Ricardo José Berardinelli
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Ricardo José Berardinelli é Corretor de Imóveis - Consultor de Imóveis com formação em Ciência da computação, está entre os TOP 200 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 436 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2017 atuando principalmente nos bairros Moema, Planalto Paulista, Santo Amaro, Campo Belo e Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Yuny Incorporadora, Plano&plano, Vibra, Eztec, Abyara, Lopes, Coelho Da Fonseca, Shprime, Salaum e Quinto Andar.
Como fazer para ter usucapião de imóvel novo?
É conflitante usucapião com imóvel novo.
Como calcular se o valor condominial está correto?
AtÉ 14/04 é devido e pode ser cobrado sim. Se você informou somente em 21/04 a sua saída é devido também. Passe para o condomínio o comprovante que você notificou dia 14.
É possível negociar o valor de comissão?
Por lei a comissão é 6%, se já reduziram para 5% é sinal que foi negociada.
Tem multa caso eu quebre o contrato de aluguel?
Sim, veja no contrato a cláusula que define a multa.
Qual a valorização de um imóvel?
Oferta e procura. O imóvel pode desvalorizar também.
Quando a comissão é devida para corretor de imóveis?
Na assinatura do contrato de compra e venda ou de locação do imóvel.
Querem 190 mil e o engenheiro avaliou o imóvel em 175 mil. Qual valor devo dar de entrada?
A avaliação do engenheiro é técnica, descreve o imóvel. O valor do imóvel considera outros fatores como localização. O cálculo, nesse caso, é sobre 190 mil.
ITBI pode ser pago no banco do brasil?
Sim, e em qualquer banco conveniado.
Posso fazer simulação habitacional em outros bancos?
Sim, pode. Mas toda simulação ficará registrada e pode indicar que está com dificuldade de aprovação.
Posso tirar o inquilino antes do fim do contrato de aluguel?
Não, somente após o término do prazo contratual ou em caso de infração legal ou contratual.
Como denunciar corretor de imóveis no CRECI?
No site do CRECI tem o link para a ouvidoria. Mas tenha certeza que tem provas suficientes para a denúncia.
Como funciona a pausa do financiamento?
A pausa por 6 meses do financiamento bancário é destinado à clientes que recebe auxílio emergencial ou seguro desemprego no período.
O que é pausa no financiamento CEF?
É destinado a quem recebe auxílio emergencial ou seguro desemprego no período da pausa.
Qual o tamanho ideal para uma academia para condomínio?
O mínimo ideal é 16m2.
Qual é o preço de terreno que a Caixa financia?
Lote urbano de R$ 50 mil à 1, 5 milhões.
Quanto à construtora pode reter em caso de distrato?
Por consenso, de 50% à 75% dos valores pagos fora a corretagem, que não será devolvida, já que foi concretizada.
Como funciona o MCMV da Caixa?
Destinado a famílias com renda bruta mensal de até 6 salários mínimos.
Qual é o valor máximo dos imóveis do Casa Verde e Amarela?
O limite de financialmento da Caixa é de R$ 264. 000, 00. O que passar disso deverá ser pago na parcela ATO.
Como funciona para financiar reforma de imóvel financiado?
Procure o banco que financiou o imóvel e peça um aditivo ao contrato.
Posso passar um financiamento para outra pessoa?
Sim, você e outra pessoa precisam ir até a instituilção financeira e solicitar a mudança.
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