Saionara Gomes Quinto
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Saionara Gomes Quinto é corretor com formação em Marketing e Ciencias da gestão, está entre os TOP 300 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 105 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Cotia, Vargem Grande, Itapevi, Osasco e Butantan, e já trabalhou em empresas como: Lopes, Objeto, Smre, Lopes, Haus Prime Imoveis, Mabor Imoveis, Sgquintoimoveis e Smre.
pode ser negociável esse 100 % para 90 % do primeiro mês ?
Pode ser negociavel.
a imobiliária pode cobrar para que o locatário pague direto a tinta e o pintor para a proprietária do imóvel?
Tudo pode ser conversado, e descrito em contrato.
Posso correr o risco de mudar o valor aprovado do financiamento?
Sim pode correr o risco, mais vc pode fazer alteração.
qual significado de crea ?
Conselho regional de engenharia e agronomia.
imóvel usucapião pode ser financiado pela caixa econômica?
Ainda não pode, mais a caixa esta estudando bem essa opção por ter muitos casos.
pode ser financiado para o comprador pela caixa econômica federal?
Precisa regularizar.
arrancaram minha placa anunciando a venda o que posso fazer?
Pode registrar um boletim de ocorrencia.
Moro num imóvel dos meus pais e após o falecimento deles minhas irmãs podem me cobrar aluguel do tempo que morei quando eles estavam vivos?
Sim e permitido a cobrança de ate 5 anos.
A comissão do corretor deve ser em cima do valor total do imóvel ou do valor que o proprietário receberá em mãos?
Valor total 6%.
Posso perder meu apartamento se estiver devendo para construtora?
Precisa entender se a construtora estar disposta a negociar e sim pode perder o apto.
posso ir a prefeitura pedir doação do imóvel?
Infelizmente não, mais pode tentar juridicamente caso tenha provas de que a prefeitura estava ciente dessa locação.
posso receber meu dinheiro de volta se não quero mudar?
Desistencia apos assinatura de contrato 7 dias, apos esse periodo cumprir acordo de contrato.
preciso avisar 30 dias antes que vou sair ?
Precisa sim avisar 30 dias, e sobre receber devolutiva de caução pode ser acordado o desconto ou o pagamento no prazo.
Contrato vence dia 8 de setembro e quero sair até dia 8, dia 8 de agosto até setembro preciso pagar?
Se sair ate dia 08, e ter comunicado pode sim.
como são tomadas as decisões administrativas ?
Vide contrato. Em caso de emergencia as decisoes precisam ser rapidas.
como é escolhida a administração do condominio ?
Assembleia.
posso devolver o imóvel que financiei para o banco ?
Não, somente vendendo ou quitando.
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