Paulo Oliveira Pinto (paulo Pop)

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Como consigo fazer um contrato de locação residencial sem fiador?

Uma das opções é buscar um imóvel com imobiliária ou direto com o proprietário e negociar outro tipo de garantia, exemplo: caução, seguro fiança dentre outros.

Como consultar inventário extrajudicial?

OlÁ uma forma bem eficiente é pelo site SENCEC. Org. Br.

Qual o valor do CRECI jurídico?

Não sei. Não tenho CRECI Jurídico.

Quanto tempo leva para o Banco do Bradesco aprovar um financiamento?

O prazo máximo de 90 dias, mas em média 60 dias.

O que acontece quando o imóvel vai a leilão?

O processo de leilão de um imóvel é uma medida tomada quando o proprietário não cumpre suas obrigações financeiras, e o imóvel é vendido em um leilão público para cobrir as dívidas pendentes.

Pode usar FGTS para comprar lote?

Sim!

qual significado de terreno ?

Um terreno é considerado imóvel, seja no meio urbano ou no meio rural.

O que é modalidade de garantia?

OlÁ! Existem várias modalidades de garantias locatícias, a imobiliária, o corretor ou mesmo o proprietário (locador) é quem determina qual é o melhor para ele no momento que decide por alugar. 1ª Fiador - o fiador é corresponsável pelo pagamento do aluguel; 2ª. Caução - Pode ser feita em dinheiro, bem moveis e imóveis; 3ª. Seguro fiança -. O locatário contrata o seguro que substitui os fiadores tradicionais e garante pagamento de eventuais inadimplências. 4ª -. Cessão fiduciária -. Consiste em um titulo de capitalização, o locatario contrata em uma instituição financeira e o valor é combinado com o locador. TambÉ substitui os fiadores tradicionais.

Quem paga o IPTU inquilino ou proprietário?

Pela legislação brasileira o responsável tributário pelo pagamento do IPTU é o proprietário do imóvel. Porém pela lei do inquilinato. (Lei 12. 112/2010) deixa isso bem claro: o pagamento do IPTU pode ser negociado livremente entre o locador e locatário do imóvel, até que um acordo seja feito entre as duas partes. Mas para que o IPTU se torne de fato uma obrigação do inquilino e não gere dor de cabeça para o proprietário, é importante formalizar esta obrigação claramente dentro do contrato de locação.