Maud
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Único herdeiro tem que fazer inventário?
No caso de falecimento SIM - é o trâmite onde o bem lhe será transmitido.
O cônjuge do herdeiro tem que assinar o inventário judicial?
SIM - no inventário assinam os herdeiros e seus cônjuges.
O condomínio pode exigir o contrato de locação?
NÃO - se ele necessita de alguma informação pode solicitar p/ vc ou para o proprietário. Geralmente eles pedem o nome e telefone dos moradores para liberar portaria e identificar o carro com nr placa para controle da garagem.
Contrato de aluguel de 1 ano posso sair antes?
Pode sair, mas existe a multa estipulada no contrato que certamente será cobrada.
Onde fica a inscrição do imóvel no IPTU?
A inscrição no IPTU é o código do contribuinte.
O inquilino deve pagar o fundo de reserva do condomínio?
NÃO. Fundo de reserva é uma despesa extraordinária e a cargo do locador.
Quais são as desvantagens de morar em apartamento?
O que para uns é vantagem para outros é desvantagem. / Sempre morei em casa e Me mudei a 3 meses para um apartamento a transição foi tranquila. / É necessário se ajustar ao regulamento, existem algumas restrições exemplo quanto a prestadores de serviço em horários autorizados (domingos e feriados é proibido), não pode ouvir música alta, após as 22 evitar barulho excessivo. Existem muitos benefícios - sem quintal para limpar, não precisa ficar águardando mercadorias tipo mercado livre, segurança, entre outras.
Como fazer doação de bens imobiliários em vida?
JÁ acompanhei alguns casos semelhantes - para doação é necessário apresentar no Cartório de Notas (tabelião) uma via recente da matrícula emitida a no máximo 30 dias, RG e CPF do doador e de quem receberá o bem (inclusive cônjuges). /// Existem algumas condições que podem ser acrescentadas caso o doador queira de bens, impenhorabilidade e inalienabilidade (são explicadas pelo cartório). / será agendado o dia para comparecimento de todos e será lida a doação todos assinarão. / Terá que recolher o ITCMD e apresentar a doação e a guia do imposto no cartório de registro de imóveis para registrar a nova matrícula //// (os valores da doação, ITCMD e registro da matrícula variam conforme o valor do imóvel).
Como fazer para receber o FGTS?
Pode obter o extrato baixando o APP FGTS. - Vai precisar do APP para fazer a liberação na ocasião da liberação do FGTS para ser incluído no financiamento. O correspondente CEF dará assistência se necessário.
Imobiliária deve manter com proprietário cópia do contrato com o inquilino?
Todas as partes devem ter sua via assinada.
Como pesquisar o CRECI de uma imobiliária?
No site do creci, em cidadão é possível pelo nome da imobiliária verificar se ela é inscrita. - também é possível consultar o corretor.
Como posso comprar uma sala comercial sendo desquitado?
A compra do imóvel não tem relação com o estado civil e sim com o poder aquisitivo. Caso sua separação não esteja homologada é recomentado que primeiramente registre sua situação. Assim o ex-cônjuge não poderá questionar.
O que significa simular financiamento?
Acessar o site e preencher as informações solicitadas será fornecido a simulação para a pessoa ter uma noção do seu financiamento.. - Para Habilitação do crédito deverá procurar o banco diretamente ou o correspondente bancário fornecer os documentos ref. A pessoa e renda para habilitação do crédito.
Qual índice é usado para ajuste de aluguel?
O índice utilizado é o IGPM salvo se no contrato constar outro índice.
O que faço quando imobiliaria se recusa a passar os dados da inquilina?
Quando é formalizado um contrato de locação as partes deverão ter a sua via assinada, a imobiliária deve fornecer ao proprietário uma das vias e outra ao inquilino. -- solicite por escrito caso recusem troca de imobiliária. O imóvel é seu e e seu direito o livre contato com o inquilino. Uma observação como quer fazer uma notificação direta ao inquilino a imobiliária deve ser informada do fato uma vez que ela faz a administração.
O que faço quando desmembraram sem me avisar e o iptu subiu muito?
Se esse é o valor mensal nesse caso o recomendado é que encontre outro imóvel é realmente um aumento absurdo e corresponde a uma casa grande - se vc considerar seu aluguel e o IPTU deve ser equivalente a um imóvel melhor e maior - se os proprietários fizeram burrada eles que arquem.
Como fazer simulação de financiamento da caixa?
Em Habitação No site ou no APP - informa estado, Cidade, valor do imóvel, idade do comprador mais velho, renda qdo gerar eles informam o sinal necessário caso possua valor maior informar que ele reprocessará o simulado essa simulação é para ter uma noção, para aprovar o crédito a CEF possui correspondentes que efetuam a aprovação.
Preciso ter o nome limpo para financiar um imóvel pela Caixa?
Todo financiamento imobiliário será levado em conta se o solicitante não possui restrição.
Como fazer para tirar um inquilino que não quer sair do imóvel?
Se ele não paga os alugueis pedir para ele desocupar no caso de recusa procure um advogado e ingresse com processo de despejo.
Como saber se o imóvel que quero comprar está penhorado?
Para saber se há penhora sobre o imóvel é necessário solicitar as certidões do imóvel e certidões negativas dos proprietários. Se a compra estiver sendo efetuada através de eles darão a assistência necessária.
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