Miguel Silva

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Miguel Silva é Consultor Imobiliário com formação em Tecnológico em transações imobiliaria, está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 1.292 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2004 atuando principalmente nos bairros Nova Parnamirim, Lagoa Nova, Ponta Negra, Petropoles e Capim Macio,

Minhas respostas

Posso comprar terreno tendo união estável?

Nada impede que vc adquira imóvel, independente do seu estado civil, agora na hora de vender todos assinam contrato e escritura..

Quem pode tirar certidão de ônus reais?

Qualquer pessoa, pode solicitar qualquer certidão, basta ter alguma informação que identifique o imóvel q ele deseja a informação.

Como achar o número da inscrição do imóvel?

Caso não tenha nada do imóvel, terá que se dirigir a secretaria de tributação de sua cidade, com algum documento q comprove q vc é proprietário.

Qual é a documentação necessária para a venda de um imóvel?

Todos documentos pessoais do proprietário, e tem que está ok as certidões que são solicitadas, e do imóvel TB, e contrato de compra e venda.

O que quer dizer alienação?

Que o imóvel foi adquirido através de financiamento imobiliário, pelos proprietários.

Documentos necessários para registro de escritura de imóvel?

Todos documentos pessoais de compradores e vendedores, desses as certidões, contrato de compra e venda, do imóvel, CND iptu, CND condomínio.

Qual é a diferença entre a escritura e registro de um imóvel?

Escritura documento que comprova a transferência do comprador para o vendedor, registro identifica q o imóvel é seu,.

Qual banco faz financiamento de terreno?

Certeza absoluta a caixa econômica federal, os privados Santander e Bradesco, momento faZ, outro não.

Número da matrícula do imóvel no IPTU?

Com iptu não tem como saber ou identificar matrícula do imóvel. Vc terabw ir cartório com nome completo da proprietário, e CPF para conseguir a matrícula do imóvel.

Funcionário público tem isenção de ITBI?

Pelo menos no estado do Rio Grande Do Norte, nenhum funcionário público tem esse privilégio de ser isento desse imposto.

IPTU pode ser cobrado no aluguel?

Pode sim, calcula tudo e coloca no contrato, que a responsabilidade de pagar iptu é do proprietário, assim inquilino fica isento dessa responsabilidade.

É fácil financiar um imóvel pela caixa?

Estando com nome limpo, tendo comprovação de renda, sim é fácil conseguir crédito para fazer, compra do seu imóvel através de financiamento, na caixa econômica federal.

Preciso ter nome limpo para poder vender meu imóvel?

Se através de financiamento não, venda a vista sim, desde que as certidões q. São solicitadas pelo cartório saia, ou seja a dívida não pode implicar nas certidões.

Quais as exigências pelo Bradesco para financiar um imóvel?

Ser correntista, está com nome nem restrições, e renda, isso é o básico, mas podem solicitar mas documentos.

Quem pode fazer contrato de locação?

O ideal que seja um corretor de imóveis, de sua confiança, pois ele é o profissional, habilitado, com conhecimento para esse procedimento.

Onde acho o número de matrícula do imóvel?

Na escritura do imóvel, ou em qualquer certidão que foi fornecida pelo cartório, caso não tenha nada terá q ir cartório, com nome e CPF do proprietário, para solicitar a busca.

Qual a garantia de um contrato de compra e venda de um imóvel?

Documento que dá segurança para comprador e vendedor, de como o negócio narra realizado, estando com esse documento, partes estão resguardadas e numa necessidade, comprova de como negócio foi feito.

Como reduzir o juros do meu financiamento imobiliário caixa?

Vc pode fazer antecipação do seu saldo devedor, assim diminui o tempo e lógico os juros a ser pago.

Como declarar imóvel financiado pela caixa econômica federal?

No aplicativo da caixa econômica federal, tem um local que vc consegue retirar o um documento, com as informações aser declarada no imposto de renda, comomoarcelas pagas, valor pago.