Osmar Maurtilio - Corretor
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Osmar Maurtilio - Corretor é corretor Autônomo com formação em Ciência da computação - bacharel em ciências da computação, está entre os TOP 600 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Documentação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 228 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2010 atuando principalmente nos bairros Condominio Green Park, Condomínio Jardim Do Jatoba, Condomínio Jardim De Mônaco, Condomínio Olívio Franceschini e Condomínio Golden Park, e já trabalhou em empresas como: Singma Imobiliária , Lopes Imobiliária , Remax Lux, Remax Dominus e Imobiliaria Avm.
Tenho uma casa e meu pai e mãe são falecidos, posso passar o IPTU no meu nome?
Sim, Só apresentar o inventário.
Devo pagar aluguel por mais um mês por ainda estar fazendo a manutenção? Ou eu tenho um prazo de 30 dias que seria da desocupação para terminar a reforma e entregar as chaves?
Se você não renovou o contrato e iniciou a reforma dentro do prazo. Você não precisa pagar nada. Cao contrario terá que pagar mais um aluguel.
Queria saber se consigo vender um imóvel com meu nome sujo?
Sim, Se o imovei tiver em seu nome.
Meu pai morava de aluguel e faleceu, o locador tem que me devolver caução?
Sim, caso o imvel estiver tudo ok. Conforme laudo de vistoria quando entrou.
Meu irmão não inventariante está tirando proveito de 2 apartamentos e eu fico sem receber nada! O que fazer? Um não inventariante pode fazer isso?
Neste caso, você terá que pegar as somatorias de todos os aluguéis para quando sair a sentença ele te devolver a sua parte. O juiz vai determinar.
Se eu subloquei por um valor x, porém, o contrato não foi assinado por mim que seria de 6 meses, porém, no último mês sai do contrato, posso ser cobrado? E também o valor do contrato era menor do que eu pagava, tenho direito de cobrar?
Não, pois houve um acordo entre ambos.
Como comunicar o ajuste do aluguel ao locatário?
Mencione o índice de reajuste, Coloque o novo valor do aluguel, Nome completo do inquilino. Solicite uma confirmação de recebimento do aviso.
Como calcular a área de um lote?
Multiplica lateral e frete OU lateral e fundo.
Como comprovar renda financiamento imóvel?
Decalrecao de imposto de renda, Contra cheque ou holerite.
Como conseguir o CRECI?
Para conseguir o CRECI, primeiro se escreve em um curso preparatório em escola credencia, assim que concluir e passar nas provas, automaticamente o cresci marcara o juramento e posteriormente enviara a carteirinha oficial.
Tem como transferir financiamento de imóvel para outro banco?
Sim, chama-se portabilidade bancária.
Como fazer para fazer para lavrar a escritura de lote?
Pagar o ITBI, reunir as documentações necessárias, ir até o cartório de registro de imóveis e solicitar a nova escritura.
Como calcular permuta?
Primeiro você tira todas as custas do imóvel a ser dado como permuta Ex (( Tira-se os impostos, comissão do corretor se assim houver, e valor da documentação de transferência (como - ITBI, registro etc.. )).
É possível comprar casa sem dar entrada?
Sim, vai depender da negociacao com o vendendor.
Qual é o valor para desmembrar um imóvel?
Vai depender do valor venal e do tamanho da construcao.
Apartamento no 4º andar é difícil para venda, sendo que ele não tem elevador?
Sim, muita gente prefere os mais baixos.
Consigo um terreno através da CEF?
Sim, atraves do sistema Finaceiro de Habitacao.
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