Ricardo Pereira Gonçalves
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Ricardo Pereira Gonçalves é Corretor de imóveis com formação em Turismo pela puc-campinas, está entre os TOP 600 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Locação. Negociação. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 349 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Abernéssia, Nova Suíça, Vale Encantado, Recanto Feliz, Jaguaribe, Capivari, Vila Inglesa e Alto Do Capivari, e já trabalhou em empresas como: Marco Muratori Imóveis e Juarezz Imóveis.
Quais os direitos do inquilino comercial?
Boa tarde! Depende do contrato.
Como fazer para financiar uma casa pela MCMV?
Pela caixa economica federal.
Como calcular reajuste pelo IGPM?
Boa tarde! Todo mês sai o IGPM do período.
Como calcular multa de rescisão de contrato de aluguel?
Boa tarde! Depende como está em contrato.
Como registrar um terreno de posse?
Boa tarde! Em um cartório de iimoveis.
Quais os tipos de usucapião?
Bem móveis e bem imóveis. São os dois tipos.
Qual o prazo que o inquilino tem para desocupar o imóvel?
Boa tarde! Mínimo de 30 dias.
Qual o custo para escriturar um terreno?
Bom dia! Varia entre 2 a 3% do valor do imóvel. Depende de cada município.
Como saber número da matrícula de um imóvel?
Bom dia! No cartório de registro de imóveis.
Preciso pagar mês completo de aluguel sendo que sairei antes?
Bom dia! Depende do que está em contrato.
Como registrar um contrato de compra e venda de imóvel?
Boa firma em cartório.
Quanto custa registrar um imóvel como bem de família?
Boa tarde! Em torno de 5% do valor venal do imóvel, valor declarado.
Como fazer para financiar lote com restrição em meu nome?
Boa tarde! Não tem como, somente com consórcio ou diretamente com o proprietário.
Procurador pode assinar contrato de aluguel?
Bom dia! Pode sim, mas como pessoa normal.
É possível ser fiador tendo o nome protestado no Financiamento imobiliário?
Bom dia! Na maioria dos casos, não.
Comprador tem direito ao dinheiro de volta caso desista do imóvel?
Boa tarde! Depende do que consta na cláusula de desistência. Se encerrou o prazo, etc, não.
Se um dos proprietários abandona a casa quem tem direito sobre a casa e o terreno?
Boa tarde! Quem fizer usocapião primeiro.
Laudêmio o que é?
Boa tarde! É um imposto pago ao governo, na verdade para a Marinha, por imóveis que estão a beira mar. Geralmente, 5% do valor do imóvel.
Como fazer um contrato de gaveta?
Boa de compra e venda e reconhecer firma.
Qual a diferença entre área útil e privativa?
Área privativa é o espaço construído e área útil é toda área utilizável pelo terreno.
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