Pusch Imóveis - Imobiliária na Cidade de Curitiba
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Como elaborar contrato de permuta de imóvel?
No contrato de permuta deverá constar o nome e a qualificação completa dos permutantes. O valor da negociação. TambÉm deverá constar as informaçoes completas dos imóveis a serem permutados, incluindo o endereço completo e o número da matrícula eo registro de imóeis. Informar se será com torna financeira ou não. Existem outras condições muito importantes também que devem sem acrescentadas, porém essas são as principais.
Imóvel em rua que tem feira vale menos?
Não existe nenhuma relação de desvalorização pelo fato de se ter uma feira na mesma rua.
Como fazer para funciona a multa por quebra de contrato de aluguel?
Os contratos de aluguel são regidos pelo Lei do Inquilinato. Existem direitos e deveres para o locatário (inquilino) e para o Locador (proprietário). O prazo adequado de contrato são 30 meses. Caso o inquilino desocupe antes de 30 meses, deverá pagar multa pela quebra de contrato. Agora caso o inquilino deseje desocupar o imóvel já vencidos os 30 meses, basta informar o proprietário 30 dias antes sem o pagamento de multa.
Eu posso vender apartamento financiado pelo mcmv?
Sim pode vender porém deverá pagar o valor do subsídio que foi oferecido.
Quais as principais fontes espontâneas de financiamento de curto prazo?
É considerado um financiamento de curto prazo os contratos com prazo até o prazo de 12 meses. A grande maioria dos bancos faz essa operação.
Quais os documentos necessários para tirar o CRECI?
Para fazer a inscrição no Creci, Conselho Regional de Corretores de Imóveis será necessário fazer a inscrição e a conclusão do curso de Tecnico de Transaçoes Imobiliárias (TTI) ou o curso superior em gestão imobiliária.
Como faço uma proposta de compra de imóvel alto padrão?
Na proposta de compra e venda de imóvel deve-se incluir as informaçoes do interessado, o valor e as condiçoes que será pago o imóvel. Geralmente é exigido um sinal de negócios entre 10% e 20% no ato do aceite a vista, e o saldo para pagamento avista na assinatura da escritura. PorÉm cada sistuaçao pode ser negociada.
Contrato de compra e venda de imóvel não cumprido pelo comprador?
Nesse caso se o comprador não cumpriu, você consultar um advogado de causas imobiliárias para verificar quais os seus direitos. Normalmente se houve um sinal de negócio ele será regido pela Lei de Arras, ous seja, a parte que desistiu terá prejuizos.
Como faço para reajustar o valor do aluguel de um imóvel?
O valor do aluguel deverá ser atualizado a cada 12 meses, ou seja, uma vez por ano na mesma data. Deve-se verificar qual o índice está no seu contrato de locação. Caso não esteja especificando o índice no contrato pode se utilizar o IPCA ou IGPM.
Como tirar o Creci-sp online?
Para ser corretor de imóveis é necessário concluir o curso TTI, Tecnico de Transacoes imobiliárias. No site do Creci Sp tem algumas informaçoes do procedimento.
É difícil financiar uma casa na planta?
Existem algumas construtoras que costumam fazer o parcelamento do imóvel até a entrega de chaves. O recomendado é encontrar uma imobiliária que seja especialista nesse tipo de imóvel para que possa te ajudar na compra.
Demora quanto tempo para passar um imóvel para outro nome?
A assinatura da escritura é feita imediatamente no cartório geralmente com um horário agendado. Já o registro de imóveis deve demorar entre 15 a 30 dias.
Quais documentos preciso para comprar imóvel comercial?
Para se comprar um imóvel seja ele comercial ou residêncial o procedimento é o mesmo. Necessário apresentar os documentos pessoais para se fazer a escritura de compra e venda.
O que fazer para tirar a segunda via da escritura de um imóvel?
Basta ir até o cartório aonde foi realizada a assinatura da escritura e solicitar uma segunda via.
Primeira compra de imóvel tem desconto no ITBI?
Não existe previsão de desconto.
Quem fica responsável pelo contrato de imóvel?
O contrato deve ser realizado sempre locador do imóvel em caso de locação, ou no caso de venda pelo vendedor.
O que faço para saber se uma obra é irregular?
Deve-se solicitar o alvará de obras que a prefeitura libera para obras regulares.
Como fazer para dar entrada no financiamento da caixa?
Você deve procurar um correspondente bancário que seja associado pela Caixa Econômica Federal.
O que acontece se não pagar laudêmio?
Pode evitar a continuidade da transação, da assinatura da escritura e o registro, e até a inscrição em dívida ativa da união.
Qual a parte ruim de morar no último andar de um condomínio?
Isso é apenas uma questão de opção das pessoas. Existem pessoas que tem medo de altura. Caso falte luz no prédio será mais difícil subir até o apartamento sem elevador. Fora isso não vejo problemas.
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