Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Para vender meu imóvel é preciso estar com o nome limpo?
Assim como quem compra um imóvel, quem vende também precisa ter seu CPF regularizado. Dessa forma, se existem dívidas no nome do vendedor, que levaram a restrições nos órgãos reguladores como Serasa e SPC, é preciso regularizá-las.
O que é sublocar imóvel?
Sublocação de Imóvel nada mais é do que o locatário oferecer para um terceiro o imóvel ou parte dele, cobrando um valor de aluguel pela negociação.
O que é planta de loteamento?
Uma planta de de lote é uma planta planimétrica que normalmente é produzida com intuito de se obter a propriedade de determinado terreno urbano.
Como fazer para emitir a matrícula de casa?
Para saber a matrícula de um imóvel, basta procurar pelo Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade do imóvel, já que são esses os locais responsáveis por arquivar e realizar qualquer alteração nas matrículas dos imóveis.
Como consigo registrar a escritura de terreno?
Para fazer o registro do imóvel, você vai precisar ter em mãos sua escritura pública de Imóvel ou seu contrato de financiamento imobiliário assinado, e ir até o cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel onde o mesmo está registrado, para então solicitar a troca de propriedade.
Como saber se a pessoa tem imóvel no nome?
Para efetuar a pesquisa o usuário deverá selecionar o Estado e informar o CPF ou CNPJ a ser pesquisado. A pesquisa será realizada em todos os Cartórios de Registro de Imóveis do Estado selecionado.
Quem é autônomo pode financiar imóvel?
Podem sim, financiar um imóvel, desde que cumpram com todos os requisitos solicitados pelo banco que fará o financiamento e tenha em mãos toda a documentação necessária para essa operação.
Como faço para conseguir subsídio da Caixa Econômica?
Para conseguir o benefício, existem algumas regras. Precisa ser brasileiro ou naturalizado brasileiro e ter mais de 18 anos. Como a intenção dele é ajudar na compra da primeira casa, a pessoa não pode ter outro imóvel registrado em seu nome, mesmo que ainda não tenha sido quitada e tenha financiamento registrado.
Qual é a renda mínima para financiar um imóvel de 140 mil?
Para financiar um imóvel de R$ 140 mil, com um prazo de 30 anos. De acordo com os dados do site da Caixa, o valor de prestação será em torno de R$ 500 reais mensais e a renda mínima familiar deverá ser de aproximadamente R$ 2 mil.
Como funciona ação de despejo de imóvel popular?
De acordo com a lei do inquilinato, é um processo judicial pelo qual o proprietário pede a saída do locatário de seu imóvel, geralmente, por falta de pagamento. O inquilino inadimplente tem um prazo estipulado pela justiça para deixar o imóvel, mas também pode recorrer da decisão.
O que faço para registrar um terreno?
Para fazer o registro do imóvel, você vai precisar ter em mãos sua escritura pública de Imóvel ou seu contrato de financiamento imobiliário assinado e ir até o cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel, para então solicitar a troca de propriedade.
Como transferir imóvel rural no incra?
Presencial, nas salas de cidadania das regionais e unidades avançadas do Incra. Nas Unidades Municipais de Cadastramento e Salas da Cidadania existentes nas prefeituras e entidades parceiras do Incra. Consulte os endereços e telefones de contatos das unidades de atendimento por estado.
Pode financiar apartamento na planta?
Sim, você pode adquirir um imóvel na planta por meio de um financiamento imobiliário. Para isso, é preciso se enquadrar nas condições exigidas pela instituição financeira escolhida de acordo com a modalidade de financiamento pretendida.
Um imóvel pode ter dois proprietários?
Diante da lei, o imóvel pode ter vários proprietários, mas é preciso que todos estejam cientes da necessidade de formalizar tal condição. Para tanto, conforme foi mencionado, devem constar os nomes dos compradores no contrato de compra e venda do imóvel, assim como nos registros cartoriais.
Como posso registrar imóvel comercial no cartório?
Você deve procurar um Tabelionato de confiança e lavrar a escritura, é preciso a cópia do contrato de compra e venda assinado, os documentos pessoais do comprador, RG, CPF Certidão de casamento.
Qual o valor médio necessário de entrada?
Geralmente o percentual aplicado no mercado é de 20% do valor do imóvel.
Com quantos meses de aluguel atrasado para a ordem de despejo?
O pedido de despejo deve acontecer em até 60 dias depois do atraso de pagamento, porém, o dono do imóvel pode entrar com a ação no dia posterior da falta de pagamento.
Documentos para registro de escritura?
Para fazer o registro do imóvel, você vai precisar ter em mãos sua escritura pública de Imóvel ou seu contrato de financiamento imobiliário assinado, e ir até o cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel onde o mesmo está registrado para então solicitar a troca de propriedade.
O que o banco analisa para liberar o financiamento de imóveis?
A Caixa Econômica Federal avalia os seguintes pontos do financiamento imobiliário. A renda mensal do comprador, a situação financeira do comprador e do vendedor do imóvel, verifica a matrícula do imóvel.
Como eu fazer para financiar uma casa pela caixa?
Não ter restrições no CPF - incluindo Serasa e SPC. Ter mais de 3 anos de carteira de trabalho assinada. Ter mais de 18 anos. Ter renda suficiente para pagar as prestações e o valor das parcelas não podem ultrapassar 30% da sua renda familiar. Fazer um simulado de financiamento na Caixa.
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