Milton de Souza Cabral
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O que eu posso fazer para passar um apartamento para o nome de outra pessoa?
Pode fazer uma escritura de doação para essa pessoa, incluindo ou não cláusulas de inalienabilidade, impenhorabilidade e incomunicabilidade, além da cláusula de praxe relativa ao retorno do imóvel ao doador caso ele sobreviva ao donatário.
Como posso tirar certidão negativa de ônus do imóvel?
A certidão de ônus reais atualizada do imóvel pode ser tirada no cartório de registro de imóveis competente (da jurisdição aonde o imóvel está localizado).
Quem paga o avaliador da Caixa?
O comprador (quem está tomando o financiamento).
Qual o valor o itbi no rio de janeiro?
No município do Rio de Janeiro o ITBI é de 3% calculado sobre o base de calculo estipulada pela prefeitura.
Quando a Caixa aprova o financiamento?
Após avaliação da documentação do imóvel e da capacidade financeira do tomador do financiamento. O valor do financiamento gira em torno de 70 a 80% do valor avaliado pela caixa para o imóvel.
Como conseguir registrar a escritura pública de imóvel comercial?
Basta levar a escritura pública de compra e venda, juntamente com os demais documentos requeridos pelo cartório de registro de imóveis competente.
Quem pode fazer seguro fiança?
Quem tem nome limpo e uma situação financeira estável. Quem tem dividas em aberto ou está inadimplente dificilmente conseguem.
Como faço para obter registro de terreno?
Da mesma forma que para um apartamento. Basta levar ao cartório de registro de imóveis competente, a escritura pública de compra e venda, juntamente com os demais documentos requeridos.
Como é calculado o IGPM de aluguel de imóvel?
Utilizando a "calculadora do cidadão" disponível na internet para obter a variação do IGPM entre o mês base do contrato de locação e o mês em que é devido o reajuste.
Como consigo ter posse de terreno?
Cumprindo os trâmites legais do processo de usucapião.
Como saber se um imóvel está em nome de uma pessoa?
Solicite uma certidão de ônus reais no cartório de registro de imóveis responsável pela região aonde o imóvel está localizado.
Qual a função da proposta de compra de apartamento?
È uma manifestação formal de interesse na compra do apartamento ou qualquer outro imóvel, na qual deve constar o preço proposto e as condições de pagamento para que o proprietário possa se manifestar devidamente.
Pode protestar condomínio em atraso?
Sim, dependendo do período em atraso e dos valores envolvidos, o síndico ou empresa responsável pela administração do condomínio pode entrar na justiça solicitando a penhora do imóvel para cobrir essa dívida. Se não houver acordo entre as partes o juiz pode autorizar o leilão do imóvel.
Banco pode tomar o imóvel financiado para pagar outro empréstimo?
Se as prestações do financiamento estão sendo pagas em dia, não pode.
Quem é responsável por receber o laudêmio?
As instituições públicas ou privadas que tem o domínio das regiões aonde os imóveis se encontram.
Quanto custa uma certidão negativa do cartório de protestos?
Depende do município aonde se localiza o imóvel. No Rio de Janeiro o jogo completo das certidões necessárias à escritura de compra e venda gira em torno de R$ 1,300,00. São as certidões do 1º ao 4º e 9º cartórios distribuidores de títulos e protestos, as do 1º e 2º cartórios de interdições e tutelas e a certidão de ônus reais do imóvel. Elas podem ser tiradas pela internet.
Onde conseguir documento de compra de imóvel?
Basta solicitar a Certidão de Ônus Reais do terreno, no cartório de registro de imóveis de Iguaba Grande.
Como eu faço para hipotecar meu terreno?
Ir ao seu banco juntamente com a documentação que comprove a sua titularidade.
Como faço para abrir uma imobiliária virtual?
Verifique, no contrato de locação, qual foi o índice pactuado para o reajuste e calcule a variação no devido período anual. Normalmente o IGPM é o índice utilizado para reajuste dos contratos de locação. Na internet existe a "calculadora do cidadão" que faz esse cálculo rapidamente.
Como conseguir a escritura de imóvel na planta?
A escritura de imóveis na planta (lançamentos das construtoras) só pode ser feita após o recebimento do habite-se emitido pela prefeitura.
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