Maria do Carmo
1.489 Respostas
Agradecimentos: 16 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 309 (21%)
Participante desde: 09/2023
Site: https://www.instagram.com/mcm.corretora?igsh=cDB6b2V0b2s1eDQ5
Maria do Carmo é Corretora de imóveis com formação em Pós graduada em psicopedagogia , está entre os TOP 50 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 1.493 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1998 atuando principalmente no bairro Barueri Sp Alphaville , e já trabalhou em empresas como: Vida , Guizzard, Betta e Depot .
Como consigo transferir imóvel para outra pessoa?
Levando ao cartório se estiver quitado se não levar a documentação ao banco e o mesmo fará um novo financiamento.
Como tirar IPTU pelo site?
Entrar na site da prefeitura e colocar a numeração que e pedida.
Como avaliar imóvel rural?
Tem que ser feito um levantamento pra verificar o valor de mercado.
Recibo de entrega da declaração para cadastro de imóvel rural?
Resposta Recibo de Entrega da Declaração para Cadastro de Imóvel Rural: É o comprovante de que você iniciou o cadastro do seu imóvel rural no SNCR. Serve para acompanhar o processo e garantir que sua declaração foi registrada. Onde obter: * Presencial: Receba uma cópia carimbada da DCR. * Online: O sistema gera um protocolo ou número de recebimento. O que fazer: * Guardar: Guarde o recibo para futuras consultas. * Acompanhar: Use o número do protocolo para acompanhar o processo no site do SNCR. * Certificado: Aguarde o Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR). DÚvidas: Consulte o Incra ou um profissional especializado. Em resumo: O recibo é o seu comprovante de entrada no processo de cadastro do seu imóvel rural. Guarde-o e acompanhe o andamento do seu processo.
como vender meu imovel em leilão ?
Como vender seu imóvel em leilão: * Rapidez: Venda em curto prazo. * Visibilidade: Alcance muitos compradores. * Preço de mercado: Defina o valor justo do imóvel. Como funciona: * Escolha a plataforma: Várias opções disponíveis. * Avaliação: Definição do valor inicial. * Divulgação: Ampla divulgação do imóvel. * Leilão: Lances online ou presenciais. * Formalização: Escritura e registro no cartório. O que precisa saber: * Custos: Taxas de plataforma, avaliação e outros. * Documentação: Reúna toda a documentação do imóvel. * Condições: Defina as condições de pagamento e entrega. Dicas: * Plataforma confiável: Pesquise a reputação. * Documentação em dia: Organize todos os papéis. * Divulgue: Utilize suas redes sociais. * Profissional: Consulte um advogado ou corretor. Em resumo: Vender em leilão é uma opção rápida e eficiente. Consulte um especialista para tirar suas dúvidas. Quer saber mais sobre: * Plataformas: Quais as melhores? * Avaliação: Como escolher uma boa empresa? * Riscos: Quais os possíveis Consulte um profissional para um atendimento personalizado.
Como funciona o processo de usucapião?
Usucapião: Em resumo O que é? É uma forma de adquirir a propriedade de um imóvel através da posse prolongada e ininterrupta. Como funciona? * Posse: Ocupar o imóvel por um determinado período (varia conforme o tipo de usucapião). * Ação judicial: Entrar com uma ação para provar a posse e pedir o reconhecimento da propriedade. * Sentença: Se o juiz concordar, você se torna o proprietário legal. Tipos: * Ordinária: 10 anos de posse com justo título e boa-fé. * Extraordinária: 15 anos de posse, independentemente de título e boa-fé. * Especial: Prazos menores para casos específicos (urbana, rural). Por que? * Regularizar: Imóveis ocupados por muito tempo. * Proteger: O possuidor de boa-fé. * Função social: Incentivar o uso da terra. Importante: * É um processo jurídico: Consulte um advogado. * Cada caso é único: Análise individualizada. * Legislação: Consulte um advogado para informações atualizadas. Quer saber mais sobre: * Documentos necessários: Quais documentos preciso apresentar? * Custos: Quanto custa um processo de usucapião? * Riscos: Quais os riscos minha resposta à sua pergunta. Palavras-chave: usucapião, imóvel, posse, propriedade, direito, justiça, advogado. Em resumo, a usucapião é uma forma de transformar um possuidor em proprietário através do tempo e da lei.
Qual é o valor da multa contratual de 12 meses?
O valor da multa contratual de 12 meses varia muito e depende de diversos fatores. Não existe um valor padrão para essa multa. Ela é definida no contrato de aluguel e pode mudar de acordo com: * Valor do aluguel: A multa geralmente é calculada com base em um percentual do valor do aluguel. * Tempo de contrato: Alguns contratos estabelecem uma redução da multa após um determinado período. * Condições específicas: Cada contrato pode ter cláusulas adicionais que influenciam o valor da multa. Exemplos comuns: * Multa de 3 meses de aluguel: Uma das mais comuns, onde o valor da multa equivale a 3 vezes o valor do aluguel. * Multa proporcional: A multa é calculada proporcionalmente ao tempo restante de contrato. É importante: * Ler atentamente o contrato: Todas as informações sobre a multa devem estar detalhadas no contrato de aluguel. * Consultar um advogado: Em caso de dúvidas ou divergências, um advogado especializado em direito imobiliário pode te ajudar a entender seus direitos e obrigações. Para te ajudar a entender melhor, preciso de mais informações: * Você tem o contrato de aluguel em mãos? * Qual é o valor do aluguel? * O contrato prevê alguma redução da multa após 12 meses? * Há alguma cláusula específica sobre a multa que gostaria de entender melhor? Com essas informações, posso te dar um cálculo mais preciso da multa contratual. Lembre-se: A multa contratual serve para garantir o cumprimento do contrato. É importante negociar as condições da multa no momento da assinatura do contrato, caso você tenha alguma preocupação.
Como fazer desmembramento de uma área rural?
Desmembramento de Área Rural: O uma área rural é dividi-la em lotes menores. Por quê? Heranças, vendas, melhor uso da terra ou investimentos. Etapas: * Levantamento técnico: Estudo detalhado da propriedade. * Documentação: Reunião de todos os papéis necessários. * Análise e aprovação: Órgãos competentes avaliam a proposta. * Registro: Formalização do desmembramento no cartório. O que precisa saber: * Leis: Cada lugar tem suas regras. Consulte um especialista. * Área mínima: Há um tamanho mínimo para cada lote. * Acesso: Cada lote deve ter saída para uma rua. * Outras restrições: Pode haver regras ambientais ou urbanísticas. Por que contratar um profissional? O processo é complexo. Um especialista garante que tudo seja feito corretamente. Onde buscar mais informações? * Cartório de Registro de Imóveis: Documentação e procedimentos. * Prefeitura: Normas específicas do município. * INCRA: Legislação federal e áreas de proteção. Lembre-se: Cada caso é único. Consulte um profissional para um atendimento personalizado. Quer saber mais sobre algum assunto desmembramento, rural, propriedade, divisão, leis, profissional. PossÍveis perguntas: * Quais documentos preciso? * Quanto custa? * Quanto tempo demora? * Quais as minha resposta à sua pergunta.
É direito continuar usando a vaga de servidão da vila?
O direito de usar a vaga de servidão da vila depende de vários fatores e da legislação específica do local. Em geral, para ter direito a usar a vaga de servidão, é preciso: * Ser proprietário ou morador da vila: A lei geralmente restringe o uso da servidão aos moradores da vila. * Respeitar as regras da servidão: Cada servidão possui regras específicas sobre uso, horários e outras restrições. * Não causar prejuízos aos outros moradores: O uso da servidão deve ser compatível com o direito dos demais moradores. * Consultar o regulamento da vila: O regulamento interno da vila deve detalhar os direitos e deveres dos moradores em relação à servidão. * Verificar a legislação local: Leis municipais ou estaduais podem estabelecer normas específicas sobre o uso de servidões. * Procurar um advogado: Em caso de dúvidas ou conflitos, consultar um advogado especializado em direito imobiliário é a melhor opção. Observação: Esta informação é de caráter geral e não substitui uma consulta jurídica personalizada. Para uma análise mais precisa do seu caso, é fundamental apresentar mais detalhes sobre a situação, como: * Localização da vila: Estado e município. * Tipo de servidão: Pública ou privada. * Conteúdo do regulamento da vila: Se houver. * Existência de conflitos com outros moradores: Caso haja. Com essas informações, posso te auxiliar de forma mais completa.
×
Envie uma mensagem para Maria do Carmo
