Maura Alves Respondedor Fórum

Como consigo fazer contrato de locação com dois inquilinos?

Para fazer um contrato de locação com 2 inquilinos, você pode seguir os seguintes passos: Inclua o nome completo dos 2 inquilinos no as responsabilidades e obrigações de cada inquilino em relação ao pagamento do aluguel, manutenção do imóvel, entre outros Defina claramente a divisão das despesas, como contas de água, luz e internet, se as regras sobre a permanência de outras pessoas no imóvel, como visitantes ou o prazo de duração do contrato e as condições para a sua renovação ou as condições para devolução do imóvel ao final do contrato É recomendado contar com a ajuda de um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que o contrato esteja em conformidade com as leis locais e atenda às necessidades de ambas as partes.

Posso colocar a conta de luz no nome do inquilino?

Geralmente a conta de luz é colocada no nome do proprietário do imóvel, mas algumas empresas de energia permitem que a conta seja colocada no nome do inquilino. É melhor entrar e contato com a empresa de energia local para obter informações mais precisas sobre as políticas e requisitos específicos.

Consigo doar imóvel sendo divorciado?

Sim, é possível doar um imóvel estando divorciado. No entanto, é importante verificar se há alguma restrição ou cláusula específica relacionada à propriedade do imóvel estabelecida no acordo de divórcio. É recomendável consultar um advogado para obter orientações legais adequadas ao seu caso específico.

Como saber o número de inscrição do imóvel no IPTU?

Para saber o número de inscrição do imóvel no IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) você pode consultar o carnê do imposto que é enviado pela prefeitura ou entrar em contato com o órgão responsável pelo IPTU da sua cidade.

Onde entrar com o pedido de usucapião?

O pedido de usucapião deve ser feito no Cartório de Registro de Imóveis da cidade onde o imóvel está localizado.

O que é o ITCMD é ITBI?

O ITCMD ( Imposto sobre transmissão Causa Mortis e Doação) é um imposto estadual que incide sobre a transmissão de bens móveis, imóveis e direitos por herança ou doação. Já o ITBI (Imposto do Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que incide sobre a transmissão de bens imóveis por compra e venda.

Como uso meu FGTS para comprar uma casa?

Para utilizar o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) para comprar uma casa, você precisa atender os requisitos estabelecidos pela Caixa Econômica Federal. É necessário ter pelo menos 3 anos de trabalho com carteira assinada, não possuir financiamento ativo no SFH (Sistema Financeiro de Habitação) e estar enquadrado nas condições estabelecidas no Programa Minha Cava Minha Vida, se for o caso. É preciso comparecer em uma agência da Caixa para solicitar a utilização do FGTS na compra de um imóvel. Utilize a assessoria de um corretor de imóvel credenciado para sua maior segurança em toda a tramitação.

ITBI quem paga é o comprador ou vendedor?

O ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) é geralmente pago pelo comprador do imóvel. No entanto, em algumas negociações, pode haver acordo entre as partes para que o vendedor assuma esse custo. E importante verificar e negociar essa questão durante a negociação do imóvel.

De que forma posso comprar um imóvel financiado?

Para comprar um imóvel financiado, você pode seguir os seguintes passos: Faça uma análise financeira para determinar o valor que você pode pagar mensalmente pelo e escolha um banco ou instituição financeira que ofereça opções de financiamento a documentação necessária, que geralmente inclui comprovante de renda, comprovante de endereço e documentos pessoais Faça uma simulação de financiamento para ter uma idéia das condições e valores esteja satisfeito com a simulação, solicite formalmente o financiamento ao banco ou instituição financeira a análise de crédito e a aprovação do a aprovação, assine o contrato de financiamento e providencie os trâmites legais para a transferência do imóvel para o seu nome Recomendo assessoria de corretor de imóvel credenciado para garantia de de cumprimento de todas as características que envolvem um processo de financiamento.

Onde gerar boleto IPTU?

Você pode gerar o boleto do IPTU (Imposto Predial e Territoria Urbano) através do site da Prefeitura da sua Cidade.

Quais as funções de um corretor de imóveis?

As funções de um corretor de imóveis são: intermediar a compra, venda e locação de imóveis, realizar avaliações e vistorias, prospectar clientes, negociar condições e fechar contratos, entre outras.

O que quer dizer escritura de posse?

A escritura de posse é um documento legal que comprova a titularidade de uma pessoa sobre um determinado imóvel ou propriedade.

Quem não paga IPTU o que acontece?

Se uma pessoa não pagar o IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano), podem ocorrer consequências como a cobrança de juros e multas, inclusão do débito em dívida ativa, protesto em cartório, execução fiscal e até mesmo a possibilidade de penhora de bens para quitação da dívida.

IPTU o que acontece se não pagar?

Se uma pessoa não pagar o IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano), podem ocorrer consequências como a cobrança de juros e multas, inclusão do débito em dívida ativa, protesto em cartório, execução fiscal e até mesmo a possibilidade de penhora de bens para quitação da dívida.

Quais as diferenças entre matrícula e escritura de imóvel?

A matrícula de um móvel é o registro oficial que contém todas as informações sobre a propriedade, como seu histórico, localização, proprietários anteriores e eventuais ônus ou restrições. Já a escritura é um documento legal que comprova a transferência de propriedade do vendedor para o comprador. A escritura é necessária para formalizar a transação de compra e venda do imóvel. Enquanto a matrícula é um registro público, a escritura é um documento privado.

Posso financiar dois imóveis na mesma cidade?

Sim, é possível financiar 2 imóveis na mesma Cidade, desde que você atenda os critérios de elegibilidade e capacidade de pagamento estabelecidos pelas instituições financeiras. Cada financiamento será avaliado individualmente com base na sua renda, histórico de crédito e outras condições. É recomendado consultar um especialista em financiamento imobiliário para obter informações mais precisas e personalizadas.

Como fazer para lavrar escritura de casa?

Para lavrar escritura de uma casa você precisará de: Reúna toda a documentação necessária, como identidade, CPF, certidão de casamento (se aplicável), comprovante de endereço, matrícula do imóvel e documentos do vendedor. Agende data e horário, para eu melhor conforto, com tabelião de notas. Compareça ao cartório no dia agendado, juntamente com o vendedor e testemunhas, se necessário. O tabelião irá ler a escritura em voz alta par todas as artes envolvidas. ApÓs a leitura, as partes devem assinar a escritura juntamente com as testemunhas. O tabelião irá registrar a escritura no cartório de registro de imóveis. É importante consultar um profissional especializado para obter informações específicas sobre os procedimentos legais e requisitos locais para lavrar a escritura da casa.

Para ser corretor de imóveis precisa de curso?

Sim, para ser corretor de imóveis, é necessário realizar o curso de TTI (Técnico em Transações Imobiliárias) para obter o registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) do estado onde pretende atuar. O curso capacita o profissional com conhecimentos técnicos e legais necessários para exercer a profissão de forma adequada.

Inventariante pode renunciar herança?

Sim o inventariante pode renunciar a herança, caso não deseje ou não esteja interessado em assumir as responsabilidades e obrigações relacionadas aos bens deixados pelo falecido. No entanto, é importante consultar um advogado especializado em direito sucessório para obter orientações específicas sobre os procedimentos legais e consequências da renúncia da herança.

Como ingressar com ação de despejo de imóvel?

Para ingressar com ação de despejo de imóvel, siga o que um advogado especializado em direito imobiliário para orientações e representação legal. ReÚna toda a documentação relevante, como contrato de locação, comprovantes de pagamento, notificações e eventuais provas de descumprimento do contrato pelo inquilino. O advogado irá preparar a petição inicial da ação de despejo, descrevendo os fatos e fundamentos legais. A petição inicial será protocolada no juizado especial cível ou no fórum da sua região, juntamente com as cópias dos documentos. O juiz analisará a petição e poderá determinar uma audiência de conciliação ou julgamento. Caso não haja acordo na audiência, o juiz poderá proferir a setença de despejo. ApÓs a sentença, será necessário cumprir os trâmites legais para efetivar o despejo, como solicitar o mandato judicial e contratar um oficial de justiça para realizar a diligência. Lembro que cada caso pode ter particularidades e requisitos específicos, portanto, é sempre recomendado buscar o auxílio de um advogado para orientações precisas e adequadas ao seu caso.