Maura Alves
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Maura Alves está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 53 artigos publicados e mais 5.261 respostas em nosso fórum.
Como declarar venda de imóvel usufruto?
A declaração de venda de um imóvel com usufruto deve ser feita na Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física (DIRPF). É necessário informar os dados da venda como o valor recebido, a data da venda e os dados do comprador. AlÉm disso, é importante considerar que o usufruto pode ter impacto na tributação da venda. Caso o usufrutuário seja uma pessoa diferente do proprietário, é necessário calcular o valor do usufruto e considerá-lo na apuração do ganho do capital. Recomenda-se buscar a orientação de um contador ou especialista em imposto de renda ara garantir que a declaração seja feita corretamente, levando em conta as particularidades do caso.
o que fazer para impedir o leilão do imóvel ?
Para impedir o leilão de um imóvel, é importante tomar algumas os pagamentos verificando se há algum débito em relação ao imóvel, como parcela de financiamento, IPTU ou taxas condominiais em atraso, e procure regularizá-los. Entre em contato com o credor, seja ele um banco, instituição financeira ou outra parte envolvida, e tente negociar uma solução para evitar o leilão. Isso pode incluir negociação de dívidas, parcelamento ou busca por alternativas viáveis. Consulte corretor credenciado ou advogado especializado para obter orientações específicas sobre o seu caso. O profissional poderá analisar a situação, identificar possíveis irregularidades e apresentar opções legais para evitar o leilão. Caso já exista um processo judicial em andamento relacionado ao leilão do imóvel, é importante apresentar uma defesa consistente com base nos argumentos legais adequados. Lembro que cada situação é única, e é fundamental buscar orientação jurídica personalizada para lidar com casos de leilões de imóveis.
É possível vender imóvel hipotecado?
Sim, é possível vender um imóvel hipotecado. No entanto, a hipoteca precisa ser quitada ou transferida para o novo comprador durante o processo de venda.
Qual o procedimento para comprar um apartamento na planta?
Para comprar um apartamento na planta, sugere-se seguir os seguintes um empreendimento de construtora confiável e verifique detalhes como localização, estrutura, preços e prazo de entrega Leia atentamente contrato de compra e venda, verifique cláusulas, prazos, formas de pagamento e possíveis penalidades. Caso precise de financiamento, entre em contato com instituições financeiras para avaliar opções disponíveis e obter a aprovação. ApÓs escolha do apartamento e análise do contrato, assine o contrato de compra e venda com a construtora. Realize os pagamentos conforme acordado no contrato seguindo os prazos estabelecidos. Fique atento ao andamento da obra e participe das assembleias de condomínio, se houver. ApÓs a conclusão das obras você receberá as chaves do apartamento e poderá fazer a vistoria antes da entrega definitiva das chaves. É importante o acompanhamento de corretor especializado para auxiiá-lo durante todo o processo de compra do apartamento na planta.
É possível financiar 2 imóveis?
Sim, é possível financiar 2 imóveis desde que você atenda as critérios e requisitos estabelecidos pelos bancos e instituições financeiras.
Inventário pode ser feito em vida?
Sim, inventário pode ser feito em vida através de um testamento ou doação de bens.
Posso fazer um contrato de aluguel com data retroativa?
Não é recomendável fazer um contrato de aluguel com data retroativa, pois pode gerar problemas legais e dificuldades na comprovação dos termos e condições acordados. É melhor estabelecer um contrato de aluguel com data atual e registrar todos os detalhes corretamente.
O que é Matrícula averbada?
A matrícula averbada é uma atualização realizada no registro imobiliário que tem como objetivo registrar, alterações ou informações adicionais referentes ao imóvel. Essas alterações podem incluir mudanças na propriedade, como venda, doação ou herança, bem como a existência de ônus, como hipotecas, penhoras ou usufruto. A averbação na matricula é feita por meio de um ato jurídico que comprova e registra essas alterações para garantir a transparência e a segurança na compra e venda de imóveis.
O que é a área privativa de um apartamento?
É a metragem do espaço que apenas os moradores utilizarão e na qual os outros condôminos não terão acesso. Portanto, é a área privativa que consta na matrícula do imóvel.
Trabalhar em imobiliária é bom?
Sim, é uma experiência válida para desenvolvimento de rotina no ramo imobiliário.
Qual cartório esta registrado meu imóvel?
Os registros de imóveis são efetuados no Cartório de Registro de Imóveis da região onde o imóvel está localizado.
Imóvel de usufruto pode ser vendido?
Sim, um imóvel de usufruto pode ser vendido, mas a venda precisa ser feita em conjunto com o usufrutuário, que possuí o direito de uso e fruição do imóvel.
Como posso fazer o primeiro registro do imóvel?
Para fazer o primeiro registro de imóvel será preciso procurar o cartório de registro de imóveis da região onde o imóvel está localizado e apresentar a documentação necessária tais como escritura de compra e venda, documentos pessoais e comprovantes de pagamento de taxas. O cartório irá realizar o registro e emitir a matrícula do imóvel. Recomendável buscar auxílio de um profissional especializado, como um corretor de imóvel credenciado ou mesmo um advogado para orientação durante todo o processo.
Como saber si o meu terreno tem escritura ?
Para saber se seu terreno possuí escritura, compareça ao cartório de registro de imóveis da região onde o terreno está localizado e solicite esta pesquisa.
Qual o valor de um curso de corretor?
O valor de um curso de TTI Técnico em Transações Imobiliárias em São Paulo está em torno de 900 reais.
Qual a formação necessária para ser um corretor de imóveis?
A formação necessária para se exercer a profissão de corretor de imóveis é através de curso de TTI Técnico em Transações Imobiliárias.
Como obter termo de quitação de financiamento?
Para obter o termo de quitação de um financiamento você deve entrar em contato com a instituição financeira responsável pelo financiamento e solicitar o documento.
Como reajustar o aluguel pelo IGP-M?
Para reajustar o aluguel pelo IGP-M, verifique se o contrato de locação para confirmar se essa é a forma de reajuste acordada entre as partes. Se sim, calcule o valor do reajuste multiplicando o valor do aluguel atual pelo percentual do IGP-M.
Como faço para mudar titularidade da conta de água?
Para mudar titularidade de conta de água, entre em contato com empresa responsável pelo fornecimento de água na sua região e solicite as orientações e documentos necessário para realizar a alteração.
Como registrar um contrato de locação?
Para registrar um contrato de locação, você pode se dirigir ao cartório de registro de imóveis da sua região. Lá você receberá as orientações e documentos necessários para realizar o registro do contrato.
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