Wagner Florêncio Nascimento
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Participante desde: 07/2023
Wagner Florêncio Nascimento é Corretor está entre os TOP 3.900 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 14 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2022 atuando principalmente nos bairros Toselar, Tereza Barbieri, Manuela, Simões e Santana, e já trabalhou em empresas como: Re/max Brasil e Re/max .
Como tirar certidão negativa do imóvel?
Para emitir a certidão negativa de bens imóveis, basta procurar o Cartório de Registro de Imóveis onde o imóvel em questão está registrado no site do Central das certidões e fazer a solicitação da Certidão de Ônus Reais de Imóvel online.
Como fazer um contrato de locação de imóvel comercial?
O contrato deve possuir algumas informações padrões para que ele seja válido, tais como o valor a ser cobrado pelo aluguel do imóvel, o tempo em que vai ficar alugado, a data de vencimento do aluguel, valor da multa cobrado por atraso de pagamento e os diretos e deveres, tanto do locador quanto do locatário do imóvel.
Como saber se sou isenta do IPTU?
Estão isentos do IPTU os imóveis construídos utilizados exclusiva ou predominantemente como residência, de tipo horizontal ou vertical e de padrões baixo a médio, cujo valor venal em 2022 seja superior a R$ 120. 000, 00 (cento e vinte mil reais) e igual ou inferior a R$ 230. 000, 00 (duzentos e trinta mil reais).
Como eu faço para vender um imóvel com alienação fiduciária?
Por isso, nos casos de alienação fiduciária, o corretor, juntamente com o proprietário que deseja vender o imóvel financiado deve solicitar a substituição do alienante para a instituição financeira responsável pelo financiamento. Isso deve ser feito antes de qualquer transação ou contrato.
Quem pode solicitar o ITBI?
O ITBI deve ser pago pelo adquirente dos bens ou direitos. No exemplo de compra e venda de um imóvel, quem deve pagar o imposto é o comprador.
Como faço para registrar imóvel comercial?
Contrato de compra e venda e documentos solicitados pelo tabelião de sua preferência. Recolher as taxas.
Posso financiar pela loteadora com o nome negativado?
Por tal motivo, é mais difícil um banco aceitar o financiamento, porém é possível financiar diretamente com a construtora, incorporadora ou loteadora do imóvel, pois, mesmo com o nome negativado, essas empresas aceitam assumir riscos maiores.
Como fazer o contrato de locação residencial?
Dados pessoais das partes. Termo de vistoria de entrada e saída. Valor do aluguel e taxa de reajuste. Descrição das despesas. Garantias de pagamento no contrato de aluguel. Período de vigência do contrato de locação. Multa rescisória de quebra do contrato de locação. Assinaturas.
O que é certidão vintenária de um imóvel?
A certidão acontecimentos dos vinte anos do imóvel. Assim, a sua finalidade é a de checar todas as informações registradas em cartório referentes àquele imóvel. Esse histórico pode prevenir o comprador no momento de adquirir um novo imóvel.
Quais documentos preciso para registrar imóvel?
Documentos de identificação do vendedor (ou antigo proprietário): RG, CPF e comprovante de residência. Contrato de financiamento assinado. Comprovante de pagamento do ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis). Certidão de negativa de débitos perante o município.
Como faço para financiar um imóvel pela Caixa Econômica?
Fazer uma simulação com seus dados;Separar a documentação necessária, Solicitar uma análise de crédito, Confirmar a regularização do imóvel, Aguardar a avaliação técnica da Caixa; Assinar o contrato com o banco.
Como saber o valor de quitação do terreno urbano pelo Banco do Brasil?
Perguntando no banco. Leve o seu contrato que o banco tem condições de te informar o saldo devedor. Aliás, capaz até mesmo que esse saldo já conste do seu boleto mensal.
Quais os documentos necessários para análise de financiamento?
Documento de identidade de nascimento ou de mais recente;carteira de renda;extrato bancário.
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