Rosangela Fernandes Pancheri
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Rosangela Fernandes Pancheri é corretora com formação em Designer de interiores, está entre os TOP 900 corretores(as) com conhecimentos em Financiamento. Documentação. Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 145 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Zona Sul, Oeste e São Paulo E Grande São Paulo, e já trabalhou em empresas como: Sim e Sim.
Como faço uma escritura de terreno?
No cartório de registro de imóveis, lá. Vai ser lavrada a escritura do terreno sem construção.
Quais os direitos de um inquilino?
De morar no imóvel pelo prazo determinado em contrato, porém se por ventura o proprietário do imóvel for vender a preferência é do inquilino, lembrado que o proprietário não pode fazer proposta diferente que fez para o inquilino, pois se ele colocar para o mercado imobiliária diferente, e se o inquilino souber pode haver o direito de processo.
Onde consigo financiar uma casa sem dar entrada?
Não existe essa possibilidade, tem que ter no mínimo. 40%, quarenta porcento do valor do imóvel para ser apito a fazer uma avaliação de financiamento, junto os comprovantes de rendas.
Para que serve deposito de aluguel?
Tirar certidão negativa do imóvel e o IPTU.
O que fazer para saber se o imóvel tem dívidas?
O corretor é um profissional qualificado para fazer as certidões e verificação de um imóvel.
Quanto custa documentação de imóvel novo?
Planta do imóvel, registro de imóveis, IPTU contrato de propriedade, escritura.
O que é seguro fiança para locação?
É um fiador profissional, que trabalha mediando o risco de não pagamento de locação. Eles avaliam e cobram pelo serviço quando aprovado.
Qual a melhor forma de anunciar um imóvel?
E ter um contrato com um corretor de confiança para ele trabalhar com imóvel no mercado.
Qual o score ideal para financiamento?
E feita uma análise pelo banco, levando em consideração os comprovantes de capacidade de pagamento.
O que precisa para dar entrada no usucapião?
Comprovante do endereço, comprovante do IPl, planta ou croqui do imóvel, documentos que esclareça a origem posse do imóvel. Fotos do imóvel e documentos da pessoa requerente:RG, CPF e certidão de casamento (registro de nascimento)se for solteiro, E procurar uma imobiliária que tem o jurídico para cuidar desta parte.
Quando entrar com usucapião?
O código civil estabelece o prazo de quinze(15) anos, porémfor de moradia principal ou de obras de trabalho pode se considerar o prazo de dez(10) anos.
Cancelar contrato de exclusividade com imobiliária?
Quando tem exclusividade não pode passar para outro, o que pode haver. É uma parceria entre elas, mas tem honrar o contrato, pois pode até causar multas caso seja encerrado antes do prazo.
Do que preciso para financiar direto com o Bradesco?
Ter todos documentos do comprador e do vendedor, as certidões negativa e documentos do imóvel.
O proprietário deve pagar a comissão imobiliária?
Sim pois a imobiliária vai fazer a gestão da venda cuidando de toda parte jurídica e toda documentação.
Qual é a diferença entre cessão fiduciária e alienação fiduciária?
Cessão fiduciária, é quando tem a quitação com o banco financiador e no documento tem uma averbação no nome do proprietário, alienação fiduciária o imóvel fica em nome do banco financiador.
Como fazer um terreno no revit a partir do cad?
O programa permite fazer importação de um programa para outro conservando os dados e medidas , sendo possível dar continuidade em desenvolver um projeto com as informações importada. Fazer projeto de terrenos e casas e etc.
Quanto custa montar uma academia no condomínio?
Uma academia de 40 m² para media 10 pessoas o valor médio a partir de 30 mil ( trinta mil reais ).deve levar alguns pontos em consideração , como espaço e a quantidade de pessoas que ira frequentar e quais atividades que será feita.
Onde informar CPF do inquilino?
Todos documentos e dados necessário são informado através de contrato.
Quem pode solicitar habite-se?
O proprietário do imóvel ou técnico responsável pela execução da edificação ( engenheiro, arquiteto ou técnico de edificação) esse documento garante que a obra foi feita dentro das normas e leis. Da prefeitura do município da construção.
Imóvel herdado pode ser vendido?
Pode, mas que ter o inventario ,que é o documento que garante a herança. E passar o imóvel para o nome , caso tenha mas de uma pessoa neste documento esclarece qual a porcentagem de titularidade sobre o imóvel.
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