Payô
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Payô é Corretora imóveis com formação em Tti, está entre os TOP 1.300 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 88 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2010 atuando principalmente nos bairros Tatuapé, Vila Carrão, Vila Prudente e Vila Mariana, e já trabalhou em empresas como: Diálogo , Ezetec, Fibra , Setin , , Lopes, Jd e Abyara.
O que pode desvalorizar um imóvel?
Calçadas mal cuidada, iluminação pública precária., transporte público deficiente, coleta de lixo irregular, abastecimento de água e energia precários.
O que eu preciso fazer para comprar um imóvel pelo banco?
Ter conta no banco que pretende financiar , consultar o gerente do valor que consegue financiar, não ter problemas com Serasa, reunir toda documentação para análise Casados documentação do cônjuge.
Como redigir promessa de compra e venda de casa?
Junto ao cartório, verificar a matricula e toda documentação referente ao imóvel, avalie a documentação e autorização de quem está intermediando a venda, ler e compreender todas cláusulas do contrato, tirar toda e qualquer dúvida ,antes de assinar.
Qual o RGI de imóvel comercial?
Documento que apresenta todo histórico do imóvel.
O que faço para declarar imóvel adquirido através de consórcio?
O consórcio deve ser inserido na ficha "Bens e Direitos!," declarando se já foi comtemplado ou não.
O financiamento pode aumentar valor das parcelas?
Na Tabela Price + "pós fixadas" : as prestações aumentaram ao longo do financiamento. Tabela price + "pré Fixada". : As prestações serão "fixas" do início ao fim do financiamento. Mas existe uma ressalva para informações acima, que são os "seguros que são embutidos no financiamentos". Dependendo da seguradora, o valor do seguro por "MIP".(Morte ou Invalidez Permanente),pode aumentar a cada mudança da faixa de idade. Ex. Alguem com faixa de 30 a 35 anos e passa para faixa de 36 a 40 anos, sofre variação no custo de seguro para maior, provocando aumento nas prestações.
Posso usar FGTS para amortizar financiamento do segundo imóvel?
Sim,caso a fração ideal do imóvel ser. Igual ou inferior a 40%. Do valor total do imóvel.
Como eu posso fazer para vender o ágio de um apartamento?
Trata- se da cessão de direitos transferida para o novo comprador,sob a contraprestação deste ,ressarcir, total ou parcialmente. Ou até mesmo pagar um valor a mais ao antigo comprador ,pelo oque ele pagou no imóvel.
Como ter um apartamento cdhu?
A pessoa interessada ,deverá aguardar a abertura das inscrições para o empreendimento no município onde mora ou onde o chefe da família trabalha, para vender o apto adquirido pela CDHU, durante o financiamento, a venda ó será formalizada, após aprovação do CDHU.
Como funciona a averbação da matrícula de uma casa?
Alterações do estado civil das pessoas que constam na matricula do imóvel como, divórcio, óbito. Casamento..
Como saber o número do RGI pelo da rua endereço?
Ter em mãos uma CONTA DE ÁGUA ANTIGA OU NOVA E VERIFICAR NO CANTO superior ESQUERDO do documento.
Como fazer cálculo do itbi?
Multiplicar a aliquota pelo valor Venal.
Como comprar uma casa com o nome sujo?
Não é possível empréstimo junto aos bancos com nome sujo.
Como conseguir hipoteca pelo Itaú?
Após devolver o contrato assinado e registrado junto com a matricula do imóvel "atualizada"., o crédito será liberado em 5 dias úteis na conta do vendedor.
Como deve ser feita a escritura de um apartamento?
A escritura públicatem como objetivo ,legalizar a venda de um apartamento ou outro tipo de imóvel,de uma pessoa para outra e tem que ser lavrada no cartório de notas Sempre que se compra um apto é necessário fazer uma escritura para formalizar essa compra e para assegurar que o apto. Passa a ser seu Reunir a seguinte documentação: Certidão de nascimento (solteiro) casado, certidão de casamento. -Contrato de compra e venda do imóvel. -Declaração da construtora sobre a quitação do imóvel. -documento de identidade. -Documento de identidade,CPF -Profissão. Se casado ,deve reunir a mesma documentação do conjuge ,mais a certidão de casamento O vendedor tb reuni a mesma documentação Também necessita reunir a documentação sobre o imóvel: -Documento de compra e Venda. -Certidã atualizada do imóvel, neste document o ,consta todo histórico do imóvel, emitida pelo "cartório de registro de imóveis". Tb necessário "Certidão negativa de débitos trabalhista. Tb necess´rio -Certidão da prefeitua para efeitos do ITB, um imposto que tem que ser liquidado sempre que há uma transação de imóveis e esta certidão vai calcular o valo do imposto em causa. A escritura pública tem que ser registrada no Cartório de registro de imóveis para ficar completa.
Como faço para localizar um terreno?
No Cartório de registro de imóvel,com endereço completo,solicitar uma cópia de "certidão de matrícula atualizada.
Como que funciona uma penhora de bens pela Justiça?
É um instumento judicial ,que tem como objetiv,segurar um bem de um devedo,para que o mesmon seja utilizado para pagar a dívida do sujeit que está sendo executado judicialmento pelo valor devido.
Qual é o preço para emitir o creci?
Seicentos e trinta etrz reais com anuidade de 1.300 reais.
Como saber o nome do proprietário do imóvel que vou alugar?
Se dirigir ao cartório de imóvel, onde o imóvel estive matriculado e solicitar a "Certidão de Matrícula", neste documento consta o nome do proppritário.
Como fazer para declarar imóvel financiado?
No campo "situação". Coloca-se apenas o total pago ate o momento,como ITBI, entrada,valor das parcelas pagas,,corretagem ...
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