Maud
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Vendi um imovel por uma imobiliária que recebeu mais de 20% do valor, está certo?
As imobiliárias e corretores podem receber apenas 6% quando a venda for toda concretizada, é o vendedor que paga para a imobiliária e não o comprador Em nenhum momento a imobiliária pode receber ou reter valor da venda ---- Além disso a imobiliária é obrigada a emitir nota fiscal do valor da comissão recebida, ---- qualquer dúvida procure o creci do seu estado.
O que significa a palavra despejo?
É uma ação judicial que obriga uma pessoa a desocupar o imóvel mediante determinação do juiz.
Cadastro foi aprovado para financiamento na caixa, e agora?
Habilitar o valor do financiamento assim agilizará qdo encontrar o imóvel. Após encontrar solicitar documentos pessoais do(s) vendedor(es) e matrícula atualizada, IPTU o correspondente que está auxiliando o financiamento ou o te auxiliará.
Quando o imóvel vai para leilão?
Quando existe alguma dívida sobre o imóvel ou seus proprietários Após processo não efetuam o pagamento nesse caso o imóvel foi penhorado por conta dessa dívida. Após a penhora o imóvel pode ir para leilão para quitar a dívida.
Qual é a medida da área do terreno em metros quadrados?
Para cálculo da área multiplica os metros da largura x comprimento / ex. Terreno de 5 de frente por 25 de comprimento - área = 125 m².
De quanto em quanto tempo posso amortizar financiamento com FGTS?
O FGTS pode ser utilizado a cada 2 anos para amortizar o financiamento.
Não pagamento de condomínio perde o imóvel?
SIM quando o condômino deixa de pagar o condomínio é movido ação judicial para cobrança dos valores devidos. Caso não efetue o pagamento o apartamento é penhorado e pode ir a leilão para quitar a dívida.
Qual a maneira de descobrir quanto vale seu imóvel?
A melhor maneira é através de avaliação levando em consideração imóveis na região e com características semelhantes ao avaliando e preferencialmente tendo como base valores de imóveis vendidos.
Onde encontro esse terreno?
Procure a prefeitura para ver qual o loteamento e seu nome atual.
É necessário advogado para fazer inventário?
SIM para inventário extrajudicial ou judicial é necessário um advogado.
Quem aluga apartamento é?
O proprietário é locador o inquilino locatário.
Tenho que pagar 3 iptu ou apenas o espaço que fiz a primeira casa?
O IPTU também incide sobre o montante de construções é a soma de terreno + área construída / quando tem muitas construções num imóvel é feito o rateio entre o número de moradias - quando alguma é muito maior que as demais é calculado a IPTU valor $600 - 1 casa tem metade da área construída e e 3 totalizam a outra metade - casa maior paga $300 e as outras 3 casas $100 cada uma.
Como a caixa aprova o financiamento?
Para aprovação do financiamento devesse-se procurar um correspondente CEF / ele solicitará RG, CPF, holerites, declaração de imposto de renda dos compradores e certidão casamento ou nascimento, informar o FGTS que poderá ser utilizado como sinal e valores em dinheiro com essas informações o correspondente efetuará a aprovação do crédito. Obs - lembrete aproximadamente 5% do valor do imóvel será gasto em despesas de vistoria do imóvel, escritura e pagamento do ITBI.
Como a caixa aprova o financiamento?
Primeiramente p/ aprovação do financiamento procurar um correspondente CEF / ele solicitará RG, CPF, holerites, declaração de imposto de renda dos compradores e certidão casamento ou nascimento, informar o FGTS que poderá ser utilizado como sinal e valores em dinheiro com essas informações o correspondente efetuará a aprovação do crédito. Quando encontrar imóvel apresentar matrícula atualizada e documento dos vendedores (não esquecer as certidões negativas) o correspondente CEF assistência no processo.
Quanto tempo demora para registro de uma escritura?
O registro da escritura ou averbações demora 15 dias após entrega no cartório de imóveis.
Como saber qual a inscrição do IPTU?
No boleto do IPTU deve constar como código do não tenha pode ser solicitado na prefeitura e também encontrado na escritura.
O que é preciso para mudar o nome no IPTU?
Geralmente quando se recolhe o ITBI ou ITCMD a prefeitura efetua a troca de não ocorra levar na prefeitura a nova escritura e solicite a troca.
Posso pedir cópia da conta de luz que é dividida em 4 casas?
SIM - pode pedir que seja apresentada todos os meses as contas que são rateadas entre as casas -- é um direito seu.
Posso pedir cópia da conta de água que é dividida em 4 casas?
SIM - pode pedir que seja apresentado todos os meses as contas que são rateadas entre as casas - é um direito seu.
Como descobrir o lote e a quadra de um terreno pela internet?
Na cidade de São Paulo tem o site Geosampa - outras cidades se não tiver site pode conseguir diretamente na prefeitura obs - o código do contribuinte no IPTU é o SQL.
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