Sanchez Imóveis
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O que impede a compra de um imóvel?
Vai depender de como irá realizar a compra. Se for via financiamento bancário ou consórcio imobiliário: restrições no CPF, renda incompatível e, em regra, ser menor de 18 anos. Para compra á vista, em regra, ser menor de 18 anos.
Quanto custa o consórcio de casa?
Depende do valor do imóvel e da carta de crédito. No que tange aos custos dessa operação, em geral, é de 20% mais ou menos do valor do imóvel uma vez que engloba: taxa de administração, seguro e , algumas vezes, fundo de reserva.
Apartamento pode ser isento de IPTU?
Pode. A isenção é direcionado e depende de alguns fatores no município de São Paulo: ser aposentado, pensionista, por exemplo e ter apenas um imóvel, utilizado para residência e que seu valor não ultrapasse o teto de R$ 1.300.000,00 mais ou menos. -.
Situação inusitada com chuveiro elétrico e a gás.
O mais complicado dessa situação, nem entendemos que seja o chuveiro ser a gás ou elétrico, mas sim os valores que não irão 'bater' ao final do mês visto que a taxa de consumo paga pela energia elétrica será um valor a mais na conta de consumo, talvez não previsto. Se foi realizado um termo de vistoria de entrada e consta nesse documento a existência de chuveiro a gás em bom funcionamento, creio que seja passível de rescisão contratual por infração. No entanto, se não consta no termo de vistoria de entrada o chuveiro a gás, creio que o ideal seja negociar esse custo a mais, apesar de ser difícil calcular esse valor.
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