Pedro Henrique Marques Heleno
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Participante desde: 07/2021
Site: @pedrohelenocorretor
Pedro Henrique Marques Heleno é Corretor de Imóveis com formação em Sim e gestão pública, está entre os TOP 700 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Financiamento. Imóveis. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 158 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2021 atuando principalmente no bairro Belo Horizonte E Região Metropolitana, e já trabalhou em empresas como: Mrv, Mais Lar, Direcional, Riva, Sensia, Emccamp, Dois Quartos Imóvies e Sensale Imóveis.
Qual o índice correto para reajuste de aluguel?
IGP-M Índice Geral de preços do mercado.
Como é feito o funcionamento do financiamento habitacional?
Através da análise de crédito do comprador.
Qual é a diferença do MCMV e do casa verde amarela?
Diferente do MCMV no qual se fazia um cadastro para participar do programa, o Casa Verde e Amarela está disponível pra todas as famílias com renda de até R$ 7.000,00. O Programa oferece condições facilitadas e menores taxas de juros para a aquisição do primeiro imóvel. É possível utilizar a renda do grupo familiar, abater o FGTS no valor de entrada e ainda conseguir um subsídio do governo.
Qual é o melhor jeito para conseguir aprovar financiamento?
Fazendo análise de crédito no banco para descobrir como fica o financiamento.
Comprar imóvel com nome sujo
Não ! Primeiro é necessário regularizar qualquer restrição financeira. Se for com alguma instituição financeira não se deve obter descontos para quitar dívida e sim quitar integralmente para que não gere prejuízo ao banco.
Qual melhor método de comprar imóvel pelo MCMV?
O MCMV já não existe mais. Hoje o Programa é o Casa Verde e Amarela. O Programa é voltado para famílias de renda até R$ 7.000,00. O programa oferece condições facilitadas e menores taxas de juros para aquisição do primeiro imóvel,.
Como saber se apartamento possui habite-se?
Normalmente o habite-se é concedido à construtora após 180 dias após a entrega do empreendimento.
Como calcular o tamanho de um apartamento?
Deve-se levar em conta a avaliação do m2 da região.
Qual é o valor da parcela de um financiamento?
O valor será de acordo com o valor do financiamento liberado pala Caixa de acordo com a renda informada para análise de crédito.
Como faço para anunciar uma sala comercial?
Você pode procurar uma imobiliária especializada ou anunciar por conta própria!!
Ter gato em apartamento? Pode?
Não existe lei que impeça animais em apartamentos, porém é importante respeitar as normas internas do condomínio.
Como é feito o financiamento de imóveis na Caixa Econômica?
Através da análise de crédito. A caixa pode financiar até 80% do imóvel.
Qual o melhor banco para comprar imóvel?
Caso o financiamento seja de um imóvel na planta necessariamente deverá ser pela Caixa. Se não é importante verificar qual banco oferece a menor taxa de juros e o melhor prazo para pagamento.
Pensionista temporário pode financiar imóveis?
Não, é necessário comprovação de renda formal ou informal.
O que fazer depois da entrega das chaves?
FZER O PÓS VENDA E PEDIR UMA INDICAÇÃO.
Como encontrar um apartamento fácil para se alugar?
É SÓ ENTRAR EM CONTATO COM A SENSALE IMÓVEIS. WWW.SENSALEIMOVEIS.COM.BR.
Como eu faço para consultar o número do IPTU?
Através do índice cadastral imobiliário.
Qual é o valor de corretagem na venda de um imóvel?
Normalmente 6% do valor total do imóvel.
Amortização de prestação com fgts é possível?
Sim caso você sejam casados no cartório, você pode utilizar o FGTS tanto para comprar quanto para amortizar o financiamento.
Para que serve o habite-se?
O habite-se é o documento que libera o imóvel para ser entregue ao cliente.
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