Noemia Moser
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Noemia Moser é Corretora de Imóveis está entre os TOP 2.000 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 20 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2022 atuando principalmente nos bairros água Verde, Capão Raso, Pinheirinho, Vila Izabel e Xaxim,
Só quem tem creci é que pode vender um imóvel?
Não, porém quando você compra ou vende um imóvel com a intermediação de uma imobiliária ou de um corretor de imóveis terá garantia de uma negociação pautada pela ética e responsabilidade.
Como consigo anunciar imóvel usado para alugar?
Você pode procurar uma imobiliária ou corretor de sua confiança com isso ele vai te dar todo o suporte e anunciar seu imóvel ou pode cadastrar pessoalmente em portais especializados.
Como declarar imóvel financiado pela caixa no imposto de renda?
O imóvel financiado deve ser descrito no campo "bens e direitos" e também no campo "dívidas e Ônus Reais" na declaração do Imposto de Renda.
O que é anistia IPTU?
A lei da anistia prevê a não cobrança de IPTU retroativo que normalmente é aplicada quando a prefeitura detecta erros no cadastro das edificações.
O que é baixa de hipoteca?
Baixa da hipoteca é o procedimento que deve ser seguido após a quitação total do valor do imóvel pelo comprador.
Quais documentos precisa para registrar um imóvel?
Cópia do título aquisitivo; Certidão de propriedade com negativa de ônus e alienações expedida pelo Cartório de Registro de Imóveis da Capital; Certidões negativas dos Cartórios de Protestos da Capital abrangendo o período de 5 anos anteriores a data.
Como é feita uma escritura?
A escritura de imóvel é um documento público e oficializado em cartório que serve como uma espécie de contrato, sempre que um imóvel é vendido uma nova Escritura Pública precisa ser feita. A escritura é feita por um tabelião em qualquer cartório de tabelionato de notas.
O que eu posso fazer para descobrir o número do nirf pelo número do INCRA?
Para saber onde encontrar o número do NIRF uma opção é você ir ao Cartório de Registro de Imóveis da cidade responsável pela área conferindo o cadastro feito por lá. Na matrícula do imóvel também é possível conferir o número do NIRF.
Como faço para lavrar escritura de imóvel na planta?
Você dá a entrada junto ao Tabelião responsável na escritura, isso somente quando o imóvel estiver com a obra concluída e o valor do imóvel pago para a construtora.
Quais os bancos autorizados a receber o IPTU?
A Caixa Econômica Federal e o banco do Brasil são credenciados e estão autorizados a receber o IPTU, outros bancos conveniados junto a prefeitura de cada município também estão autorizados a receber.
Como emitir uma nova escritura de imóvel usado?
O Cartório de notas é responsável por emitir e por validar a escritura. Esse serviço pode ser solicitado pela Internet com o certificado digital notarizado em mãos, caso não tenha será preciso ir a um tabelionato de notas e solicitar a emissão.
Quem é responsável pela avaliação de um apartamento?
Esse processo é suportado pelo comprador da habitação, deverá ser realizado por uma entidade especializada.
Quais as implicações de não regularizar o imóvel junto a prefeitura?
Tem várias implicações, uma delas é que você para poderá vender o imóvel enquanto não regularizá-lo.
Quais são os benefícios de um síndico de condomínio?
O Síndico trabalha visando a eficiência da gestão do condomínio. Por exemplo: planejando a redução de custos, melhorando o aproveitamento do orçamento, aumentando o fluxo de caixa, etc.
Quais os passos para transferir casa nova?
A transferência de imóvel e feita por meio da ESCRITURA PÚBLICA, esse documento precisa ser lavrado no cartório de notas, assinado pelas partes e posteriormente registrado no cartório de registro de imóveis.
Qual é a lei do usucapião?
É o direito que um cidadão adquire em relação a propriedade de bens móveis e imóveis, em decorrência do uso continuado durante determinado lapso temporal.
O que e captação de imóveis?
A captação de imóveis consiste em prospectar novas propriedades para integrar o portfólio de um corretor ou de uma imobiliária, seja para venda ou locação.
Como posso fazer para calcular IGPM de aluguel?
Para saber como calcular o IGP-M sobre um contrato de aluguel reajustado anualmente, você poderá utilizar a seguinte fórmula: VALOR ATUALIZADO = VALOR ATUAL X FATOR (IGP-M ANUAL + 1). Exemplo: 1.000 x 16,12 + 1 = Valor atualizado: 1000 x 1,1612 = 1.161,20.
O que posso fazer para saber o número de inscrição de um imóvel?
Você pode consultar o carnê de IPTU. Tanto os imóveis residenciais quanto os imóveis comerciais possuem número de inscrição imobiliária.
Como fazer para calcular valor do imóvel para venda?
Descobrindo a média de preço e o valor do m² da região. Para isso basta calcular o valor do imóvel, multiplicando o valor total do m² da área com o número da metragem do seu imóvel. Com isso nas mãos, faça uma comparação com a área e veja se este preço se adequa aos demais imóveis a venda pela região.
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