
O que deve constar nas atas das assembleias ?
Nas atas não podem faltar de jeito nenhum as prestações de contas da administração e as propostas de melhorias no Condomínio.
Como é feita a prestação de contas aos condôminos ?
A prestação de contas deve ser de todas as entradas e saída de recursos, o que o Condomínio computador de reserva e capacidade de pagar as contas, cadastro e cobrança de inadimplência.
Quais leis regem os condomínios no brasil ?
A Lei específica que rege os dos Condomínios é a Lei Nº 4. 591/64, que rege os direitos, deveres estabelecendo clareza em relação à propriedade e o uso de áreas comuns.
Qual o prazo seguro de locação comercial para o proprietario ?
A Lei Nº 8. 245/91, prevê no ART. 51, inc. I-III, que o prazo é o de perduração do contrato, incluindo a renovação do contrato.
Tenho que declara imposts de renda sobre a venda do imóvel?
Sim, é necessário ainda que quando declarar o IR da venda, comunicar também a baixa do imóvel do inventário de bens.
Aonde ir para descobrir se há alguma irregularidade no terreno?
É muito importante na hora de adquirir um Imóvel na planta, analisar a idoneidade da Construtora, saber qual é o banco que está fazendo parte do processo, saber se existe seguro de entrega do imóvel e se existe seguro de perdas e danos.
Após o casamento, é possivel eu ser adicionada também como proprietária?
Sempre que existe bens em nome de um dos cônjuges antes do casamento é considerado bem particular pertence a quem adquiriu, se for algo amigável é possível o noivo fazer um contrato pré nupcial e dispor o bem.
Como localizar um lote so com bairro cidade quadra lote e n⁰ ?
É necessário ir até o cartório de registro de Imóveis da cidade do imóvel, que pela região é possível descobrir a matrícula só que não é gratuito, por que se tem o número da matrícula é possível até on LINE consegui uma cópia do registro do Imóvel mas não é de graça, e outra curiosidade é que a matriz é um documento público mas se não tem o número da matrícula o cartório não pode fornecer a não ser que pague.
Por ser filho do fiador, pode dispensar a outorga do cônjuge?
No Brasil tudo que uma pessoa for fazer se for casada é necessário a anuência do cônjuge salvo algumas excessões, que não é a do caso em tela.
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