Planalto Vip Imobiliária

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Minhas respostas

Fim de contrato, ordem despejo. Até quando posso ficar no imóvel?

Se não tem contrato em seu nome, não tem "o quê" resolver, vale o contrato.

Qual é o valor do ITBI em Maceió?

3%.

O contrato é válido sem a assinatura por parte da proprietária?

Sim, ela mudou de idéia, é a dona, então, tem que sair, mas claro, terá direito à indenização, desde que previsto no contrato, que a mesma não quis assinar. Quer saber? Saia e pronto. Mais vale um mau acordo que uma boa briga.

Qual é a atual lei do inquilinato?

8245/1991, com atualização.

Como posso comprar imóvel pelo BB?

Vá no BB, simule e vê se te aprovam. Aprovaram? então compre e pronto!

Transferência de titularidade para terceiros, quais são as regras?

Sim.

Casa por herança, porém foi vendida pela imobiliária, o novo dono já está no imóvel e os herdeiros não receberam o valor. O que fazer?

Errada a situaão, na verdade, todos os herdeiros e seus cônjuges e talvez filhos, sobrinhos e demais, deveriam ter assinado, concordando com a venda. Eventualmente, isso já pode ter sido feito, e, se foi, realmente leva aí uns 70 a 90 dias para resolver, talvez mais. É assim mesmo.

Descobri a falsa proprietária.

Saia do imóvel e busque outro. Amargue o pequeno prejuízo, é melhor do que brigar, pode ter certeza. "Negócio bom, se faz com gente boa.", já dizia um amigo meu.

Posso entregar casa que não assinei contrato?

O Contrato Verbal, é aceito pelo Código Civil e pela Lei do Inquilinato, porém é bastante arriscado, mas sim, é válido judicialmente.

Como saber quantos imóveis tenho no meu nome?

Advogado faz este levantamento, custa uns R$ 2.000,00 mais ou menos.

Posso passar o IPTU atrasado para meu nome e assumir o débito?

Pode, mas tem que pagar os atrasados.

O que fazer quando imobiliária não passa o aluguel?

Denúncia ao CRECI da região, Boletim de Ocorrência por Apropriação Indébita. É caso de polícia.

Problemas com imobiliária e falta de registro no CRECI.

Saia da casa, não pague nada, procure um advogado, troque de celular e vida que segue. Esqueça essa gente.

Tenho direito de voltar a morar na casa que o meu pai me expulsou?

Não. Com a morte de sua mãe, a casa fica prá ele e, se são maiores de idade, ele pode expulsá-los a qualquer tempo. Não pode voltar legalmente não. Mas, se com a morte dela, a metade dela, ficou para você, daí sim, mas terá que entrar com processo de reintegração de posse.

Tenho uma casa dividida, posso vender cada lado separado?

Pode, mas só à vista e para alguém que não se importe em comprar um "imóvel enrolado." Porque, com tantos donos, como será a Posse deste imóvel? Quem vai assinar o Contrato de Compra e Venda? Se todos assinarem, fizerem a Escritura e depois, quem comprou "que se vire" para desmembrar, pode vender, mas não é 100% legalizada esta venda, que inclusive poderá ser anulada judicialmente. Não tem como "vender meio carro", já que só tem 1 documento, e a sua, nem documento tem, então, esquece.