Reinaldo Barreto
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Reinaldo Barreto é Consultor Imobiliário com formação em Administração de empresa, está entre os TOP 700 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 11 artigos publicados e mais 146 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2010 atuando principalmente no bairro Estado Do Goiás, e já trabalhou em empresas como: Fgr, Tropical Urbanismo, Cinq, Prime Imobiliária Goiânia e Adão Imóveis.
Como fazer para tirar o creci?
O CRECI é uma entidade de fiscalização e regulamentação da profissão de corretor de imóveis no Brasil. Se você deseja se tornar um corretor de imóveis precisará se inscrever no CRECI da sua região. Para fazer isso siga os seguintes passos: 1. Verifique os requisitos antes de se inscrever no CRECI certifique-se de atender aos requisitos básicos para a profissão como ter 18 anos ou mais, ter concluído o ensino médio, não ter antecedentes criminais e ter concluído um curso técnico em transações imobiliárias ou um curso superior em ciências imobiliárias. 2. Faça o curso de TTI: Se você ainda não concluiu o curso técnico em transações imobiliárias, precisará fazer em uma escola conhecida pelo CRECI ou um curso superior em ciências imobiliárias. Após a conclusão do curso você receberá um diploma que comprova a sua formação na área. 3. Reúna os documentos necessários para se inscrever no CRECI, Você precisará apresentar alguns documentos como RG, CPF, comprovante de residência e comprovante de conclusão do tti ou de ciências imobiliárias e pagará uma taxa de inscrição. 4. Faça a inscrição do CRECI com todos os documentos em mãos, você pode fazer a inscrição do CRECI na regional da sua região. É importante lembrar que a inscrição só será aprovada após análise de todos os documentos. Após a aprovação da inscrição você receberá uma carteira de corretor de imóveis que é a prova de que você está ato a exercer a profissão. É importante lembrar que o CRECI realiza a fiscalizações periódicas para garantir que os corretores de imóveis estejam em conformidade com as normas e regulamentos da profissão.
Laudêmio o que significa?
Laudêmio é uma taxa que deve ser paga ao governo pelos proprietários de imóveis situados em áreas de marinha. Essa taxa é cobrada em razão do uso das terras pertencentes à união e é calculado sobre o valor do terreno, sendo equivalente a 5% do valor do domínio útil do imóvel. O domínio útil é uma das formas de posse de um imóvel situado em área de marinha que é uma faixa de terra que se estende a linha de preamar média até 33 m para o interior. Os terrenos situados nessa faixa são propriedades da união e o direito de uso pode ser cedido aos particulares mediante o pagamento da taxa de laudêmio. A taxa é devida não apenas na aquisição do imóvel mas também a cada 15 anos sendo que o não pagamento pode levar a perda do direito de uso da terra.
Como fazer escritura de terreno rural?
Para fazer a escritura de um terreno Rural você deve seguir os seguintes espaços: 1 - Verificar se o terreno está regularizado e que toda a documentação esteja em ordem incluindo a certidão de matrícula do imóvel o registro no cartório de imóveis e o cadastro ambiental Rural, Se necessário. 2 - Contrate uma advogado ou um Tabelião pode ajudá-lo a elaborar a escritura e a garantir que todos os documentos necessários estejam em ordem 3 - O proprietário e o comprador devem apresentar uma serie de documentos como RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento ou de união estável, comprovante de pagamento de impostos entre outros quatro registro no cartório de imóveis após a elaboração da escritura é preciso registrá-la no cartório de imóveis da região onde o terreno está localizado. 5 - É necessário pagar o imposto de transmissão de bens ITBI e em alguns casos o imposto de propriedade territorial o ITR é importante lembrar que as regras para a elaboração da escritura de terrenos rurais podem variar de acordo com a legislação de cada estado ou região por isso é recomendável consultar um profissional especializado na área.
Como obter o número do rip do imóvel?
Para obter o RIP (Registro de Identificação do imóvel) de um imóvel, você precisa entrar em contato com a prefeitura local e fornecer informações sobre o endereço do imóvel e os dados do proprietário. Além disso, você também pode procurar por números RIP já cadastrado na internet.
Onde pagar IPTU atrasado?
Olá! Existe várias opções para pagar o IPTU atrasado. Você pode pagar on-line pelo site da município, por meio de débito bancário, boleto, cartão de crédito, direto na prefeitura ou serviços como o Vapt-Vupt. Além disso, também é possível fazer pagamento em agencias bancárias autorizadas.
Depois de pagar o itbi qual o próximo passo?
Para concluir o processo de compra, é necessário que você solicite a certidão negativa de débitos no órgão municipal. Você pode fazer isso através dos canais oficiais do órgão municipal.
Quitar financiamento Santander tem desconto?
Primeiro passo é avaliar os termos do contrato. Via de regra os contratos de prazo futuro são obrigados segundo a legislação brasileira a não cobrar por juros futuros, ou seja, se vc está pedindo a quitação antecipada do contrato entende-se que não poderá ser cobrado os juros futuros.
É possível financiar imóvel rural?
Sim. Existe diversas linhas de crédito específicos para imóveis rurais. Além de programas governamentais através de bancos estatais para dar incentivos fiscais para compra de imóveis para finalidade produtivas especificas. Para saber qual a sua realidade local deverá se dirigir a uma intuição bancária estatal. Exemplos: banco do nordeste, Banco da Amazônia.
Onde posso consultar meu score?
Você pode consultar grátis o seu score de crédito online no Serasa Experian.
Qual é o andar ideal para morar?
DO 10° ao 20° andar, são os mais requisitados, nem tá baixo ao nível do barulho da rua, nem não alto.
O que é subsidio para comprar apartamento?
É um benefício de incentivo financeiro dado pelo governo federal para a compra do primeiro imóvel, destinado as pessoas de baixa renda, conhecido como minha casa minha vida, hoje com o nome casa verde amarela,.
Como faço para procurar sala comercial para alugar?
O melhor local são os classificados digitais (sites de Imóveis). A grande maioria dos imóveis para alugar são administrados por uma imobiliária, em casos isolados por particulares.
Quanto custa ITBI e registro?
O valor pode variar de acordo com as regras da sua cidade, o ITBI pode ser de 2% sobre o valor de avaliação do imóvel na planta municipal (valor venal) a 4% sobre a avaliação. Já a taxa de registro também é variável de acordo com o valor do imóvel, existe uma projeção de preços conforme vai aumentado o valor do imóvel, via de regra é inicia-se em 1,5% sobre o valor declarado do imóvel.
Como faço para ter acesso a escritura de imóvel?
Deverá se direcionar ao Cartório da região do imóvel da cidade ao qual o imóvel está localizado e solicitar ao tabelião competente, haverá custos para emissão de segunda via do documento.
Posso me arrepender após promessa de compra e venda?
Sim. Porém existe a multa contratual a ser paga, uma vez que vai gerar prejuízo a parte inocente do acordo.
Qual o melhor investimento para comprar um imóvel?
Como se trata de um questão de ponto de vista, e muda de acordo com a experiências anteriores, porém a melhor dela são imóvel de renda, em especial imóveis comercias, os contratos são mais longos, porém os residências são uma boa pedida em espacial quitinetes, todavia comprar terrenos ou imóvel na planta podem também gerar bons dividendos, este ultimo é fundamental a assessoria de um corretor, pois há riscos a serem analisados.
Quanto preciso para comprar apartamento?
Via de regra 20% do valor de avaliação do imóvel, todavia irar depender da sua declaração de rendimentos junto ao banco, este só irar comprometer 30% da sua renda com uma parcela de imóvel, ou seja, se ganha R$ 3.000 a parcela não poderá ser superior a R$ 1.000.
Qual o juros de aluguel atrasado?
Primeiro passo é olhar o contrato, ele é amparo para a cobrança dos juros, este pode até ser questionado porém você deverá pagar o está lá escrito. Os contratos geralmente tem a multa pelo atraso ficando na média de 10% a 20% sobre o valor em atraso, mais juros de mora diários que ficam em média de 1% mensal sobre o valor do contrato. Vale ressaltar que juros acima da taxa referencial básica de 12% anual são mal vistos pelo judiciário.
Qual a melhor maneira de anunciar imóvel novo para alugar?
Os classificados digitais, conhecido como sites de anúncios de imóveis.
Qual é o prazo para o inquilino desocupar o aluguel?
30 dias após a notificação de desocupação.
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