Maria Cirino - Corretora de Imóveis

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Participante desde: 10/2023

Site: https://www.mariacirinoimoveis.com.br

SOBRE O RESPONDEDOR:

Maria Cirino - Corretora de Imóveis é Corretora de Imóveis com formação em Superior em administração, está entre os TOP 100 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 333 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Cidade: Jundiaí E Região, São Paulo, Campinas, Mogi Das Cruzes e Moema, e já trabalhou em empresas como: Plano E Plano , One Innovation, Home Invest e Casa Branca .

Minhas respostas

Notificação de cobrança de aluguel em atraso?

É um documento que consta todas as informações pertinentes ao débito em atraso, pode ser emitido de forma extrajudicial, Isto é o intermédio de um registro de títulos e documentos Correios entre outros meios.

Consigo financiar 100% de um apartamento?

Não, em alguns casos, existem a possibilidade pelo programa MCMV.

Procedimento para averbar imóvel?

AlvarÁ de construção emitido pela prefeitura. Projeto arquitetônico aprovado, ART (anotação de responsabilidade técnica) do responsável técnico pela obra. Habite-se ou certificado de conclusão de obra expedida pela prefeitura do município. Requirimento com firma reconhecida do proprietário, constando o valor da obra. Memorial descritivo da construção. Após pagar as taxas e INSS, levar ao cartório de imóveis para registrar essa averbação.

Quem pode ser polo ativo em de ação renovatória?

A lei autoriza que a ação seja movida por cessionário do contrato de locação, inclusive sublocatário. Quando sublocatário ocupa o imóvel inteiro, será o único legitimado ativo para ação renovatória.

O que seria área útil?

É a área interna total de imóveis.

Qual o valor do CRECI jurídico?

Depende da faixa: De R$ 2. 090, 00 até R$ 4. 221, 00 Faixa 1º ao 5º.

Quanto tempo leva para o Banco do Bradesco aprovar um financiamento?

Em média, de 40 a 45 dias, mas poderá chegar 90, que é o prazo máximo.

O que acontece quando o imóvel vai a leilão?

A finalidade é arrecadar dinheiro suficiente para o pagamento da dívida pendente.

Pode usar FGTS para comprar lote?

Na compra de lote, o FGTS, não pode ser utilizado. Lote mais construção, nesse caso, você pode utilizar o FGTS.

qual significado de terreno ?

Extensão de terra: solo.

Como descobrir saldo devedor financiamento caixa?

Ligue no 4004- 01 04 (capital) ou 0800 104-0104 (demais cidades), opções para solicitar atendimento de segunda a sexta-feira das 8h às 20h ou pelo Aplicativo habitação caixa.

Qual o melhor investimento imobiliário?

EdifÍcios comerciais, Shopping Centers, hospitais e galpões logísticos.

Como consigo a escritura de um terreno?

VÁ até o cartório oficial de registro de imóveis da sua cidade.

Pela internet consigo a segunda via de escritura de imóvel?

Não. Vá até o cartório de notas, onde foi lavrada a escritura pública e solicite, lembrando que tem custo.

MEI pode ser imobiliária?

Não pode, tem que ser CRECI jurídico.

Quem é condômino?Morador ou proprietário?

O proprietário, independente se ele utiliza o imóvel ou não.

Qual melhor investimento imóvel residencial ou comercial?

Depende de alguns fatores, como, por exemplo; localização e o momento econômico. Os residênciais, são mais estáveis. Os comerciais, costumam trazer maiores retornos, mas também, vêm com maior risco.

Como verificar o CRECI da imobiliária?

Acesse o site do crecisp. Gov. Br, na aba cidadão, selecione a opção buscar por corretores ou imobiliárias, preencha as informações, como pelo número da credencial ou nome completo do corretor ou basta digitar o nome da imobiliária.