Pedro Henrique Marques Heleno

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Participante desde: 07/2021

SOBRE O RESPONDEDOR:

Pedro Henrique Marques Heleno é Corretor de Imóveis com formação em Sim e gestão pública, está entre os TOP 700 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Financiamento. Imóveis. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 158 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2021 atuando principalmente no bairro Belo Horizonte E Região Metropolitana, e já trabalhou em empresas como: Mrv, Mais Lar, Direcional, Riva, Sensia, Emccamp, Dois Quartos Imóvies e Sensale Imóveis.

Minhas respostas

Como posso registrar a escritura de imóvel residencial?

É preciso entrar em contato com um cartório de motas ou tabelionato, agendar um horário para criação e averbação da escritura e comparecer ao cartório no dia e data agendado com os documentos nescessários que podem variar de acordo com o tipo de transação, mas basicamente são os documentos pessoais docomprador e do vendedor, comprovante de residência, certidão de casamento, se houver, número da matrícula do imóvel, IPTU, comprovante de pagamento de ITBI e certidão negativa de débito do imóvel. A escritura pode ser feita em qualquer cartório do Brasil. Já o Registro deve ser feito no cartório de onde o imóvel está matriculado.

Quanto tempo leva para fazer o registro de imóvel?

30 dias após dar entrada no documento no cartório de registro de imóveis.

Quem é isento de IPTU em bh?

Em Belo Horizonte são isentos de IPTU os imóveis ocupados por entidades de educação infantil ou de assistência social sem fins lucrativos, que tenham sido declaradas de utilidae pública municipal. TambÉm são isentos os imíves residênciais que têm valor igual ou inferior à R$ 89. 010, 51, os imóveis que participam dos Programas Públicos de Financiamento Habitacional de Interesse Social(PPFHIS) e têm valor igual ou inferior a R$ 221. 479, 99 e ainda os imóveis que participam do Programa de Arrecadamento Residencialm(PAR) e têm valor igual ou inferior a R$ 95. 506, 60.

O que é anistia IPTU?

É um benefício concedido pela prefeitura para regularizar imóveis que estão em desacordo com as leis de ordenamento do território. Com a anistia os proprietários podem regularizar a documentação e pagar o IPTU sem multas e juros. Pode ser concedida quando hover imóvel construido de fomar irregular, construidos sem alvará, consttruidos fora do padrão imposto pela prefeitura, e imóveis com dívidas decorrentes de multas.

O que é necessário para vender um imóvel?

É preciso seguir alguns passos e providenciar a documentação necessária. Primeiramente é preciso ter a escritura do imóvel, que é o documento que comprova que é sua a propriedade. AlÉm disso é importante reunir outros documentos como a certidão negativa de débitos, comprovante de quitação de IPTU, matrícula atualizada do imóvel entre outros. AlÉm disso é importante contar com a ajuda do corretor de imóveis.

Como posso ingressar com ação de despejo de casa?

É nescessário a orientação adequada de um advogado. É preciso reunir toda a documentação relacionada ao contrato de aluguel e quaisquer comunicação entre você e o locatário.

Como financiar um apartamento 100%??

Para conseguir 100% do imóvel financiado é preciso comprar ele na planta. O banco pode financiar até 80% e a construtora financia os outros 20%.

É possível financiar imóvel usado?

Sim é possível financiar um imóvel usado no Brasil. Existem diversas instituições financeiras como bancos e cooperativas de crédito que oferecem opções de financiamento para compra de imóveis usados. Os financiamentos Imobiliários geralmente envolvem o pagamento de uma entrada e o restante é financiado ao longo do período de tempo, com aplicação de juros. É importante ressaltar que as condições de financiamento taxas de juros prazos e requisitos podem variar entre as diferenças instituições financeiras. Antes de optar por um financiamento é recomendável comparar as opções disponíveis no mercado e avaliar qual se encaixa melhor nas suas necessidades financeiras. AlÉm disso é fundamental ter atenção a documentação necessária para dar entrada no processo de financiamento que pode incluir comprovantes de renda documentos pessoais comprovantes de residência entre outros.

Onde posso registrar meu imóvel?

O Registro do imóvel deve ser feito no Registro Geral de Imóveis (RGI ), ou seja, não pode ser feito em cartório de notas padrão. AlÉm disso, é preciso saber o cartório específico da região onde o imóvel está localizado.

Quem pode ser o fiador?

Pode ser fiador, qualquer pessoa física ou jurídica, desde que possua renda liquida superior a 3 vezes o valor do aluguel, mais encargos da locação como condomínio e IPTU.

Financiamento de imóvel qual melhor banco

O banco que tem as melhores condições de financiamento hoje é a Caixa. As taxas de juros são as menores do mercado. Mas caso o interessado tenha um bom relacionamento com outro banco, pode ser que consiga taxas melhores.

Quais as vantagens de morar em um imóvel de condomínio fechado?

A principal vantagem é a segurança. AlÉm disso normalmente esse condomínio oferecem uma estrutura de lazer completa.

Limpei meu nome posso financiar um apartamento?

A resposta é sim!!Porém é necessário fazer a consulta no BACEN pra saber se consta algum CONRES que é um registro gerado quando se paga a dívida causando prejuízo à entidade financeira.

Como eu posso fazer para descobrir quais as irregularidades de imóvel?

Pode consultar na prefeitura da cidade onde o imóvel está localizado e solicitar a certidão negativa de débitos imobiliários onde constará se tem pendência ou irregularidade. TambÉm é possível contratando um profissional especializado em vistoria e perícias imobiliárias para uma análise mais criteriosa.