Nelijan Fortes
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Nelijan Fortes é Corretora Imobiliária com formação em Bacharel em serviço social e Técnica em transações imobiliárias , está entre os TOP 700 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 139 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2022 atuando principalmente nos bairros Piatã, Jaguaribe, Itapuã, Ondina e Barra, e já trabalhou em empresas como: B&a Imóveis e Ello Imóveis .
Investir em terreno ou apartamento?
Se pensar em um investimento que possibilite um retorno imediato, apartamento ou casa é mais viável pois pode ser alugado. Já o terreno existem inúmeras possibilidades de construção, e gasto para essa construção, mas a depender do que for construído pode ter um bom retorno com locação (por exemplos box comerciais).
Qual é a porcentagem do habite-se?
É um valor variável em cada município e vai de acordo com a metragem do imóvel.
Quanto tempo demora uma penhora de imóvel?
Leva em torno de 3 anos. .
Custo escritura e registro imóvel
Depende de cada região. Seria interessante consultar os valores no Cartório Extrajudicial da sua região.
Como transferir IPTU de área de Preservação Ambiental?
Valor médio de R$ 4.600,00.
Como fazer seguro fiança?
Através da contratação de uma seguradora.
Como funciona o sinal na compra de imóvel?
Equivalente a 6% do valor do imóvel.
Qual menor taxa de juros para financiamento de imóveis?
Da Caixa Econômica Federal 8,99%.
Como fazer matrícula de terreno?
A matricula pode ser obtida no Cartório de Registro de Imóveis da sua cidade.
Como ser aprovado no seguro fiança?
Ter um bom Score com bancos, e uma boa renda. O valor do aluguel não deve ultrapassar 30% do valor da sua renda.
Qual o valor para desmembrar os imóveis?
R$ 4.600,00 (Consultoria, Processo na Prefeitura e Registro dos Imóveis).
O que é preciso para doar um imóvel?
É necessário registrar a doação na escritura do imóvel, serviço feito em cartório.
Como as construtoras entregam os apartamentos?
Conforme previsto no memorial descrito da incorporação.
Morar no último andar é bom?
Depende. Se for andar alto, tem mais privacidade, ventilação e silêncio por não ter morador acima. É ruim quando tem algum problema no telhado (vazamento) ou no elevador.
Qual o prazo para sair do imóvel após a venda dele?
Cerca de 30 a 60 dias.
Qual o valor para montar um imobiliária?
Depende do memorial descritivo de cada incorporação. O ideal é consultá-lo.
Como entrar na Justiça para receber o aluguel?
Buscando um advogado especializado para ajuizar.
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