Wilma Adam
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Wilma Adam é Corretora e Diretora com formação em Sim e administração de empresas, está entre os TOP 1.400 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 65 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente nos bairros Portão, Agua Verde, Vila Izabel, Tatuquara e Campina Do Siqueira, e já trabalhou em empresas como: Lopes Sul, Apolar, Unibanco, Ibm, Sym, Lopes Sul e Apolar.
Eu posso fazer um financiamento de imóvel pela caixa econômica?
Muitas pessoas podem fazer um financiamento desde que consigam atender as regras de exigência. Ser brasileiro, não ter nome no Serasa, ter renda compatível, estar entre 18 a 70 anos, encontrar um imóvel que o banco aceite financiar após avaliação.
Quais são as taxas para registro de um imóvel?
Taxa do cartórios + funrejus, itbi,
Como calcular consumo de água em condomínio?
Primeiramente precisa conferir a fatura da conta de água e verificar o consumo. O administrador deve seguir as regras acordadas para fracionamento do pagamento pelos usuários. Pode ser fracionado por nr de usuários ou unidades. Necessário seguir o que é acordado.
De qual maneira vender imóvel de permuta?
Antes de vender qualquer imóvel por permuta é necessário verificar a condição legal da propriedade e os valores de mercado. Negociar e acordar a forma de efetuar a transferência da posse e propriedade. Nunca faça permuta sem escritura de permuta com certidões em ordem. O prejuízo pode ser enorme.
Como lavrar escritura de imóvel na planta?
A escritura de imóvel na planta deve ser providenciada pela com o registro da incorporação. A escritura de um apartamento, terreno que eu saiba somente pode ser efetuada após o CVCO da prefeitura e CND do INSS.
não sei como prosseguir
Não entendi a questão com clareza. Foi negociado a compra de um imóvel via financiamento ou ele era já financiado? E cada situação acima é distinto processo. Necessário toda apresentação de documentos para emissão registros de contratos. O contrato de compra e venda, assim como escritura precisam da emissão certidões atualizadas. Se está comprando um imóvel financiado é necessário muito cuidado com o contrato. Necessário um despachante imobiliário para cuidar de todos os certidões para emissão de escritura. Melhor contatar um tabelião. Nunca negocie um imóvel com pagamento do imóvel antes da escritura emitida em ordem, principalmente se for financiado.
vaga de garagem
O condomínio cobra junto ou separado a taxa do condomínio referente as vagas de garagem? Se for apenas num boleto, pode pedir para rever esse custo junto a imobiliária. Pois não deve arcar com despesa allheia.
Como utilizar FGTS compra imóvel a vista?
HÁ regras impostas pelo órgão público curador do Fundo de Garantia que deve se ter conhecimento para constatar se pode se utilizado. De preferência ter o extrato atualizado do FGTS, ter no mínimo 03 três de carteira registrada, não ter nenhum outro financiamento ou bem imóvel em todo o território nacional, o bem a ser negociado não pode ter sido causa de uso de FGTS nos últimos 3 anos pelo proprietários anteriores, etc. Antes de iniciar uma negociação, busque todos as informações sobre saldo e condições do imóvel desejado.
O que é certidão de inteiro teor de terreno?
A certidão de inteiro teor é um documento do registro de imóvel que irá descrever o histórico desse BEM imóvel, seus proprietários, sem tem algum ônus e descrição correta do localização, metragem, dados na prefeitura, etc.
Como atualizar boleto de IPTU?
Quando se deseja um boleto atualizado do IPTU o interessado deve ir ao órgão público ou pedir uma segunda via do carnê do Iptu. Se houver divergência de dados, o proprietário deve se dirigir ao setor municipal de urbanismo e requerer a alteração que se fizer necessária.
Qual é a importância de boas fotos no anúncio do imóvel?
Boas fotos fazem toda a diferença para quem está anunciando um imóvel. Porque ela permite ver e observar características do em ofertado. Seja um terreno, casa, apartamento, barracão, sobrado, etc. Tem peculiaridades que corretores e pessoas interessadas observam para saber se o bem atende necessidades e desejos como iluminação, posição, estilo, localização, decoração, mobilia, etc. Tem anuncio de fotos ruins que a maioria descarta de ver as características descritas.
Tem prazo para abrir inventário?
30 dias do óbito.
Quando pode pedir ordem de despejo?
ApÓs atraso de pagamento contratualmente acordado, de preferência após 30 dias com comprovação de tentativa de negociação,.
Prazo prescricional para execução de contrato de compra e venda?
O prazo estabelecido no contrato, normalmente 15 dias após apresentação de certidões em ordem e até 30 dias se houver financeiros ou consórcio.
O que é contrato de comodato de imóvel rural?
É um contrato de arrendamento ou locação de terras para cultivo.
Consórcio para compra de imóvel vale a pena?
O consórcio é um ótimo sistema de planejamento a medio e lingo prazo para aquisição de bens sem pagamento de juros. Normalmente os administradores cobram taca de administração do processo, custo muito inferior a um financiamento que também tem custo de administração. Algumas pessoas isam i sistema para investir um poyco de recursis e vender cartas cintempladas com ágio. Um meio legal de obter ganho de capital. Para pessoas ansiosas talvez seja não vantajoso, porwue não tem como saber quando poderá ser contemplado no sorteio e nos lances.
Como declarar imóvel recebido em doação?
A doação deve ser declarada na DIR anual e no cartório se foi de um imóvel, pous o cartorio ira recolher o imposto de ITCMD. Imposto estadual.
Uma pessoa com mais de 70 anos pode vender um imóvel?
Sim pode vender, mas precisara da assinatura de herdeiris, se tiver filhos e esposa. Pois no passado muitos idosis foram levados em negociações com pessoas de má fé.
Eu posso pagar ITBI com cartão de crédito?
Normalmente as prefeiturasquerem pagamento a vista, algumas fazem parcelamento por boleto. AtÉ o momento não realizei nenhum transação com parcelamento em carta de crédito.
É possível financiar direto com a CEF?
É possível se o propon3nte compradores forem clientes Caixa, mas por questões administrativas a Caixa delega o processo de financiamento ao credenciados.
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