Maria do Carmo

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Maria do Carmo é Corretora de imóveis com formação em Pós graduada em psicopedagogia , está entre os TOP 50 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 1.493 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1998 atuando principalmente no bairro Barueri Sp Alphaville , e já trabalhou em empresas como: Vida , Guizzard, Betta e Depot .

Adiantei dois alugueis, posso receber-lós de volta?

Posso receber de volta os alugueis que adiantei? A possibilidade de receber de volta os alugueis que você adiantou depende de algumas condições: * O que diz o contrato: A cláusula sobre o pagamento antecipado no contrato de locação é fundamental. Ela define as condições para o pagamento e, possívelmente, para o reembolso. * Motivo da rescisão: Se você está rescindindo o contrato, o motivo pode influenciar no reembolso. Por exemplo, em caso de rescisão por justa causa do locador, você pode ter direito a reembolso proporcional aos meses não utilizados. * Legislação local: As leis de cada localidade podem ter regras específicas sobre o assunto. Geralmente, o contrato de locação prevê situações em que o valor pago antecipadamente pode ser devolvido, como: * Rescisão por culpa do locador: Se o imóvel apresentar problemas que impeçam a sua utilização, por exemplo. * Rescisão por força maior: Em casos de desastres naturais ou outras situações imprevisíveis. * Leia atentamente o contrato: Entenda todas as cláusulas relacionadas ao pagamento antecipado e à rescisão do contrato. * Consulte um advogado: Um profissional especializado pode analisar seu caso e te orientar sobre seus direitos. * Negociar com o locador: Em alguns casos, é possível negociar a devolução dos valores diretamente com o locador. É importante ressaltar que cada situação é única e a legislação pode variar de acordo com o local. Gostaria de saber mais sobre o seu caso específico? Por exemplo, você poderia me fornecer mais detalhes sobre: * O motivo da rescisão do contrato * O que diz o contrato sobre o pagamento antecipado * Se você já procurou um advogado Com mais informações, posso te dar uma resposta mais precisa. Lembre-se: É sempre recomendado buscar orientação jurídica para garantir seus direitos.

Como fazer um financiamento de um imóvel?

Como financiar um imóvel: um guia rápido Para financiar um imóvel, siga estes passos: * Defina seu orçamento: Simule, avalie sua renda e veja sua capacidade de endividamento. * Escolha o imóvel: Pesquise, visite e escolha o imóvel ideal. * Escolha a instituição financeira: Compare taxas e condições. * Reúna a documentação: Prepare todos os documentos necessários. * Faça a simulação e análise de crédito: A instituição financeira avaliará sua capacidade de pagamento. * Assine o contrato: Leia atentamente e registre o contrato. Dicas importantes: * Utilize o FGTS: Se tiver, pode usar para abater parte do valor. * Negocie as condições: Tente conseguir as melhores taxas e condições. * Contratar um advogado: É recomendado para analisar o contrato. * Planeje as despesas: Considere IPTU, condomínio, seguro e reformas. Onde buscar mais informações: * Sites dos bancos: Simuladores e informações sobre financiamento. * Corretor de imóveis: Ajuda em todo o processo. * Associações de consumidores: Orientações sobre seus direitos. Lembre-se: Financiar um imóvel é um compromisso de longo prazo. Planeje-se com de saber mais sobre algum assunto te ajudar com: * Simulação de financiamento * Documentos necessários * Escolha do imóvel * Dúvidas sobre o FGTS * Taxas de juros.

Financiamento da minha casa minha vida, como ser aprovado?

Como aumentar suas chances de conseguir um financiamento Minha Casa Minha Vida Quer realizar o sonho da casa própria? O programa Minha Casa Minha Vida pode te ajudar! Mas, para ser aprovado, alguns detalhes são importantes. O que a Caixa avalia: * Sua renda: O programa tem faixas de renda específicas. * Se você consegue pagar: A Caixa verifica se você consegue pagar as parcelas. * Seu histórico de pagamentos: É importante não ter dívidas atrasadas. * Seus documentos: Todos os documentos precisam estar certinhos. Dicas para aumentar suas chances: * Organize seus documentos: Tenha tudo em mãos para agilizar o processo. * Simule o financiamento: Assim você sabe quanto vai pagar por mês. * Escolha um imóvel que caiba no seu bolso: Nem sempre o imóvel mais bonito é o ideal. * Procure um especialista: Ele te ajuda em todo o processo. * Mantenha seu nome limpo: Pague suas contas em dia. Documentos mais comuns: * RG e CPF * Comprovante de renda * Comprovante de endereço * Carteira de trabalho * Imposto de Renda (se declarar) Onde encontrar mais informações: * Site da Caixa: Lá você encontra todas as informações sobre o programa. * Correspondentes Caixa Aqui: Eles te ajudam pessoalmente. Lembre-se: Cada caso é diferente. Por isso, é importante tirar suas dúvidas com um especialista. Gostaria de saber mais sobre algum assunto específico? Posso te ajudar com: * Simular o financiamento * Documentos necessários * Escolha do imóvel * Dúvidas sobre o FGTS.

Como saber os valores que ainda devo pagar no aluguel após a finalização do contrato?

Como saber o que devo ao sair do aluguel? Para saber exatamente o que você deve ao sair do imóvel, siga estes passos: * Consulte o contrato: O contrato de aluguel detalha as condições de pagamento, multas e prazos. * Verifique a data de pagamento do aluguel: Se você paga antecipado ou posteriormente, isso influencia no cálculo. * Calcule os dias ocupados no último mês: Se você sai no meio do mês, o valor a pagar será proporcional aos dias que você ocupou. * Considere possíveis multas: Verifique se o contrato prevê multas por rescisão antecipada. Em resumo: * Pague antecipado: Geralmente não há valores a pagar se sair no início do mês. * Pague posteriormente: Pague proporcionalmente aos dias que ocupou o imóvel no último mês. Dica: Tire todas as suas dúvidas com o proprietário ou imobiliária antes de entregar as chaves. Se precisar de um cálculo mais preciso, recomendo que consulte um advogado ou contador.

Como fazer para anunciar imóvel?

Anunciar no imóvel Guide ou outras plataformas.

O que é a ação de usucapião?

E quando uma pessoa toma posse de um imóvel por mais de cinco anos.

Como averbar imóvel antigo?

Primeiro verifique se está quitado.

Como eu posso fazer para calcular ajuste aluguel?

Confirme a lei geralmente IGPM.

Quanto tempo dura uma hipoteca de imóvel?

Por 30 dias até que seja feito o pagamento ou lance.

Documentação imobiliária para financiamento

Documentos pessoais, FGTS se for usar, comprovante de residência, extrato bancário.

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