Patricia Prunes - a Corretora de Imóveis Mais Sertaneja do Goiás
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Patricia Prunes - a Corretora de Imóveis Mais Sertaneja do Goiás é Corretora de Imóveis com formação em Sim. bacharel em turismo /uerj, está entre os TOP 400 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 14 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Piratininga, Itacoatiara, Icarai, Boa Viagem e Santa Rosa, e já trabalhou em empresas como: Cac Engenharia e Amim.
O que quer dizer certidão negativa do imóvel?
É o documento que declara que o imóvel não tem pendencias nem dívidas ou acoes judiciais.
O que é preciso para mudar o nome no IPTU?
É necessario procurar a prefeitura e levar documentos para solicitar a troca de nome.
Posso fazer portabilidade do meu financiamento imobiliário?
Sim pode, isso pode ajudar a reduzir os juros, que variam de banco a banco, mas é preciso saber antes as taxas e o que sera cobrado, tem casos que o banco cobra uma nova vistoria ao imóvel etc, pois para o banco mesmo sendo portabilidade é como um novo emprestimo.
Quem tem nome negativado pode financiar um imóvel?
Não pois não é aprovado financiamento com restriçao de credito.
Como é calculado o ajuste do seu aluguel?
Pelo % de IGPM anual (soma de todo o ano).
Qual o juros médio do financiamento imobiliário do Brasil?
10, 5% media em 2024.
Como fazer avaliação imobiliária?
Atraves de um corretor com curso de perito avaliador que emitira um laudo.
Como conseguir financiamento da caixa?
Procurar um correspondente bancário ou um corretor que tenha um correspondente, enviar a documentaçao de todas as pessoas a serem aprovadas o credio, em caso de juntar renda. OU de uma so, em caso de unica pessoa a comprar. Aprovaçao sai em media em 24h (enviado todos os documentos).
Qual porcentagem do lucro imobiliário?
Depende do valor do lucro, é estipulado por nivel de valores. Ate 5 milhoes sao de 15%, de 5 a 10 milhoes de 17, 5%. , de 10 a 30 milhoes de 20% etc.
Como fazer proposta de compra de imóvel?
A proposta de compra normalmente é feita atraves de ficha de cadastro/proposta junto a imobiliaria (corretor), ou mesmo. Enviando a mesma pelo whatssap, com valor de proposta, codigo do imovel, nome completo do comprador, cpf e forma de pagamento. Para que esta seja apresentada ao proprietario que pode fazer uma contra proposta ou aceitar ou recusar a oferta. Lembrando que a proposta nao necessariamente é de valor abaixo do anunciado. Mesmo que a proposta seja sobre o valor de venda é importante esta ser formalizada.
Como é elaborado um anúncio de um apartamento?
O anuncio de um apartamento deve constar as informaçoes do mesmo como metragem, vista, posicaçao do sol, numero de quartos, vaga de garagem, valor do condominio, iptu, tipo de portaria, opçoes de lazer e comodidades do condominio, numero de quartos e detalhes do imovel como varanda, suites, banheira, closet etc com excelentes fotos e se possivel um tour virtual que tambem ajuda demais. A composiçao do texto bem retratado vai envolver o leitor junto as fotos ao interesse pela visita.
Como funciona a tabela sac?
A tabela SAC é uma das modalidades de financiamento. Muito utilizada na aquisiçao de imoveis, o diferencial dela é que, as primeiras parcelas tem um valor mais elevado e ao longo do tempo as parcelas vao ficando com valores mais baixos. Com isso a quantidade de juros fica menor ao final do prazo e a amortizaçao dela é constante, diferente da PRICE que por ter uma parcela de valor igual da uma impressao errada de que ficara mais confortavel para o cliente.
Posso desistir de uma venda de imóvel sem contrato assinado?
Se o comprador nao assinou a promessa de compra e venda e voce estava anunciando a venda pode sim, claro. Só oriento que nao convoque um corretor para ir ao imovel fazer fotos, avaliação, cadastro etc e depois desista, pois é falta de respeito com o trabalho do profissional que gastou tempo, deslocamento e conhecimento para captar o seu imovel. Entao se possivel quando anunciar para a venda tenha certeza antes de informar aos profissionais sobre a mesma. Isso é respeito com o mercado e com as pessoas.
Como fazer boas fotos de imóveis?
Ter um celular de boa qualidade, ou camera de qualidade ajuda demais, o imovel com luz ou claro, fotos durante o dia, em posiçoes que favoreçam fotos do comodo inteiro ficam melhores, para stories vertical, para portais horizontal é melhor, e a qualidade do imovel conta muito tambem, o mesmo encontrar-se limpo, com moveis e objetos no lugar sem ter entulhos, loucas, bagunça, estando tudo em ordem e sem muitas coisas, fotos minimalistas favorecem a visibilidade das fotos e interesse dos clientes compradores.
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