Nayrob Santana
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Participante desde: 01/2021
Site: www.imovelbacana.com.br
Nayrob Santana é CORRETOR AVALIADOR com formação em Ciências economicas e Mba em gestão empresarial, está entre os TOP 90 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 757 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente no bairro Freguesia - Jacrepagua- Anil-pechincha, e já trabalhou em empresas como: Carvalho Hosken Engenharis, Servenco Construtora Sa, Shopping Rio Design Leblon, Shopping Rio Design Barra, Shopping Nova América, Julio Bogoricin e Brasil Brokers.
O que significa imóvel onerado?
É o imóvel que recai sobre ele algum ônus, por exemplo um imóvel que esta com IPTU atrasado, possui ainda financiamento bancário, é objeto de leilão. Imóveis dados em garantia em empréstimo. Etc..
Como descobrir se foi liberado habite-se de apartamento?
Basta checar na matrícula do imóvel (RGI). Todas as movimentações do imóvel deverão lá constar.
O que fazer para tirar certidão de ônus?
Poderá solicitado pelo número da matrícula. Através de cartórios na Internet, também pelo endereço completo do imóvel. Procure saber qual o cartório conforme o bairro.
Posso romper contrato de exclusividade?
Pode, desde que cumpra a obrigação com a outra parte com o combinado no contrato. A outra parte deverá ser indenizada.
Site de corretor de imóveis autônomo.
Primeiramente você deverá compara um domínio (nome do site). No meu exemplo: www.imovelbacana.com.br Depôs fazer uma assinatura de diversas empresas que publicaram as fotos do seu imóvel no seu domínio.
Avaliação de Imóveis.
Com certeza, Há vários sites o Quinto andar é um deles. Há outros, Sou perito avaliador do TJRJ. Visite: www.nayrobsantana,com.
Como faço pra pagar uma conta em meu nome?
De posse de uma conta antiga no seu nome, acesse a companhia de abastecimento de água de sua cidade. Na conta consta o número do cliente. Na opção de serviços escolha 2a via,.
Imóvel vendido com inquilino
No caso de venda sim. Primeiramente o mesmo tem que ser notificado pôs o mesmo como locatário tem preferência.
Quem já usou o FGTS pode usar novamente?
Sim. Somente depois de 03 anos após o último uso.
Fatores que valorizam o imóvel?
- Proximidade com o mar - Acabamento médio para cima -Localização -Sol da manhã em caso de apartamentos - Condomínio com ótima infraestrutura -Idade de construção -Ótima conservação -Em caso de terrenos, aquele que são planos.
IPTU pode ser protestado?
Sim. Geralmente esses débito já foram para a dívida ativa. Quando o nome do proprietário vai a protesto, o mesmo poderá ficar sem crédito na praça.
Contrato de locação pode ter prazo indeterminado?
Com certeza. A lei do inquilinato não estabelece um prazo determinado entre as partes.
Melhor comprar apartamento na planta ou pronto?
Comprar imóvel na planta é muito bom quando se tem confiança na construtora e o preço é mais barato, entretanto, se houver problemas de solvência com a empresa e atraso na obra o promitente comprado corre sério risco.
Como declarar imóvel financiado em conjunto no imposto de renda?
Em bens e direito lançar o seguinte: x% do imóvel situado a rua tal, numero tal, comprado pelo valor total de R$.... (ver na escritura).
Qual significado de inerente?
Referente, característico, ligado a...
Como calcular comissão da permuta de imóveis?
Na permuta o corretor recebe comissão dos dois lados que somado deve fechar com a comissão de venda. No Rio 6% (3% para cada proprietário).
Posso vender meu apartamento na planta?
Sim, na realidade haverá um cessão de direitos.
O correto é consertar ou concertar?
Consertar refere-se a reparar algo ou uma situação Concertar vem de concerto = peça musical. Produzir som.
Como não cair no golpe do corretor falso?
Basta pedir o número da credencial do mesmo e conferir no site do CRECI do estado em questão. Checar com os documentos de identificação.
Corretor de imóveis pode administrar condomínio?
Não a não ser que ele tenha o CRA. (CVonselho Regional do Administradores).
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