Vinee Nascimento
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Como fazer o contrato de aluguel imóvel?
Para fazer um contrato de aluguel, é importante que ele seja por escrito e contenha todas as informações essenciais para garantir segurança jurídica a ambas as partes. O contrato deve do locador e locatário (nome completo, CPF/CNPJ, do imóvel (endereço, características).
Como consigo financiar um imóvel pelo Banco do Brasil?
Para financiar pelo Banco do Brasil, você precisa ter mais de 18 anos, CPF regular e nome limpo. TambÉm é necessário comprovar renda - a parcela do financiamento não pode passar de 30% da sua renda bruta mensal. O banco aceita comprovação de renda tanto de assalariados quanto de autonomos, MEIs e profissionais liberais. Os documentos básicos são: RG, CPF, comprovante de residência, estado civil, renda e extrato do FGTS (se for usar). É possível financiar imóveis novos, usados, na planta, terrenos e até construção. Tudo isso pode ser simulado no site do Banco do Brasil (procure por "Credito Imobiliário"). ApÓs a simulação, o banco analisa seu crédito. Se aprovado, você recebe uma carta de crédito e segue para o contrato e registro do imóvel.
Como saber se posso tirar uma casa pela CEF?
Para financiar um imóvel pela Caixa, você precisa atender a alguns requisitos básicos: ter mais de 18 anos, CPF regularizado, nome limpo (sem restrições no SPC ou Serasa) e renda comprovada. A parcela do financiamento não pode ultrapassar 30% da sua renda bruta mensal. É possível comprovar renda como assalariado, autônomo, MEI ou profissional liberal. TambÉm é importante reunir documentos como RG, CPF, comprovante de residência, de estado civil, de renda e, se for usar, o extrato do FGTS. A Caixa oferece diferentes linhas de crédito e também participa do programa Minha Casa Verde e Amarela, com condições facilitadas para quem e encaixa nas faixas de renda. Se tiver em mente o valor do imóvel e sua renda, é possível fazer uma simulação e ver se o financiamento cabe no seu perfil acessando o simulador online da Caixa.
Como fazer para ingressar com ação renovatória de condomínio?
A ação renovatória é usada por locatários comerciais que desejam renovar o contrato de aluguel mesmo sem acordo com o proprietário. Para entrar com a ação, é preciso atender a alguns requisitos: O contrato deve ser escrito e com prazo igual ou superior a 5 anos (somando renovações). O locatário deve estar no mesmo ponto comercial por pelo menos 3 anos seguidos. A ação deve ser proposta no prazo de até 1 ano e no mínimo 6 meses antes do fim do contrato. É necessário contratar um advogado, que irá preparar a petição inicial e reunir documentos como contrato, comprovantes de pagamento do aluguel, CNPJ, entre outros. A ação corre na vara cívil e, se deferida, garante a continuidade da locação por um novo prazo, com o valor de aluguel ajustado pelo juiz, se necessário.
Como financiar um terreno pelo santander?
Para financiar um terreno pelo Santander, você precisa ter mais de 18 anos, CPF regular e nome sem restrições. É necessário comprovar renda e o valor da parcela não pode ultrapassar 30% da sua renda bruta mensal. O banco financia até 80% do valor do terreno, com prazo de até 35 anos para pagar. A documentação do terreno deve estar em dia e regularizada, com matricula atualizada. A simulação pode ser realizada no site do banco, (procure por "Crédito da simulação, o banco faz a análise de crédito. Se for aprovado, é só assinar o contrato, registrar em cartório e o valor é liberado para o vendedor. Normalmente, o FGTS não pode ser usado para comprar terrenos, apenas para construção ou compra de imóvel pronto.
Quais são as principais fontes espontâneas de financiamento de curto prazo?
As fontes espontâneas de financiamento de curto prazo são aquelas que surgem automaticamente nas operações do dia a dia de uma empresa, sem necessidade de negociação formal com instituições financeiras. As principais são: Fornecedores (contas a pagar): ocorre quando a empresa compra a prazo e só paga depois, o que gera um crédito temporário. SalÁrios e encargos sociais a pagar: valores devidos aos funcionários e ao governo que são pagos em datas futuras. Impostos a recolher: tributos que já foram apurados, mas que ainda não foram pagos, funcionando como uma forma de financiamento até o vencimento. Essas fontes ajudam no fluxo de caixa e não envolvem custos financeiros diretos, mas exigem controle para evitar atrasos ou problemas operacionais.
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