Maud
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Como faço para receber o FGTS?
Vc não vai receber, quando for formalizar o financiamento o valor do FGTS será transferido para o vendedor do imóvel juntamente com o valor que foi financiado ---- procure um correspondente CEF e faça o simulado e habilitação do seu crédito informe que vc utilizará o FGTS como sinal.
O que é investimento?
Investimento imobiliário é vc comprar imóveis.
Como faço para pedir para o inquilino desocupar o imóvel?
Notificação por escrito em duas vias para ele protocolar uma das vias ---- informe o prazo p/ dezocupar.
Quando posso utilizar o FGTS?
P/ aquisição do imóvel (ele entrará como sinal), para reforma e construção do imóvel, para amortização ou quitação do financiamento do imóvel. ---- Ou qdo se desligar da empresa sendo dispensado sem justa causa.
Imóvel com usufruto vitalício pode ser alugado?
SIM o usufrutário pode morar ou alugar ou seja ele pode utilizar como preferir.
Preciso de um fiador para alugar um imóvel?
AlÉm do fiador as imobiliárias podem pedir outras 3 garantias depósito (caução), seguro fiança ou seguro capitalização --- podem acordar uma delas.
O que é taxa de averbação de imóvel?
É o valor cobrado pelo cartório de imóveis p/ efetuar a averbação do documento no registro do imóvel.
Pode fazer inventário de parte dos bens?
InventÁrio é feito sobre o total dos bens deixados pela pessoa falecida. NÃO se faz inventário parcial.
O que é melhor testamento ou doação em vida?
Fazendo um testamento posteriormente será necessário fazer um inventário para dar efeito ao testamento para que os bens sejam distribuídos ------ doação é fato consumado distribuição imediata e pode colocar cláusula de usufruto e impenhorabilidade e imputabilidade sobre os bens - o cartório de notas (tabelião) te explica essas condições.
Contrato particular de compra e venda pode ser registrado?
Se vc tem contrato de compra e venda é recomendado que já providencie a nova escritura.
Imóvel locado por quem não é proprietário?
Se a pessoa não é a proprietária ela pode alugar se for usufrutário ou de possuir procuração do proprietário.
Como fazer meu score aumentar?
Financiamento imobiliário é feito comprovando renda, idade, valor do sinal e cidade da compra. --- os sites dos bancos tem simulador de financiamento vc pode ver qual bco te fornece melhor juros e condições. ---- escolhido o banco habilite seu crédito p/ financiamento para agilizar a compra.
Imóvel comprado deve ser declarado no mesmo ano?
SIM, no espaço de BEN DE DIREITO os dados do imóvel, do financiamento e valores pagos dentro do ano ---- se utilizou FGTS informe o valor recebido no campo rendimentos isentos e não tributáveis.
Como saber o número de inscrição do imóvel IPTU?
No próprio IPTU ou na matrícula do imóvel. Ou direto na prefeitura da cidade.
Como faço para financiar imóvel sendo comerciante?
Sua profissão não impede de financiar desde que comprove renda mensal e não tenha restrição no seu nome, procure um correspondente bancário ele informará em como comprovar a renda o correspondente é gratuito é remunerado pelo banco.
Como é feita doação de bens em vida?
No cartório de notas (tabelião) matrícula com data inferior a 30 dias, IPTU, RG e CPF dos doadores e de quem receberá o imóvel. Será lavrado a doação tem que recolher o ITCMD e registrar a nova escritura - além de usufruto também pode acrescentar clausulas de impenhorabilidade e imputabilidade - o tabelião explica detalhadamente.
O imóvel deve ser declarado no ano seguinte da compra?
Ele tem que ser declarado junto com a declaração do ano a que se refere ---- exemplo adquirido em 2023 será lançado no exercício 2024 juntamente com os rendimentos do ano calendário 2023.
Como declarar o financiamento do apartamento?
Declarar no campo bens de direito os dados do imóvel, do financiamento e os valores pagos dentro do ano (sinal e parcelas). ---- se houve uso do FGTS lançar a entrada do valor do FGTS no campo Valores isentos e não tributáveis.
Como mover ação de despejo?
É necessário procurar um advogado.
Quem pode redigir uma proposta de compra de imóvel usado?
É recomendado que por uma pessoa que tenha conhecimento do assunto e que relacione todos os itens do que foi acordado - preferencialmente por um corretor de imóveis, uma imobiliária ou um(a) advogado(a).
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