Maria Cirino - Corretora de Imóveis
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Maria Cirino - Corretora de Imóveis é Corretora de Imóveis com formação em Superior em administração, está entre os TOP 100 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 333 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Cidade: Jundiaí E Região, São Paulo, Campinas, Mogi Das Cruzes e Moema, e já trabalhou em empresas como: Plano E Plano , One Innovation, Home Invest e Casa Branca .
Melhor forma de construir imóvel?
Faça um planejamento, verifica a posição solar em relação ao imóvel, pense na iluminação, opte por materiais com bom custo-benefício, contrate uma boa mão de obra, faça um contrato com prazo fechado, contrate um bom arquiteto.
Como consultar débitos e 2ª via de lançamento do IPTU?
Acesse o site da prefeitura da sua cidade.
Quando a comissão do corretor é devida?
Conforme o artigo 725 do Código Civil, a comissão é devida, quando o corretor atinge sucesso na negociação, ou seja, ao concluir a venda do imóvel.
O que significa desmembramento de terreno?
Desmembramento consiste na divisão de um terreno em duas ou mais partes habitáveis, seja elas rural ou urbano.
Documentos para inventário judicial MG?
Certidão de óbito, certidão de casamento, se houver, Escritura pública de união estável, se houver, certidão de divórcio ou separação, se houver, certidão de nascimento, caso o falecido fosse solteiro, comprovante de residência, certidão de negativa de débitos com a união estados e municípios, CPF e RG. Documentos dos bens e dos herdeiros.
Como calcular ITBI imóvel financiado?
Basta multiplicar a alíquota do imposto com valor venal do imóvel, o valor resultante é o que deve ser pago, assim, se um imóvel custa R$ 600 mil, por exemplo, e sua alíquota é de 2, 5%, o valor de TBI será de 15. 000 mil.
Como fazer para saber se a documentação do imóvel está em dia?
A Escritura pública é um documento legal que prova a propriedade do imóvel. Matrícula atualizada, certidão do IPTU, certidão negativa de tributos, habite-se, certidão vintenária, classificação como utilidade pública, certidão emitida pela justiça estadual, Federal e Justiça do Trabalho, certidão conjunta emitida pela Receita Federal.
Posso vender imóvel com subsídio?
Sim, você pode vender seu imóvel, porém, tem regra, se você quitar o imóvel e devolver o subsídio para o governo, ok.
Prefeitura pode protestar dívida de IPTU?
Sim, pode até escrever o nome do devedor no cadastro de inadimplentes, cobra judicialmente o valor devido.
Qual a diferença entre alvará e habite-se?
O alvará é um documento emitido pela prefeitura que autoriza a construção de um imóvel, para obtê-lo é preciso apresentar um projeto arquitetônico e seguir as normas técnicas de segurança exigidas pela legislação local. O habite-se é um documento emitido pelas autoridades municipais, ou órgãos competentes, que atesta conclusão da construção de um imóvel e a sua adequação às normas de regulamentações vigentes.
Onde conseguir a matrícula atualizada de imóvel?
Cartório oficial de registro de imóveis, ou pela internet pelo site Registradores.
Como fazer o recibo de aluguel adiantado?
Basta discriminar no recibo os meses do aluguel que estão pagos adiantado.
Qual requisito para comprar imóvel pelo Minha Casa Minha Vida?
Renda familiar, não pode ultrapassar R$ 8. 000 mil. Não ter imóvel no nome. Comprovar renda: Faixa 1 destinada à família com renda de até R$ 2. 600 mensais, faixa 2 abrange famílias com renda entre R$ 2. 640, 01 e R$ 4. 400 mensais, faixa 3 engloba famílias com renda entre R$ 4. 400, 01 e R$ 8. 000 mil mensais. Não ter restrição de crédito. Não comprometer mais de 30% da renda. O imóvel deve ser na mesma localidade onde mora ou trabalha. Não é possível financiar um imóvel para fins de locação.
Qual o número do Santander financiamento?
+55 (11)4004-9090.
Qual valor da causa ação despejo?
Segundo o artigo 58, III, da Lei n. º 8. 245/91, dispõe que o valor da causa, nas ações de despejo, será equivalente a 12 meses de aluguel.
Como consultar o número da matrícula do imóvel?
Geralmente o número da matrícula do imóvel está presente na escritura pública ou no contrato de compra e venda.
Como checar minha situação fiscal para financiamento de imóvel?
Acesse o site da Receita Federal. 1- ao acessar o site da Receita, clique em e-CAC, em seguida, gere o código. Clique gerar código de acesso para pessoa física e siga os demais passos conforme descritos.
O que é necessário para tirar a certidão negativa de imóvel?
Informe a matrícula do imóvel ou seu endereço completo e pagar a taxa.
Tempo para inquilino sair do imóvel?
Tempo de duração da ação de despejo varia de acordo com esses motivos e o processo pode levar entre 6 e 12 meses para ser concedida a decisão final. Isso acontece, pois o tema é muito controverso, especialmente nos casos em que o imóvel é utilizado como moradia pelo tratado.
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