Ronny Souza Dias
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Participante desde: 03/2023
Ronny Souza Dias é Consultor Imobililário com formação em Tecnólogo em produção publicitária, está entre os TOP 4.000 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 13 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2022 atuando principalmente no bairro Goiânia E Região Metropolitana, e já trabalhou em empresas como: Brasal Incorporações e Lopes Bueno.
Onde e o metro quadrado mais caro do brasil?
Atualmente, Balneário Camboriú (SC) conta com o metro quadrado médio mais caro do Brasil, seguido por Itapema (SC) e Vitória (ES).
Quando tem que pagar o ITBI?
O ITBI - Imposto Sobre Transmissão de Bem Imóvel, é um tributo municipal que deve ser pago sempre que houver uma compra ou transferência de imóveis.
Como faço para financiar casa com restrição em meu nome?
Regularize a situação do seu nome junto aos órgãos de Proteção ao Crédito antes de pensar em obter um financiamento. E águarde pelo menos 30 dias até solicitá-lo, depois que seu nome já estiver limpo.
O que é mais vantajoso juros simples ou compostos?
Depende do lado da mesa em que você está: Se estiver pegando emprestado, juros simples serão mais interessantes; se estiver investindo, vai preferir juros compostos (os famosos juros sobre juros).
O que é preciso para fazer um seguro fiança?
A seguradora leva em consideração a renda (a parcela do seguro fiança não pode ultrapassar os 30% da renda familiar) e o score (pontuação de crédito baseada no seu histórico financeiro recente).
Como fazer para fazer para vender um apartamento financiado pela caixa?
Pode haver uma negociação direta entre o proprietário e o comprador, caso este deseje pagar à vista ou em parcelas diferentes das do financiamento. Quando o pagamento é efetuado, o proprietário vai até o banco e solicita um boleto com todo o saldo devedor e o quita, recebendo do banco um termo que deve ser registrado no Cartório de Imóveis para retirar a alienação fiduciária da matrícula do imóvel. Outra opção é quando o comprador escolhe fazer um novo financiamento bancário, pela Caixa ou não. O novo banco credor avalia o comprador, apura o saldo em aberto, assina novo contrato com o comprador e repassa o valor referente à dívida à Caixa. O imóvel fica alienado ao novo banco e o contrato de financiamento deve ser registrado no Cartório de Registro de Imóveis. Se o banco do novo financiamento for a Caixa, o novo contrato deve estabelecer que parte do valor do financiamento será destinada à quitação da dívida inicial.
Prazo para o comprador registrar o imóvel?
A regra geral perante o Cartório de imóveis é de trinta dias a partir da data do protocolo do título.
Transferência de imóvel quanto custa?
O custo para transferência de um imóvel para o seu nome pode variar de 3 a 5% do valor total do imóvel. Essa porcentagem depende do quanto a prefeitura de sua cidade cobra pelo ITBI - Imposto de Transmissão de Bens Imóveis.
Qual a diferença de hectares para alqueires?
Cada hectare corresponde a 10. 000 metros quadrados e cada alqueire equivale a 2, 42 hectares.
O que alienação de imóvel?
Garantia atribuída pelo vendedor (fiduciante), que transfere a propriedade de seu imóvel para o credor (fiduciário) até o pagamento da dívida.
Como regularizar a posse de um imóvel?
Procure o Cartório de Registro de Imóveis da cidade, apresentando o Contrato de Compra e Venda do imóvel e solicitar a emissão da escritura da propriedade.
Qual a melhor taxa de financiamento de imóvel?
Atualmente (Maio de 2023), as taxas da Caixa estão mais interessantes, a partir de 9, 55% a. A.
Como faço para saber se um imóvel tem dívidas?
Basta acessar o site da prefeitura de sua cidade tendo em mãos o número da inscrição do imóvel.
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