Só Negócios Rentáveis
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O que fazer quando o prazo de contrato de compra e venda acaba?
É preciso avaliar em seu contrato a parte onde fala sobre vencimento dos prazos e cobrança de multa. Com certeza terá um campo onde fala da cobrança de multa, e como deverá ser cobrado ou descontado do valor pago como ato. Caso o contrato tenha de fato vencido o prazo poderá seguir com a venda do imóvel para outra pessoa.
Como faço pra receber um sinal dado em novembro de 2021 sem contrato.
Nunca de sinal em coisa alguma sem que tenha um contrato. A partir desse entendimento, é preciso que prove o pagamento para então entrar com uma cobrança judicial se for o caso, tendo comprovação do pagamento e má fé de quem recebeu, pode entrar com uma ação no pequenas causas.
Como consultar divida?
Vá até o cartorio de registro de imoveis onde esse está registrado, tire uma matricula atualizada para ter certeza que não tem nada apontado na matricula. Em seguida vá até a prefeitura do seu municipio e peça certidão CND de nada consta com relação ao Laudemio, muitas vezes a prefeitura tem um setor que cuida dessa parte e poderá conseguir os detalhes com relação a isso.
Como vender apartamento financiado mcmv?
A venda é como qualquer outra, o comprador irá entrar com novo financiamento e o banco do comprador irá quitar o saldo de financiamento. Procura por um corretor de sua confiança.
Compra e venda de imóveis impostos
ITBI - Imposto sobre Transmissão de Bens e Imoveis. O percentual de cobrança varia dentro de 3% do valor total de venda, essa cobrança pode variar conforme a cidade/municipio do imóvel. Registro de imoveis - Ação feita para registrar o imovel no cartório de registro de imoveis, é cobrado 2% do valor total de venda do imovel Os calculos leva em conta valor financiado e valor com recursos proprios, calculos feito tudo no ato da compra e venda.
Como faço para hipotecar um imóvel no banco do brasil?
Primeiro é preciso entender que o ato de alienar o imóvel ele ficará como garantia do empréstimo. Para que consiga seguir com a alienação fiduciária irá precisar apresentar os seguintes documentos; - Matricula atualizada - RG e CPF do titular e proprietário conforma consta na matricula - Certidão de nascimento, casamento ou casamento com averbação - Comprovante de endereço em nome (Ultimo mês) Para avaliação de capacidade de pagamento - 3 últimos holerites - Imposto de renda completo (Recibo e declaração) Durante analise pode ser solicitado outros documentos adicionais, irá depender da avaliação do banco. É sugerido que procure uma das agencias mais próxima e peça atendimento para financiamento imobiliário.
FGTS no segundo imóvel
Não pode, a não ser que o mesmo esteja a mais de 150 km de distancia do outro imovel que possui, tambem é preciso provar que irá morar ou mora na região de onde está comprando esse segundo imovel. Tambem não pode ser imovel que faz divisa de cidade com o segundo imovel.
Comprovante de residência pode ser IPTU?
Não pode ser IPTU. Para comprovante de residencia é preciso apresentar uma conta de consumo, conta que recebe mensalmente com as custas mensais de algo que utiliza, como por exemplo uma fatura de cartão de credito, telefone e outras de consumo.
Posseiro pode vender o imóvel?
Não pode vender, só pode vender um imovel quem detem a propriedade com registro de imoveis, ou seja, quem é titular na matricula.
O que é uma varanda gourmet?
Varanda gourmet de fato é aquela que tem churrasqueira e que tem a interligação da cozinha com a varanda. Tambem é conhecida como varanda gourmet aquelas que tem churrasqueira.
Posso comprar um imóvel à vista usando somente o meu FGTS?
Sim, pode comprar. A questão de interpretação de pagamento a vista é que fica fora de contesto, isso porque o processo de utilização do FGTS pode demorar até 45 dias, sendo assim já deixa de ser um pagamento a vista pois não irá pagar no dia da assinatura de contrato.
Anunciar imóvel gratuitamente?
Hoje temos um grande numero de imóveis sendo vendido de forma online, esse grande numero de imóveis tem tornado o custo de serviços online muito elevado. Existe muitas empresas anunciado de forma gratuita, irá custear apenas o corretor que assessorar na venda.
Qual o valor de honorários para inventário?
Para seguir com invetário é preciso procurar um advogado, é sugerido que faça 3 orçamentos para que possa avaliar o melhor e mais vantajoso. Existe advogados que trabalham com 6% de honorários sobre o valor total de todo o inventário, outros aceitam negociar por menor custo. É bom saber que, como por exemplo, um veiculo não precisa ser inventariado, pode ser discutido entre a família escolhendo um para ficar com o bem, então basta ir até o cartório de registro civil para seguir com a transferência e assinatura de todos os participantes.
Como fazer para comprar um apartamento financiado pela CEF?
Basta escolher o imovel de interesse de compra e informar o vendedor ou corretor que tem preferencia de financiamento com a CEF. Caso pretenda comprar um imóvel que seja retomado de financiamento e está em venda direta pela caixa, pode procurar por @so_negocios_rentaveis no Instagram e irá ter assessoria gratuita.
Como colocar a escritura no meu nome?
Primeiro é preciso entender se já tem escritura. Caso já tenha escritura, procure por um escrevente no cartorio de registro civil e siga com processo de escrituração, para isso irá precisar que o vendedor assine a escritura. Caso o imovel não tenha escritura, você irá precisar entrar com Usucapião.
Qual seria o procedimento adequado neste caso ?
Faça um boletim de ocorrências -Faça um vídeo do imóvel com ao menos 2 testemunhas durante a visita, faça um vídeo de tudo, abra um jornal datado com o dita da visita e mostre no inicio do vídeo o jornal datado e porta do apartamento com a identificação numérica. - Relacione tudo o que foi quebrado, some tudo com a vistoria de entrega do apartamento. Somando essas informações com o boletim de ocorrências, mais o vídeo, todos e vistoria que assinou ao entregar o imóvel e consulte um advogado para entrar com ação reparadora.
Quanto custa uma ação de ordem de despejo?
As custas de uma ação será calculada sempre conforme o valor da causa, sendo assim não terá como saber as custas sem que consulte um advogado para que faça o calculo. É sugerido sempre que tente um acordo amigável, para que não precise ter custas com ação.
Qual o melhor tipo de financiamento de imóvel?
Escolha por aquele que consiga pagar e entenda como é a evolução das parcelas. Os melhores são, sistema PRICE e SAC que é a mais utilizada por ter as parcelas reduzidas ano a ano.
Quanto é o ITBI em são paulo?
3% sobre o valor total de venda, ou valor de referencia que irá saber ao emitir o ITBI.
Como pedir o imóvel para o inquilino?
Quando se tem um imovel algudo e você quer pedir para a venda a terceiros, a preferencia de compra é do inquilino e sendo assim precisa enviar a opção de compra por e-mail fazendo com que ele responda por e-mail o não interesse. Quando quer pedir um imovel locado, para seu uso ou de terceiros, envie a solicitação e interesse em não seguir com locação, faça isso sempre por escrito por e-mail para ter documentado.
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