Sergio Leite
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Sergio Leite é Corretor de Imóveis com formação em Escola naval , está entre os TOP 2.100 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 68 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2022 atuando principalmente nos bairros Ingá, Icaraí E Santa Rosa e Ilha Do Governador , e já trabalhou em empresas como: Catalogue Imóveis e Grupo Procuradoria .
Como entrar em um acordo?
Já que fez dessa forma, recomendo o bom senso e conversa entre ambos. Após a conversa, seria bom deixar tudo registrado, oq ficou acordado.
Como encontrar Registro do imóvel.?
Geralmente é o mais perto...bairro.
Preciso fazer uma carta para isto?
Sim ..recomendo fazer a carta para ambos.
Como funciona a devolução do depósito de aluguel?
Quando tudo é verbal, fica mais difícil negociar. Sugiro conversar com o proprietário, e seja acordado o melhor para ambos.
Como calcular casa com terreno medidas irregulares?
Procure um profissional, como um topógrafo, para tirar as medidas exatas, e calcular a área total. Dica, geralmente essa área já está registrado na matrícula do imóvel, caso tenha.
Posso receber o dinheiro de volta?
Se a casa não estava em condições de ser alugada, ela não pode cobrar....se tem registrado toda a conversa, procure um advogado, para saber seus direitos.
Posso ser despejada?
Procure um advogado urgente.
Como faço escritura de um apartamento?
Compareça a um cartório de registro de imóveis, com todos os documentos do apartamento, matrícula, certidões e da entrada na escritura.
Como faço para lavrar a segunda via de escritura de apartamento?
Compareça a um cartório de registro de imóveis, com a matrícula do imóvel e solicite a segunda via.
É possível desistir da compra de um imóvel?
No contrato existem as cláusulas referentes a desistência. Caso não for motivo justo, podem arcar com multas e honorários.
Pode me prejudicar no financiamento?
A consulta é feita, para verificar se tem alguma pendência em seu CPF, que comprometa o financiamento. Se não tem dívida, nada a compromete.
Qual deve ser nosso procedimento?
Não pode parcelar no boleto do aluguel, se foi isso que entendi. Dica ..parcela no cartão..da no mesmo.
Como rescindir um contrato de locação comercial ?
Tem que verificar as cláusulas do contrato.
Como declarar o financiamento do apartamento?
Declarar na parte de bens, todos os dados possíveis do apt, inclusive área, matrícula, e se o mesmo encontra-se financiado. Deve-se colocar no valor até o dia 31 dez do amo anterior, a soma do que deu de entrada mais as parcelas pagas.
Quem é responsável pelo pagamento?
O locatário paga até o mês que estiver saindo do imóvel.
É possível comprar um apartamento sem da entrada?
Teria que verificar junto aos bancos, para financiamento 100%...geralmente financiam com 20 a 30% de entrada.
Qual o valor para ITBI e registro em cartório?
Os dois juntos foram em torno de 4 a 6% do valor do imóvel, varia de cidade para cidade. Sugestão, vai comprar um imóvel, já guarde esse valor.
Como eu faço para é feito o cálculo do itbi?
3% do valor da transação. Recentemente aprovado...antes era o valor avaliado do imóvel.
Quais os direitos do inquilino quando o proprietário pediu o imóvel ?
Primeira coisa, é ver oq está previsto em contrato. Verifique o prazo de locação estipulado e as cláusulas referentes a renovação e rescisão.
Como pegar o espelho do IPTU?
No site da prefeitura, onde está localizado o imóvel.
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