Quality Reis Imóveis & Seguros
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Calculo de metros quadrados para hectares, como fazer?
Se o terreno possui 9.000m de frente x 10.000m da frente aos fundos, isso equivale a 90.000.000m², ou seja, 9.000 hectare. As medidas acima se aplicam aos terrenos com metragem regular de frente, fundos e nas duas laterais, caso o terreno possui diferentes metragens em cada um desses lados, o cálculo é feito de outra maneira.
Como conseguir os documentos perdidos de um imóvel?
Se você souber onde o imóvel foi registrado é só ir até o cartório de registro deste com os documentos do proprietário, lá eles emitirão uma matrícula atualizada. Importante salientar que envolve custos.
Como saber se o imóvel tem alguma pendência?
Consultar no cartório de imóveis ou IPTU.
Pode alugar um apto para 8 pessoas de uma empresa?
Depende da aceitação do locador.
Como pagar duas parcelas do financiamento?
Pede-se antecipação no banco. É mais vantajoso antecipar as últimas, dependendo do plano de financiamento.
Quem tem a casa quitada, mas tem o nome sujo pode ser fiador?
O imóvel precisa estar quitado para dá-lo como garantia em uma locação, agora se a pessoa será apenas fiadora, não precisa apresentar nada referente ao imóvel, só apresentar que tem capacidade de ser fiador. No entanto cabe ao credor aceitar ou não. Muita gente confunde fiador com dação em caução de imóvel, e a Lei 8.245/91 veda que se tenha 2 garantias em um mesmo contrato.
É mais rápido comprar imóvel à vista?
Sem dúvida!
O que quer dizer seguro de fiança locatícia?
A melhor garantia para locação. Porém a mais burocrática para se contratar e a mais cara.
O que é profundidade de um terreno?
É a distância em metros que vai da frente aos fundos.
Como deve ser feita a escritura pública de imóvel?
Depende! Se não tiver, solicita-se a escritura pública no cartório notarial e vai até o cartório de registro de imóveis para solicitar a escritura pública. Tudo depende do que se tem em mãos do imóvel e o valor venal dele. Pois para imóveis de até 30 salários mínimos não é obrigatória a escritura pública.
Direito sobre o valor pago sem morar, é possível?
O contrato pode ser verbal ou por escrito, é válido. O que precisa verificar é o que foi acordado, se o valor antecipado foi pago como garantia ou se já é um aluguel antecipado...é melhor deixar todas as condições bem claras junto so locador.
Custo averbação registro de imóveis
Depende do valor venal ou de mercado do imóvel.
O que pode acontecer se no termino do contrato exigirmos ficar?
O contrato não precisa ser registrado para ter validade jurídica, desde que todos os signatários tenham assinado e que haja duas testemunhas já possui validade. No entanto os contratos com prazo menor que 30 meses, se for residencial, é necessário ser renovado, essa renovação automática só se dá em contratos de 30 meses ou mais. Se o locador desejar reaver o imóvel ao término do contrato é legítimo. De todo modo é aconselhável conhecer todas as cláusulas...
Quanto custa a documentação de um apartamento?
Depende do valor venal ou mercadológico do apartamento, além de cidade/estado.
Como usar o FGTS para pagar financiamento de imóvel?
Solicita-se no início da proposta de financiamento.
Qual o valor do construcard da caixa?
O construcard é um cartão voltado para compra de materiais e mão de obra no âmbito construção.
Como transferir IPTU de área de Preservação Ambiental?
É necessário apresentar a documentação que comprova que o bem é seu atualmente.
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