Maxximovel - Mkt Imobiliário Digital

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Como avaliar um imóvel para venda?

Pelo método Comparativo, conforme instruções da ABNT.

Como fazer para desmembrar um terreno com + de 1 casa?

Juntar a documentação solicitada pelo Cartório de Registro de Imóveis pertinentes a localização do mesmo e pagar os emolumentos.

Como faço para faço para vender meu imóvel pela CEF?

VÁ num CCA - Correspondente Caixa Aqui devidamente autorizado é o melhor caminho ou então procure uma agencia da Caixa mais próxima, mas creio que o CCA é melhor, pois tudo é feito de forma digital e rápida.

O que preciso fazer para vender um imóvel?

Procurar um corretor especializado na região, afim de fazer uma avalição em Preço de Mercado e também da documentação pertinente aos proprietários e verificar se as situações fiscais do imóvel encontram-se quites.

Onde fica o número de inscrição do IPTU?

Na capa e nas folhas das mensalidades junto com o Carnê ou na Prefeitura de cada cidade.

Onde é feita uma procuração?

PÚblica em um Cartório de Notas ou então junto a um Advogado, mas dependendo pode ser particular para fins mais simples.

Onde faço para fazer usucapião extrajudicial?

Em um Cartório de Notas.

O que pagar para tirar matrícula de imóvel no cartório?

O Registro e as averbações necessárias que o Cartório irá cobrar conforme Tabela da Corregedoria.

Qual o significado do nome hipoteca?

É um tipo de Empréstimo com a garantia de um bem imóvel, o mesmo da aquisição ou um outro.

Onde é possível pegar escritura de casa?

No Cartório de Notas que lavrou a mesma, e solicitar uma segunda via, mas lembre-se que a Certidão de Ônus Reais é a mais importante do imóvel. Mas se por excesso de zelo quiser uma cópia já tendo registrodo no RGI, tudo bem. Só vai gastar dinheiro sem precisar.

Como fazer para financiar imóvel usado pelo BB?

VÁ até uma agencia do BB ou fale direto com o seu Gerente, caso tenha conta nesta Instituições. Antes convém ir no site e colher mais informações, a fim de evitar desperdício de tempo.

Como faço para lavrar a segunda via de escritura de lote?

Tire uma cópia antes e vá ao Cartório de Registro de Imóveis, mas se é a segunda via creio que a primeira já deve ter sido lavrada, portanto verifique neste cartório competente como esta as averbações e registros na matrícula do mesmo.

Valor do imóvel

Não, por que se você já assinou a compra e já foi enquadrado dentro do PMCMV.

Como solicitar baixa de NIRF?

Entrar no site do CAFIR e pedir a baixa do CIB ou NIRF preenchendo um formulário para este fim.

Compra de imóvel

Precisamos fazer uma análise, se moras alugado tem nome com restrição financeira e os custos da família e ver se sua renda comporta o limite de 30% para pagamento das prestações.

Como desmembrar IPTU SP?

Se o terreno original tem um número, por exemplo se foi desmembrado em 10, logicamente TODOS terão um número diferente e o número do original ficará inativo.

Posso cancelar um título de capitalização sem prejudicar meu contrato?

Operação CASADA é proibida pelo BACEN e pode acarretarseveras multas as Instituições Creditícias.

pode ser negociável esse 100 % para 90 % do primeiro mês ?

EstÁ tudo sacramentado na lei 8245, mas é de livre acordo os valores. Nunca vi ninguém reclamar da primeira, que seria o valor da locação.

tem como reivindicar esse " desconto " dos 10 %?

Ele não se "apropriou" ele está sendo remunerado pelo serviço de cobrar e pagar as contas de impostos e taxas condominiais. Leia o Contrato de Administração e veja os direitos e obrigações das partes.

Hipoteca: título registrado não disponível para retirada. O que significa?

Pode ser uma demanda judicial, temos que analisar a Certidão para ver o que aconteceu. É bom também solicitaar consulta BIB E CNIB - Banco de de Bens e Cadastro Nacional de Indisponibilidade de Bens. Essa informação sai no final das averbações, pelo menos aqui no RJ.