Marcio Sanches
29 Respostas
Agradecimentos: 1.087 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 4 (14%)
Participante desde: 09/2021
Marcio Sanches é Corretor e Avalidador de Imóveis está entre os TOP 3.000 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 29 respostas em nosso fórum.
Locador cancelou os serviços do corretor e ficou com o locatário, cabe multa?
Olá amigo, depende do seu contrato de prestação de serviços junto ao proprietário, mas geralmente temos direito ao pagamento de multa ou toda a taxa de administração ate o final do contrato de aluguel.
Preciso comunicar mudança de uma das locatárias para a imobiliária?
Precisa sim comunicar e aditar o contrato de locação feito entre as partes. Dai precisa ver os custos da imobiliária para fazer o aditamento.
Onde posso obter uma matrícula de sala comercial?
Matricula basta ir no cartorio de registro de imóveis da cidade onde esta localizado o imóvel.
Como o locatário é respaldado quando não existe contrato formalizado?
Sim mesmo um acordo verbal tem validade legal, converse com um advogado e ele ira te orientar melhor.
Pode se oferecer mais de 3 meses de depósito?
Sim acima de 3 meses o caução se torna ilegal, mas pode ser feito um valor maior que 3 meses atraves do titulo de capitalização. Converse com seu corretor sobre isso.
Locador e locatário, fiador e testemunhas tem que reconhecer firma?
Sim, todos tem que reconhecer firma do contrato assinado.
Qual o percentual da multa por atraso de aluguel?
Geralmente a multa por atraso é de 10% sobre o valor do aluguel mais 1% ao mes de juros de mora.
Inquilino paga IPTU proporcional?
Sim paga proporcional desde o dia que assinou o contrato de locação.
Qual é o preço do título de capitalização para aluguel?
O titulo de capitalização e no minimo de 6x o valor do aluguel pretendido.
×
Envie uma mensagem para Marcio Sanches
