Wilson Roberto Moretti Wilson
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Participante desde: 05/2020
Wilson Roberto Moretti Wilson é Corretor de Imóveis está entre os TOP 800 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Negociação. Locação. Documentação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 119 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente no bairro Jundiaí E Região, e já trabalhou em empresa como: Acmais Imóveis.
Baixa de hipoteca de imóvel quitado?
Sim, você pode solicitar a baixa do imóvel desde que esteja devidamente quitado e sem ônus
O que quer dizer valor venal de um imóvel?
É o valor avaliado pelo poder publico Ex; Prefeitura Valor esse base para cálculo do IPTU
O que é área útil e área total de um apartamento?
A área total é a soma de todas as áreas, privativa e área comum Área útil A área útil é considerada o espaço privativo, o interior do imóvel em que você vive(ou vai viver), nternos. Garagens e varandas não estão incluídas, na área útil não é considerada as paredes.
Qual andar de apartamento é mais valorizado?
Normalmente são os mais altos, mais os térreos tem valorizados tambem
Como funciona o depósito caução?
A caução funciona da seguinte forma: o locador dá como garantia o valor de até três aluguéis para o locador. pode ser em cheque ou depósito bancario
O que é ser fiador de alguém?
Fiador e aquele que tem um ou mais imóveis quitado em seu nome e que vai dar garantias para para o locador caso o locatário não pague o aluguel se for o caso
Como funciona a nova Lei do Inquilinato?
Prevê multa proporcional para a rescisão de contrato com prazo determinado
O que significa estar na dívida ativa?
Conjunto de dívidas de pessoas físicas e juridicas ( dívidas com a União, estados e municipios
O que é necessário para vender um imóvel?
Ser proprietário de legalmente do imóvel, ter toda a documentação exigida e anunciar
Infiltração apartamento responsabilidade construtora?
Se for um problema oriundo da construção (material empregado empregada,problemas estruturais etc) sim, é responsabilidade da construtora.
O que é necessário para ser avalista de alguém?
Ter um imóvel de sua propriedade ou seja registrado em seu nome e sem ônus (penhora, dívidas, financiamento) e ter renda suficiente para arcar com compromisso assumido.
Quem paga a taxa de transferência do imóvel?
A taxa de transferência de um imóvel é o Comprador
O que é fiador para que serve?
Fiador serve para dar garantias ao locador seja por falta de pagamento ou descumprimento do contrato de locação
Quanto é a multa de quebra de contrato de aluguel?
Normalmente, 3 vezes o valor do aluguel
O que precisa fazer para regularizar uma obra?
Possuir toda documentação referente ao imóvel como: Matrícula do imóvel. Você deve ter certeza de que o terreno em que vai construir está regularizado. ... Alvará de construção emitido pela prefeitura. ... ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) ... Habite-se da obra. ... Registro de imóvel. ... Cadastro do imóvel na prefeitura.
Como é calculado o valor do seguro fiança?
Oscila entre uma a três vezes o valor do aluguel, dependendo da seguradora, das coberturas contratadas e do perfil do locatário
Como é cobrado o valor do IPTU?
é um documento utilizado para comprovar a existência ou não de ação civil, criminal ou federal contra uma determinada pessoa
Como funciona um cartório de registro de imóveis?
Trata-se do órgão que recebe atribuição de âmbito judicial para arquivamento de todo histórico do imóvel, bem como, as informações de propriedade imobiliária, com natureza de autenticidade
O que é varanda grill?
É um espaço que hoje é muito comum nos Apartamentos que destina-se a lazer como churrasqueira, etc
Como é calculado o valor venal do imóvel?
O valor venal de um imóvel é calculado com base de um valor estipulado de Poder Público ( ex. Prefeitura) para bens imobiliários
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