Target Assessoria Imobiliária

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Minhas respostas

pode ser negociável esse 100 % para 90 % do primeiro mês ?

Os honorários são para dois serviços diferentes. Um para corretagem que é o equivalente a um mês de aluguel, e outro pela administração da locação, cujo percentual varia de acordo com o valor do aluguel do imóvel.

tem como reivindicar esse " desconto " dos 10 %?

São dois serviços distintos, corretagem e administração de locação, daí caber os dois pagamentos.

a imobiliária pode cobrar para que o locatário pague direto a tinta e o pintor para a proprietária do imóvel?

Essa é uma questão comercial, que a imobiliária deverá intermediar. Muitas vezes, a fim de simplificar o processo de devolução de um imóvel ao final da locação, é preferível receber o valor da pintura não realizada pelo locatário, e providenciar esse serviço e ter o imóvel disponível para uma nova negociação imediata. Temos que levar em consideração que a devolução do imóvel, muitas vezes é um processo complicado, dependendo das características do locador e do locatário. DaÍ simplificar a devolução muitas vezes é a melhor opção.

Como entrar com processo de usucapião?

Sim, desde que preencha o requisitos, como não ter outro imóvel em nome do solicitante.

Quem emite certidão de inteiro teor?

O cartório do registro de imóveis da região onde está localizado o imóvel.

Como calcular quanto vale meu imóvel?

Quando for imóvel residêncial, aplicar o valor por m2 na região. Vai variar um pouco se tiver vagas de garagem, qual o andar, se é sol da manhã, a idade do imóvel, e o acabamento do interior (armários, piso, paredes e etc).

É possível vender imóveis pela internet?

Não, tem que ser emitida a escritura e o registro nos cartórios de notas e de imóveis. O que é possível são assinaturas eletrônicas.

O que é preciso para registrar um contrato de aluguel?

O contrato de locação, certidão do RGI, identidade das partes, e no caso de pessoa jurídica, última alteração de contrato social da(s) empresa(s).

Imóveis de leilão pode ser financiado?

Sim. Normalmente o leiloeiro oferece a opção de parcelamento, nos casos de imóveis de propriedade de bancos.

Contrato no nome do marido mas quem assinou foi a esposa, pode?

Tem problema. O contrato tem que ser assinado pelo titular, ou seu procurador.

Como saber se o inquilino passou agua e luz pro nome dele?

Deve-se entrar em contato com as concessionárias responsáveis na região, e solicitar a 2a via da conta.

Como evitar barulho em apartamento?

Conforme o caso, botar isolamento acústico nas paredes, e até mesmo janelas com vidros duplos. Eventualmente, dependendo do barulho, solicitar à Prefeitura uma avaliação para aplicar as sanções cabíveis.