Sebastiao Luiz Fermino
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Participante desde: 08/2022
Sebastiao Luiz Fermino é Corretor com formação em Sim! bacharel em teologia!, está entre os TOP 300 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Negociação. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 184 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2021 atuando principalmente no bairro Todas As Regiões De Sorocaba E Itu , e já trabalhou em empresas como: Corretor Autônomo., Nenhuma! e Bertin Imóveis. Lopes Consultoria Imobiliária.
Como e calculado o ITBI de um imóvel?
O valor é de 2% a 3% sobre o valor estipulado em escritura!
Demora para poder sacar o FGTS para comprar uma casa?
ApÓs o agente financeiro fazer fazer o pedido em média demora cinco dias!
O que é denúncia vazia no contrato de locação comercial?
É retomada do imóvel pelo locador sem necessidade de justificativa, após o termino da locação fixado em contrato!
Como saber o nº de inscrição do imóvel?
Você pode encontrar esse número no carnê de IPTU.
Idoso pode ser o locatário?
Desde que cumpra com. Os requisitos exigidos pela imobiliária!
Como posso usar o FGTS para comprar material de construção?
De acordo com a cx não é é permitido usar FGTS: Compra de terreno sem construção, comprar materiais de construção, imóveis residências para familiares dependentes ou outras pessoas!
Contrato de Exclusividade imobiliária pode?
Sim existem imobiliárias que formatam contrato de exclusividade na venda de imóveis, se foi feito através de contrato é legal sim! É prerrogativa da pessoa interessada em vender aceitar ou não os termos!
Como consultar a capa do IPTU?
Indo até a prefeitura local!
Quais são os bens Depreciáveis?
Sao bens físicos sujeitos à desgastes pelo uso ou por causas naturais.
Qual a renda necessária para financiar um imóvel de 300 mil?
Ter no mínimo uma entrada de 20% do valor financiado e ter renda compatível com os valores da parcela! Vale lembrar que o valor da prestação não pode ultrapassar 30% do salário recebido!
Como notificar inquilino inadimplente?
É possível encaminhar ao. Inquelino uma notificação por escrito, com aviso de recebimento. O locatário pode também ser notificado extrajudialmente!
O que preciso saber para comprar um apartamento usado?
Precisa verificar se a documentação está em dia, se não há pendências financeiras! Enfim se não há nenhum impedimento para a venda!
Qual a diferença entre o fiador é o avalista?
O avalista pode ser cobrado ao. Mesmo. Tempo que a pessoa contratante do crédito, ao passo que o fiador só é acionado quando já foram esgotadas as possibilidades do contratante honrar a dívida.
Quando posso fazer inventário extrajudicial?
Pode ser feito 60 dias após o obito.
Qual a diferença entre a certidão de Inteiro Teor e ônus reais?
São documentos que nos dão informações atualizadas e detalhadas sobre a situação de um imóvel!
Apartamento pode ser penhorado?
De acordo com a legislação atual o imóvel residêncial próprio do casal ou entidade familiar é impenhorável.
Quanto tempo leva para sair o habite-se?
Varia de cidade para cidade! Normalmente o prazo é entre 10 a 30 dias, se obra tenha seguido rigorosamente o projeto enviado para a prefeitura local!
Como pegar o número da matrícula do imóvel?
Geralmente o numero da matricula se encontra na Escritura do imóvel, agora se for para tirar a segunda via, ir até o cartório de registro do imóveis da cidade! A pergunta não ficou clara!
Qual os critérios para financiar um apartamento?
Ter 18 anos ou mais, não ter restrições junto ao SERASA e SCPC, civil pagamento, e o valor da prestação não pode ser superior a 30% dos rendimentos do salario da pessoa!
O que é melhor financiamento por SAC ou Price?
Pela tabela Price você pagará menos juros.
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