Rosangela Fernandes Pancheri

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Participante desde: 08/2020

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Rosangela Fernandes Pancheri é corretora com formação em Designer de interiores, está entre os TOP 900 corretores(as) com conhecimentos em Financiamento. Documentação. Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 145 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Zona Sul, Oeste e São Paulo E Grande São Paulo, e já trabalhou em empresas como: Sim e Sim.

Minhas respostas

Quanto dura ação de despejo?

WWW.RIO.RJ.GOV.BR ENTRA NO SITE E VEJA QUAL SERVIÇOS NESCESSITA, LA TEM O PASSO A PASSO PARA TIRA A SEGUNDA VIAS DOS DOCUMENTOS.E FAZER A SOLICITAÇÃO.

Posso pagar o ITBI pelo valor venal?

O ITBI e o ITCDM sao cobrados pelo valor venal do imóvel. Porem na pratica foi criado " valor venal referencial " e o contribuintes estão pagando mas para quitar esses impostos

Qual a diferença entre Isti é ITBI?

O ITBI é um posto sobre uma transação imobiliária no ato de adquirir um imóvel e seguira a tabela oficial do estado, Já o ISTI é um imposto sobre uma transmissão de imóvel, neste o calculo não e oneroso e poderá ser feito junto aos cartórios tabelionato de notas.

Financiamento imobiliário com taxa fixa

Eu não conheço um financiamento imobiliário com taxa fixa , pois se trata de um financiamento de longo prazo, a meu ver fica difícil calcular o valor de prazo de 35 anos por exemplo, ao meu ver sempre terá a taxa Selic para fazer os reajustes. Agora se for pagamento de 5 parcelas dai e fácil de negociar com uma taxa fixa.

Qual o melhor banco para financiamento imobiliário?

Para saber qual oferece o melhor ,tem que fazer uma analise financeira, existe empresa de analise especializada que oferece ao cliente este serviços , onde eles fazem um cruzamentos de dados do cliente em relação aos bancos e podem oferecer o melhor que no mercado atende a demanda no momento , econômico.

QUAL O TEMPO MÉDIO DE LIBERAÇÃO DE FINANCIAMENTO DE IMÓVEL PELA CEF?

A LIBERAÇÃO PARA FINACIAR UM IMOVEL PODE DEMORAR ATE 90 DIAS OU 3 MESES.

Cancelamento de contrato de locação pela imobiliária, tenha direito a ser indenizada?

CONFORME CLASULAS ESTIPULADAS EM CONTRATO, NO CASO DE RECISÃO UNILATERAL, NO PERIDO DE (30) TRINTA MESES A MULTA ESTIPULADA É 5% SOBRE O VALOR DO 30 ALUGUEIS.

Condomínio e IPTU: o que preciso pagar sendo locatária?

SIM ESTA CORRETO, NO PACOTE DE LOCAÇÃO TEM QUE CONSIDERAR AS DEPESAS DE CONDONIMIO , AGUA,LUZ, IPTU ALEM DO VALOR DO ALUGUEL, TEM QUE SOMAR TODOS OS GASTOS QUE O IMOVEL GERA, QUANDO OCULPADO E POR CONTA DO INQUILINO .

Impugnação ao cumprimento de sentença, qual prazo para sair a homologação?

O PRAZO INICIAL É DE (15) QUINZE DIAS PARA SER EXECULTADO. INDEPENDENTE DE PENHORA OU NOVA INTIMAÇÃO, PARA QUE APRESENTE NO ALTOS.POREM NÃO OCORREDO PAGAMENTO VOLUNTARIO, DAR-SE MAS PRAZO DE 15 DIAS, NOVAMENTE PARA SE APRESNTAR.

Qual o prazo para deixar imóvel locado?

O PRAZO ESTIPULADO EM CONTRATO É DE UM MES , REFERENTE O DEPOSITO FEITO NO INICIO DA LOCAÇÃO, CASO NAO TENHA CONTRATO DAI E UMA CONVERSA ENTRE AS PARTES PARA CHEGAR EM UM BOM SENSO , QUE SEJA BOAM PARA AMBAS AS PARTES.

O que significa despejo por denúncia vazia?

É que admite o locador fazer uma denuncia em um contrato de locação, firmado por escrito e como o prazo de 30 meses ou superior , sem ter que justificar o seu pedido. previsão legal no artigo 46 lei nº8.245 /91.

Quanto custa tirar habite-se?

Para tira um habite-se junta a prefeitura demora em torno de 12 a 18 meses ,e o horários do arquiteto variam de R$4.000,00 a R$ 10.000,00.

Como declarar imóvel 50%?

Exemplo: se dois irmão compra um imóvel em conjuntos; ambos tem 50% da propriedade. ambos devem informar em declaração o valor proporcional a posse de cada um.

Posso alugar um quarto do meu apartamento?

Sim , tem plataforma especialista neste tipo de locação.

Como vender terreno financiado?

Faz o calculo do que foi pago , para que o futuro comprador pague. e faz transferência de titularidade de divida no banco. para que este libere a parcialidade de posse , de acordo com os pagamento e quitação.

Venda de imóvel precisa da assinatura do cônjuge?

Sim , tem que ter e toda a documentação, mesmo se o regime do casamento for com separação de bens ou tenha o contrato nupcial. Só no caso de divorciados com averbação , dai não precisa de assinar

Sou obrigado a pagar multa caso não compre imóvel?

Sim existe esta Clausula, é legalizada pelo CRECI ( Conselho Regional de Corretores de Imóveis ), vai de cada profissional informar as condições sobre toda negociação. o prazo legal de arrependimento de compra de um imóvel é (07) sete dias.

Qual valor para registrar imóvel?

entorno de 4% do valor do imóvel.

Qual a finalidade da certidão de objeto e pé?

è um documento de fé publica, que de forma resumida da noção de como esta um objeto de processo, em que situação está.

O que é habite-se e para que serve?

É um documento que atesta que a construção foi feita dentro das normas estabelecidas pela prefeitura local. e necessário tanto para construção com para reformas.