Wilson Roberto Moretti Wilson

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Participante desde: 05/2020

Site: www.wilsonmorettiimoveis.com.br

SOBRE O RESPONDEDOR:

Wilson Roberto Moretti Wilson é Corretor de Imóveis está entre os TOP 900 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Negociação. Locação. Documentação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 119 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente no bairro Jundiaí E Região, e já trabalhou em empresa como: Acmais Imóveis.

Minhas respostas

Proprietário pediu imóvel, tenho que pagar o aluguel?

Sim deve pagar, conforme contrato de locação.

como fazer para vender imóvel urgente ?

Anunciar na mídia, Redes Sociais de contratar imobiliárias e corretores credenciados para divulgarem o seu imóvel.

a imobiliária pode cobrar para que o locatário pague direto a tinta e o pintor para a proprietária do imóvel?

Sim, em comum acordo.

A comissão do corretor deve ser em cima do valor total do imóvel ou do valor que o proprietário receberá em mãos?

A comissão deverá ser uma porcentagem do valor que o proprietário receber pela venda do imóvel.

Aluguei uma casa mas não cheguei a morar, eu tenho direito do meu dinheiro de volta?

A principio não, mas se for de comum acordo entre as partes você poderá reaver o valor pago.

terreno aprova como garantia para alugar uma casa?

Sim, se terreno estiver em seu nome ou do fiador.

Tenho um terreno localizado na: R. Imbuia, 73 - Coqueiral Aracruz - 29199066. Poderia me ajudar a encontrar a matrícula?

Sim, pode.

Posso perder meu apartamento se estiver devendo para construtora?

Sim, pode.

Atraso no pagamento de multa rescisória posso cobrar juros desse atraso?

Sim, se estiver no contrato.

posso receber meu dinheiro de volta se não quero mudar?

A principio não mediante o contrato de locação, mas pode entrar em acordo com o proprietário.

preciso avisar 30 dias antes que vou sair ?

Sim, dever comunicar de preferencia por escrito.

como são tomadas as decisões administrativas ?

AtravÉs de assembleia extraordinária.

como é escolhida a administração do condominio ?

AtravÉs de convocação dos proprietários para uma Assembleia Os proprietários através da assembleia decidem por maioria de votos a permanência ou a troca da Administração.

existe algum procedimento de cadastro de visitantes ?

Casa condomínio estabelece as regras para o cadastro de visitantes.

ITBI e escritura quem paga?

O Comprador.

Como registrar o imóvel pela primeira vez?

Você deve ir até o Cartório de registro de imóveis com a escritura do imóvel o contrato de compra e venda e solicitar o registro e transferência de propriedade.