Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Para que serve uma procuração de venda de imóvel novo?
Este documento deverá especificar tanto os dados do imóvel em questão quanto os poderes que estão sendo cedidos. Uma vez tendo a posse do documento, o procurador será o representante do proprietário em todos os órgãos e poderá realizar os atos necessários para a realização da venda em questão.
Certidão atualizada do imóvel o que é?
É a certidão que indica a existência de registro de propriedade ou direito real sobre determinado Imóvel, tendo como fonte de busca determinada pessoa física ou jurídica. Essa Certidão mostra o conhecimento de todo o histórico do imóvel em determinado prazo específico.
Qual a renda para financiar um imóvel de 800 mil?
A renda necessária para financiar um imóvel de R$ 800 mil é de R$ 18 mil.
Como funciona a averbação da matrícula de um apartamento?
A averbação é o processo em que os proprietários do imóvel tem de registrar em cartório, junto à matrícula de imóvel, qualquer modificação feita em sua estrutura física ( como uma obra de ampliação) ou na condição dos donos ( como uma atualização de estado civil).
Quanto custa para pegar escritura de imóvel comercial?
Entre taxas de cartórios, impostos municipais e Certidões, o custo fica em torno de 5% do valor do imóvel.
Prazo para o comprador registrar o imóvel?
O prazo para a confecção do registro de imóvel é de 30 dias a contar da regularização da escritura. Quando o imóvel for financiado, no entanto, em vez da escritura, é feito diretamente com o banco deve ser apresentado no cartório o próprio contrato com o banco.
Qual o valor médio de uma matrícula de imóvel residencial?
O valor do registro do imóvel também pode variar de acordo com o Estado, porém, em média, a porcentagem praticada é de 1% a 3% do valor do imóvel.
Para que serve a escritura pública de terreno?
A escritura de terreno é um documento lavrado pelo Tabelião no Cartório de Notas que oficializa a transferência do terreno, ou seja, é um documento oficial, que possui validade jurídica comprovando a posse do terreno.
Quando o locador pode aumentar o aluguel do imóvel?
A lei fala que o aluguel só pode ser reajustado uma vez por ano, no aniversário da celebração do contrato e os índices que o governo autoriza reajuste.
Como ter usucapião de imóvel?
Para que alguém peça usucapião de um bem, é necessário que o indivíduo tenha posse exclusiva de tal bem, esteja nele ou o utilize de forma ininterrupta e que não o obtenha de forma violenta ou clandestina.
Averbado o que significa?
Averbação é o termo utilizado para o processo de formalização das alterações que o proprietário de um imóvel realizou na sua propriedade. Na prática, é o ato de comunicar para o cartório de registro de imóveis qualquer construção, demolição ou outra transformação estrutural no imóvel.
Como fazer o usucapião rural?
Deve haver a posse ininterrupta por 5 anos, sem oposição do proprietário. Sua chegada ao imóvel deve ser mansa e pacífica. O requerente não pode ter posse de qualquer outro imóvel, seja ele rural ou urbano.
Como ter acesso a escritura de de uma casa?
Para isso você deverá ir até o Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade do imóvel onde o mesmo está registrado e solicitar o documento.
Como consigo registrar uma casa?
Para fazer o registro do imóvel, você vai precisar ter em mãos sua escritura pública ou seu contrato de financiamento imobiliário assinado e ir até o cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel onde o mesmo está registrado para então solicitar o ato de troca de propriedade.
Como posso fazer para emitir escritura de imóvel comercial?
Para fazer a escrituração de Imóvel, basta entrar em contato com um Cartório de Notas ou Tabelionato e agendar um horário para criação e averbação de escritura pública de Imóvel. A escritura pode ser feita de qualquer Cartório de Notas pelo Brasil.
Posso vender meu imóvel em inventário?
Em regra, a resposta é, sim, é possível vender um bem antes mesmo da finalização do inventário. Contudo, é necessário que haja uma ordem judicial permitindo a venda, chamada de alvará judicial. Quando se pleiteia a expedição de alvará judicial, ficará a cargo do juiz decidir pela liberação daquela venda.
O que é tabela sac e price?
O sistema Francês de amortização é conhecido como tabela Price e o Sistema de Amortização Constante é conhecido como tabela SAC. São duas formas distintas de amortização de financiamento a longo prazo, no caso da compra de um imóvel, na hora de fazer o financiamento.
Como faço para pagar o laudêmio?
Para realizar o pagamento da taxa, comprador e vendedor devem procurar o serviço de patrimônio da União com um contrato de compra e venda para pedir a apuração do valor do Laudêmio e solicitar a guia de pagamento.
Como autônomo pode financiar primeiro imóvel pelo Bradesco?
Os trabalhadores autônomos podem financiar seu imóvel residêncial no Bradesco sem nenhum problema, com uma das melhores condições do mercado. O prazo pode se estender até 35 anos com taxas de juros competitivas e razoáveis.
Quem é isento de pagar o IPTU?
Para ter direito a isenção total ou parcial do IPTU, contribuintes com mais de 65 anos, aposentados e cidadãos com deficiência e/ou beneficiários de renda vitalícia podem realizar a solicitação.
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